深圳的房价曾在什么时间跌过，深圳目前房价10万以上，未来可能会跌到5万一平吗，

深圳10月二手房成交量仅1733套，房价会否腰斩？

深圳10月的二手房成交量出来了：1733套。

网上很多楼市大V在传，深圳会不会试点房产税？要是真的搞房产税，1%的税率，300万一套房就是每年3万。假如腰斩的话，就是600万腰斩成300万，然后1%的房产税就是3万每年。

个人感觉，要是真的出房产税，腰斩都不止。就是说，假如出1-2%的房产税，就是600万跌到200万，然后每年2-4万的房产税金。

房产税这事，该来的总归会来，不该来的就不会来。

这一次，深圳的二手房成交量，从5月份开始就持续走低，一直在环比缩减。

蚌埠住了，就会暴跌。

蚌埠住了，就会暴跌。

蚌埠住了，就会暴跌。

据统计，今年1-10月，深圳的二手房成交量仅1.74万套。

深圳是炒房之都，高杠杆炒房的，这一波有可能会爆掉。加杠杆炒房的目的，就是要出货赚钱。要是不能出货，长期持有，可能就会断供。比方说，有些炒房客，首付之外准备了6-18个月的月供，然后就要卖掉。不卖掉的话，扛2-3年可能就会现金流断裂，然后就断供，银行收房法拍。

一个炒房客，有2-5套房，就会火烧连营，银行最终把所有的房子都收走。

高盛现在预测，港币跟着美元加息，香港房价明年会累计跌30%。

香港房价的下跌，会引发深圳房价的跟跌。

对于深圳房价，关键还是高杠杆炒房客资金链断裂，然后被迫断供，银行最终一套套收走法拍，然后法拍没人接盘，一拍流拍，二拍流拍。价格下调后再走一遍。

这是阿里法拍上的深圳法拍房。

这是已经结束的，这套评估价1021万的法拍房，当前价是870万。

打开一看，原来流拍了。它是再次拍卖，就是一拍流拍，二拍流拍。

下一轮起拍价870万。

10月二手房成交量1733套，就是市场接盘力量薄弱。法拍房就有不断流拍的风险。

最后，就没人捡笋盘了。满地，将都是笋盘。之前捡笋盘的就被套牢了，要是资金链紧张，就要割肉出货，速战速决。

这一套454万二拍流拍的，有租赁到2024年6月30日，面积112平米。

接下来，再流拍一次就是4万每平。

这套法拍房，316万流拍了，租约到2033年。

面积139平米。这个，其实有可能是屋主自作聪明，搞一个十几年的租约。但是呢，一拍流拍，二拍流拍。下次再来，继续流拍。这样搞下来，139平米的深圳房子，甚至会只有100万以内。

银行只管法拍，欠的贷款不会少。一套房不够法拍还债，再收走一套继续。

就是说，深圳的房价，最终肯定是看二手房成交量，法拍房的数量和市场接盘愿意，以及香港房价回落的影响。

今晚，美联储将再度加息75个基点。明年美国经济可能会陷入衰退，这个对于深圳的出口行业是个利空。腾讯的股价已经跌了那么多了，华为被美帝卡芯片脖子，可以说，深圳两大科技巨头都不顺利，肯定有中高层卖掉几年前买的房套现的。

总的来说，未来几年，深圳房价腰斩的概率非常高。