为什么越来越多人后悔买公寓，有人认为买公寓房不好，为什么还会有人愿意买呢？，

为什么建议大家最好不要买公寓？买了多半会后悔

随着经济的不断发展，人民生活水平不断提高，人们对住房的需求也越来越有所追求，买房的需求也在不断变化，但是买房时要仔细挑选，不过近些年来，公寓房以较低的价格受到很多年轻人的喜爱，但还是不建议大家购买公寓房，毕竟一分价钱一分货，接下来由宅猫找房编辑部了解到相关内容，为大家简单的介绍一下。

一、无法落户，不能享受学区资源

公寓房地理位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有趣，然而公寓房属于商业性质的房产，不能落户，无法享受相应的城市资源。

就拿孩子上学来说，我国现行的是划片入学政策，你家房子所在的位置将决定孩子能上哪所学校，而公寓房虽然位置极佳，但无法落户，意味着你家孩子无法享受学区资源，即便靠近重点名校，也是不能上的。

二、户型结构不好，居住体验相对较差

城市中常见的公寓房大多是高层大楼，一层可能有二三十户，人口密度大，房间的私密性和安全性会大大降低，而且楼道有一条长长的走廊，平时人来人往的又嘈杂又混乱，噪音干扰比较严重。

另外公寓房的户型不算很大，一个人住很舒适，但是如果一家人全都住在里面，会非常拥挤，户型结构也一般，很少有南北通透的户型，房间的采光和通风效果不好，人们的居住体验会大大折扣。

三、居住成本高

公寓房是商业性质的房产，产权年限只有40年，不仅使用年限没有普通商品房久，而且日常用水、用电、供暖等费用，都是按照商业标准收取的，单价要远比普通商品房贵很多。此外公寓房一般不通燃气，做饭不便，虽然购房成本低，但日后的生活开销会更大，长此以往，还是非常不划算的。

四、公寓投资回报率低

公寓投资回报率低，预投资回本需要一个很漫长的时间，产权也会减少，此外酒店托管也突出两个问题，一是在装修时期，没有任何租金；二是投资后，业主见不到效益而焦急。从托管角度分析来说，因为受地段，客流量和淡旺季等因素的影响，不能保证每日住房被住满，入住率低，效益不好，业主自然没有回报，公寓二手房销售税更高。

为什么不推荐买公寓，也不是公寓绝对不能买，而是公寓不适合没有商业项目实操经验的新手去投资，公寓是极少数人的选择，对于有经验的人来说，选对了板块，选对了楼盘，又能选好买卖的时机，对于没有经验的人来说，是完全不考虑买房，也不看重居住体验，只求交通、购物便捷，那么与其租房的钱给别人赚，还不如用租房的钱还房贷，至少公寓还是自己，这一类人是最适合的。