黄奇帆：预估到2035年我国中产阶层人群将增加到8亿，

承认全国有6亿栋房子，是栋，不是套？

来说说最近的一个热门话题——“官方承认中国有6亿套栋的房子，是栋，不是套”。

而且官方现在也不可能告诉你一个准确的数字(住宅)，因为一旦说出，就表明“税基”的统计工作已经完成，只等“房地产税”的宏观出台。

我之前举过日本的例子。当90年代日本的住宅部门不再愿意增加杠杆(伴随着企业问题)时，日本的管理层只能用“基建”来增加宏观杠杆。

然后政府债务率飙升，金融体系只能防守，没有任何进攻能力。最终只能附属于美元体系。

你如果去过日本旅游，就知道它轨道交通的建设有多完备，基建狂魔的1.0版本——

但现在也面临着“房子比人多”的局面——

解释什么？说明这条路有“问题”。有什么问题？我说白了，GDP(经济数据)和人(应该服务的对象)是脱节的。政策不应该以GDP为主要目标，而应该关注“人”。去年第三方平台上有国内版本的数据可供参考——

我不是说基础设施没用。城市债务管理理论有积极的一面，确实有助于发展。但我们所追求的不再局限于发展，还有效率和高质量，最终还是要回归让“经济数据”为人服务的初心。至于房地产是否处于下行周期(供过于求)，我已经用数据说明了我的想法。

2023年楼市现状真实数据！会有大量中产阶级返贫！下面是黄奇帆去年(2022/3)接受《财经》杂志采访的一篇文章，看看他对房地产未来的看法。

我同意10个指标，但不同意房价增速低于GDP就能稳定。因为这意味着它已经失去了金融属性。房价失去金融属性会怎样？