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杭州车主气炸：580一个月的停车费，还不能停自家楼下

近日

网友发帖称

自己小区的电梯坏了十多天了

一直没人来修

一问还被凶了

就连停车都不省心

停车费交了

却不让停在自家楼下车库

……

▽

网友@11号小姐姐

8月21日之前，我们小区电梯陆陆续续出现问题，每一层都会停，群里有人反映还有掉落的情况。然后8月21日就彻底不能用了，于是开始维修。晚上升降都可以正常使用，但是个别楼层电梯不能按！我住的楼层就不能按，每次要走下去一层然后按电梯，有的时候搬东西什么的，大夏天很不方便。而且loft的户型，一层楼也能走的一身汗！

现在已经是9月份了，物业说电梯要开发商来修，而且他们一直有在报修。物业说是他们只能催，具体开发商哪天来修也没准信。我就叫物业把开发商负责这个事情的人的电话给我，我去明确下什么时候来修，这一打电话可把我气炸了！

蔡经理先说他不知情，完了之后他说他去反映。我说物业一直在报修，你说不知情？他说不是他管的他不知道。我说，“诶？那物业给我你的电话干嘛？而且物业说蔡经理说过几天就来修！电梯坏了十多天了，你现在才去给我反应？”他回复我说自己虽然是开发商，但是有很多部门，这个事情不归他管！态度突然很凶，说我这样质问他也没用，就是不归他管，就啪一下挂了电话。当然中间态度恶劣，听起来有点骂我的意思让我怒火中烧！我一个忍受了破电梯这么久的人还要忍受这个委屈？！

我就问了管家，管家说就是他负责，并且给我们看了跟这个蔡总的聊天记录，确实每一天都一直在跟他报修。而且管家先前也是说蔡经理答应过几天就来修，并晒出聊天记录！

我就疑惑了，他这一波演是图个啥？推卸责任还是压根没想着来修？而且态度恶劣训我一通完了挂电话，是有多厉害？！

另外，这个开发商有多恶心呢？停车费一个月500元，还有80元的管理费要交给物业，一个月共580元的停车费却不让我们这一幢的停在自家楼下的车库，并在地库消防卷帘门处安了铁门格挡，美名其曰：为了让外面的人无法进入我们小区！可是事实上，那道铁门恰恰把我们这幢隔离在了小区之外，真实的目的无非是给开发商自己划定足够的车位，而不让我们停。自私还能给自己找这么个拙劣的理由他们也是第一人。

一幢地库入口也只有开放商的车辆可以进，这么大的地库就开一个口子进一个口子出，刚进地库停车能绕晕你，十五分钟都未必绕的出去！！！

后面想到啥我再补充，气死我了！

9月1日，记者联系了物业，物业经理表示：

这个电梯之前就在申请维修了，确实坏了一段时间。因为这个电梯是人为损坏的，所以需要很多零件，申请比较麻烦，最近都在等零件到位，预计明天就可以开始修理了，修好大概要1周的样子。开发商有两个蔡经理，不知道楼主联系的是哪个蔡经理，我这里也没有他的手机号。

关于地下停车场，因为我们是公寓楼，一直在建一个商场。地下停车场是商场的附属，以后是作为社会停车场使用的。目前还未对外开放，所以围起来作为工作人员使用，之后商场开放后就作为社会停车场使用了，费用也会按照社会停车场的标准收费的。

在评论区，有不少网友说出了自己的想法。有一部分网友觉得一定要理清产权关系，这个电梯到底归谁维修？然后是需要清楚整个事情的来龙去脉，不要听信一面之词。

对于此事，也有一些网友建议，跨过蔡经理直接找他的上级反映情况，看看是否能得到解决。

还有一部分人则建议楼主通过官方维权渠道申诉。

电梯坏了，到底谁来负责？

小区电梯出现故障，物业是依法受业主委托，收取了业务管理费，依法应当对电梯的设施设备进行维修、养护、管理。

依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》第二条：电梯在质保期内的话就有电梯公司进行质量保修，如果过了质保期的，电梯出现故障尤其是要更换零部件或者大型维修所涉及的费用的，应有业主承担，由物业或者业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，使用维修基金来进行电梯的大修或者改造。可通过物业或者业委会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。如果电梯是人为破坏，有明确责任方的电梯故障，则由责任方最终承担维修费用。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，所以电梯如在质保期内，由物业去找开发商、找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。