什么样的人适合购买公寓，现如今公寓房值得购买？有那些优点？，投资公寓房划算吗买公寓注意什么

公寓房值不值得购买，怎么买？

对待公寓大家是什么看法呢，公寓到底值不值得购买?

大多公寓好处在于小户型总价较低，首付要求不高，很多刚毕业的青年人都能够承担，能够给自己一个小家，免去租房的烦恼。

1.关于公寓的利弊，你要知道。

40产权商业性质不能够落户，且后期二手交易税费较高。好处是可以注册公司，租赁价格可观，同于住宅，公寓的租房市场比住宅相差不大。

1. 第一产权性质，公寓是40年产权，商业用电

2. 公寓的交易税费，是契税三个点，个税一个点，外加差额税的百分之20

2.公寓到底能不能买，取决于自己的购房需求，下面的案列可供参考。

大家在选择购买公寓，很多都是奔着地段段好，总价低，首付低去走的。

如果周边房价2-3w，而公寓只是1w出头，公寓就是给大家多一个选择而已，根据个人购房需求去选择从而解决需求。

之前有个客户首付只有20w，但考虑到上班通勤自住，不想租房的想法去考虑公寓

这种情况，我是赞同买公寓的。需求对应，在承担不起住宅的首付去选择公寓满足个人住房需求，免去的房租，用房租的钱去填充每月的房贷还款额。

公寓用来过度是在合适不过，等有一定的资金在把公寓卖掉，去置换合适的住宅。

3. 并不是所以的公寓都可以买?靠近轨交，周边有商业的可以买。

选择公寓跟选择住宅一样，在对应需求的同时也要考虑地段交通，和周边的商业配套。

在购买公寓的时候，这里小编给大家提个建议。

房屋内的阳台很重要，不管平层还是复试要看有没有阳台，没有阳台是很多公寓的通病，在日常居住中，有阳台会显得空间很大，晾晒衣物方便，通风效果明显。

小区物业很重要，好的物业服务能给你日常的居住环境和居住问题做保障。

复试公寓看层高，层高满足了，房屋改造就有更多的选择，空间感也足够，居住舒适度会很加分。

还有很多公寓都是很据朝向定价格的，南向和东向自然是最好的选择，西向和北向价格低，看个人能否接受。