中央住有所居为行业再定调，感觉建筑市场低迷，这个行业还值不值得继续奋斗下去，

为什么房价不能下跌？下跌比上涨更可怕

自2023年3、从4月份开始，中国房地产市场进入了新一轮的监管周期。新房交易量和交易面积有所下降，而二手房市场呈现出快速增长的趋势。数据显示，2023年上半年，全国二手房交易量大幅增加。在新房数量方面，重庆、成都、上海分别有22万套、20万套、180万套，位居前三。

虽然新房和二手房的交易量不高，但各地的房价仍然“不会下跌”。数据显示，2022年6月，百城新房均价为每平方米16179元，而百城二手房均价为每平方米15746元。换句话说，在这些大城市，买一套100多平方米的房子至少需要160万平方米。

至于为什么“死”，曹德旺曾说过两点：一是房地产市场是国民经济发展的重要支柱，二是城市化主要由土地财政推进。事实上，曹德旺的话也揭示了房地产市场的现状：因为房地产市场与国民经济增长、财政收入、金融稳定等利益有关。

那么，问题来了。“死不降”的房价会有什么影响？我们认为，“死不降”的房价将给中国的经济和社会带来四大问题，每一个问题都很难解决。具体如下：

第一，社会财富分配日益不平衡

也就是说，那些买得起房子的人变得更富有，而那些买不起房子的人变得更穷。一个人的财富在很大程度上取决于他拥有多少房地产。如果“死”意味着富人和穷人之间的差距永远不会缩小，少数人会变得更富有，大多数人会承受巨大的生活压力，因为他们买不起房子，从而影响整个社会的和谐和进步。

二是新生儿数量持续减少

今天的高房价让很多年轻人选择单身或者不生孩子，所以中国的出生率一直在下降。从2017年的1765万降至2022年底的995万，创历史新低。据有关部门预测，到2023年，新生儿的出生率将下降到800万以下。如果住房价格仍然很高，那么新生儿数量的下降将很难扭转，并可能在1000万左右徘徊很长一段时间。

第三，居民消费能力大幅下降

由于房价过高，大多数人只能通过银行贷款买房，这意味着他们必须花掉所有的存款，承担十多年的债务。他们的月薪中有很大一部分用于偿还贷款，剩下的可支配收入几乎不能维持基本生活。可以看出，在高房价的环境下，居民的消费受到了极大的限制，依靠消费来刺激国内需求的可能性很小。

第四，实体经济长期萎缩

如果房地产价格继续上涨，大部分资金都会流向房地产市场。这样，中国实体经济就会越来越“虚弱”，最终陷入长期低迷。造成这种情况最重要的因素之一是，人们普遍认为投资实体经济的风险太高。一旦房价下跌，房地产投资就会变得高风险。届时，整个社会的资金将回归实体经济。

无论是新房还是二手房，都很难买到。然而，全国的房地产价格仍然很高。为什么不降价呢？曹德旺只是说出了原因。然而，如果房价继续上涨，它将给社会带来四个问题：1、社会贫富差距将进一步扩大；2、人口出生率将继续下降；3、消费能力会大大降低；4、实体经济将长期萎缩。

事实上，房价并不总是上涨，只是暂时上涨。然而，你不应该太担心，因为房价的趋势是注定的，外部力量，最多是推迟房价的下跌，不能改变房价的趋势。