万象城、喜荟城都免租金了，你的房租免了吗？

作为2020年的第一只“黑天鹅”，新冠肺炎疫情对社会各界产生了很多影响。

站在个人角度，上班时间未知，心中累积了不少惶恐情绪；站在企业角度，不能复工的每时每刻都在产生成本，而收益却减少许多，生存压力大。

在这其中，房租成了不少企业或个人头疼的一个问题。针对这个问题，很多房企勇于担当，提出“减租、免租”，展现出了正面的社会意义。

减租抗疫：深圳企业积极响应

聚焦深圳本地企业“减租”上看：华润置地、招商蛇口、星河、龙光、平安等大型房企都积极推出“减租、免租”计划，减免时间从5天到60天不等，为广大租户们减轻了负担！

2月7日，深圳市政府印发实施《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》（简称《若干措施》），共提出16条具体举措，包括减免物业租金、减轻工商企业用电成本等。

措施发布后不久，深圳各区政府也接连发出措施或减租倡议书，为广大商户争取福利。

其中，福田区提出区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50%，2月份租金全免，3月份减租金50%。

盐田区对承租区政府、区属国有企业持有物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免收2020年2月、3月的租金。

龙华区对承接区政府、区属国企物业的企业，减免承租企业2个月（2020年2月1日至3月31日）租金，鼓励社区股份公司、工业园区、写字楼业主等各类业主，为延迟复工的企业和租户减免租金，对实际减免租金达100万元及以上的业主，予以实际减免租金总额20%、最高200万元的补贴……

光明区则早在1月30日就发布了减免商户二月份租金的公告，涉及金田湾购物广场、金田湾步行街等区域的两百多家中小企业和商户，减免租金合计超过百万元。

而深圳各大房企也为各大商户、租户减负了！仅龙华地区就有91家园区及企业对减租免租进行了回应：

龙华投资管理有限公司为龙华第三工业区、第四工业区等18个园区减免2月1日至2月29日租金共计1819万元；

下油松、瓦窑排、伍屋等18家股份合作公司为联华工业园区、清湖农批市场等减免15-29天租金共计1382万元；

天虹商场股份有限公司为旗下民治天虹、龙华中心区天虹购物中心、东环天虹、观澜天虹、福城天虹等商户减免1月25日至2月8日租金共计1117万元；

深圳市壹方商业管理有限公司为壹方天地购物中心商户减免1月25日至2月8日租金共计1000万元；

深圳市硅谷动力产业园运营有限公司为硅谷动力汽车电子创业园、射频科技园等7个园区减免2月1日至2月10日租金共计800万元；

深圳市龙城工贸实业有限公司为龙城工业区减免2月1日至3月31日租金共计535万元；

深圳市恒冠投资发展有限公司为大浪商业中心商户减免1月25日至2月8日租金共计500万元；

福民丹坑、福民鸿发等20家股份合作公司为福民丹坑润塘工业园、狮径宏远工业园等园区及其他零散物业减租共计464万元；

深圳星河产业投资发展集团有限公司为Coco city、星河ICO商户减免1月25日至2月8日租金共计387万元；

深圳市金雄达投资集团为金雄达工业园累计减免租金300万元；

美朋酒店管理（深圳）有限公司为深圳北站希尔顿欢朋酒店（美朋商业中心）减免2月10日至2月23日租金共计300万元；

德泰科技（深圳）有限公司为德泰工业园减免2月1日至2月29日租金共计250万元；

深圳市恒迪商置有限公司为颐丰华创新产业园减免2月1日至2月10日租金共计250万元；

深圳市书香门第投资发展集团有限公司为上河坊欢乐小镇商户减免2月1日至2月29日租金共计220万元。

此外，宝安区的汇聚创新园、华丰世纪集团、鸿荣源集团、广兴源互联网产业园、京基百纳商业城福海信息港、领亚美生创谷等几十家企业也陆续响应减租，整个2月份减免租金达1.3亿元，受益企业和商家超3000家。

全国减租大潮来了？

最早提出减免租金的地产运营商：万达

发声时间：1月28日

免租时间：1月24日至2月25日

免租范围：全国所有万达广场租金及物业费全免

作为商业地产中比较知名的品牌，万达商管集团是房企中最先做出“免租”举措的企业，免租时间30天，范围包括全国各地的万达广场。截至2019年底，累计开业的万达广场达323座。对此，业内预计，万达将减免租金30亿-40亿元，堪称业内最“硬核”。

减免租金时间最长房企：龙湖

发声时间：1月30日

免租时间：1月25日至3月31日

免租范围：旗下商场所有商户租金减半

继万达商管集团后，1月30日又有许多知名房企对旗下商业地产租户减免租金。其中，知名房企龙湖租金减半的时间最长，从1月25日至3月31日，为期两个多月。

1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。据大致估算，此次减免租金涉及金额约3亿元。

其他企业减免租金：保利商业、佳兆业、美的置业等

保利商业发布公告，全国旗下22家购物中心减免品牌商户年初一至年初六的6天租金。

房企佳兆业则已免除文体集团旗下所有场馆项目入住商户2月1日至2月15日期间的租金；而商业地产上，将对旗下7个在营购物中心的所有商户进行优惠支持，正月初一到十五之间的租金全免；科创集团旗下，长租公寓佳寓及自有物业的KMAX梦佳速客户均免除了2月份的租金。

美的置业方面也表示，公司旗下美的商业所有在运营的购物中心实施租金减免计划，减免所有商户1月25日~2月24日共计一个月的租金及物业管理费。

星河集团对旗下多地的办公、写字楼、工业园区等多种业态进行了租金减免措施，包括减免旗下产业园区和写字楼入驻企业2月的一半租金、减免15个商业中心减免1月25日至2月8日的一半租金、对众创空间入驻孵化企业减免全部的2月费用等。其中，深圳龙岗区有100多家企业收益。

互相理解：业主集资馈赠

当然，企业给出这样的优惠，作为受惠者的租户及个人也不是一点表示没有，微博上就有网友揭露，香蜜湖豪宅的小区业主自发给金地物业筹集20多万作为奖励金，用以感谢物业尽心尽力的防疫工作。

无独有偶，龙华莱蒙水榭春天的业主们也筹集了20万左右的捐款，通过发放奖金、购买物资等方式对疫情发生以来为广大业主防疫做出贡献的物业人员进行奖励。

许多小区业主也纷纷响应，提倡捐款献爱心，而部分收到捐款的物业还特地发函表示感谢。

一次疫情磨难，虽然社会收到了影响，但也让小编看到了各行各业的担当，龙头企业带头为大家减负，而作为普通人的我们，也会感激认真工作的他们。彼此理解、互相成就，困难面前互相扶持，才是人类社会生生不息的不二奥秘。

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编辑 昕 茹

来源：家在深圳论坛、地产杂志、深圳特区报、新财富、微博等