国家发改委：切合老年人赴儿女居所团圆必须，

恭喜户口在城市的子女！新规下，父母留在农村的房子统统这样处理

随着城市化不断发展，不少人农村人选择在城市买房落户安家。根据统计部门的数据显示，就最近10年看，全国大陆城镇人口从2009年的6.22亿增长到2019年末的8.13亿，与此同时，农村人口从7.09亿减少到2019年末的5.64亿。而且，就在日前，国家发改委副主任宁吉喆表示，今年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户目标。由此可见，农村人口继续向城市流动是一个不可逆趋势。

这期间就会出现一种现象，很多年轻人将户口迁移到城市，而父母们就留在了农村，即使父母跟随子女来到城市，一般也是帮助带带孩子，其户口仍旧在农村，此前花了不少钱在农村建造的房屋也一直保留着，究其原因，父母希望老了后在农村养老。不仅父母这样想，一些城里的年轻人也非常怀念农村的环境，待自己的子女学业完成后，还可以回到农村休闲养老。其实，有这种想法并无不道理，随着国家对农村发展越来越重视，农村面貌日新月异，居住舒适度应会越来越好。

然而我们知道，父母在时，只要具备一定经济条件，在自家宅基地上，翻新或者重建，只要履行相关程序即可，但子女担心的是：生老病死是自然规律，待父母都离开这个世界后，自己的户口又不在老家，到时候能继承父母的房子吗？抑或是自己在父母的宅基地盖一栋小别墅养老度假之用？有这种顾虑很正常，好在最新的规定已考虑到这方面问题，老人在农村留有房子2020年后统统这样处理，子女有必要早了解。

第一、宅基地不存在继承问题。

无论是建了房屋的，或是曾建过房屋的，还是确定要建房屋的宅基地，其所有权归农村农民集体成员所有。也就是说，宅基地所用权归国家或集体，农民个体只拥有宅基地的使用权，而这在物权法、农村宅基地管理办法以及最新修订的土地管理法也明确显示，宅基地是不可以继承的。因此，对于一个没有所有权只有使用权的“东西”，显然就没有继承这一说法。不过，根据“人随户走”原则，在城市生活的子女，即使在城里买了房，但户口仍在农村老人户口簿上，无论老人在不在世，子女们仍可共同享有宅基地的使用权利，从这个角度看，根据“地随房走”原则，只要房子在，相当于变相“继承”了宅基地的使用权。

第二、房屋属私有财产，可继承。

宅基地不能继承，但并不代表宅基地上的房子不能继承，而且国家也在进一步强化这一地位，日前自然资源部发文要求加紧展开地籍调查，按照规定，“形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果”，并要求及时纳入不动产信息统一管理平台。根据物权法、继承法实施的最新规定，如果父母的宅基地户口上有其他成员，父母去世后，该房屋由户内其他成员继续使用，无需继承，但如果户内没有其他成员，则按照顺位继承方式进行。这与户口在农村还是城市没有关系，即使其中某一名子女的户口是城市户口，同样也可享受到继承房屋的权利，唯一有点影响的是，若遇到房屋拆迁，户口不在农村户内的话，相应的补偿会少一些。

第三，房屋有条件继承。

户口在城市的子女，按照目前最新的相关规定可知，农村房屋继承遵循“地随房走，房地一体”原则，土地上的房子可继承，集体土地的使用权也可“变相继承”，不过，如果你的户口在城市里，这个继承下来的房屋还是会受到一定条件限制。即，不能改建、扩建和翻新房屋，但可进行一些简单的修葺，供自己居住，或者通过出租获得收益。道理很简单，对房屋大动的话，需要履行相关审批手续，而户口在城市的子女显然不符合条件。这里特别要提到的一点是，当房屋被鉴定为危房或者倒塌，集体组织有权决定收回宅基地使用权。因此，既然赋予了城市子女拥有继承农村父母房子的权利，我们就应好好把握，对房屋进行一定维护和修葺，确保房屋完好，遇到拆迁还能获得一笔合法财富。

以上就是“户口在城市子女，对父母留在农村房屋的处理”介绍。总体看来，宅基地虽不可继承，但使用权可变相继承，而在宅基地上的房子也可有条件继承。按照现在的发展趋势来看，农村会越来越好，宅基地的价值也会跟随提升，对于拥有城市户口的子女来说，我们应珍惜这个政策利好，不应轻言放弃。对此，你理解了吗？