物业管理入村一举多得 村内好房子招来城内房客，村子实行物业管理

村外惊现“掰车牌”事件，珠海官塘回应“围村收费”质疑

南都讯珠海高新区官塘社区7月1日起围村收停车费后出现了“蹊跷事”：停在该村外围的多台汽车车牌被莫名掰弯……近日，网上一段“掰车牌”视频引发关注，也将社区围村收费推上了舆论旋涡。

针对部分网友关于事件可能跟社区围村收费有关的猜测，记者从珠海高新区求证，官塘股份合作公司回应，掰车牌为邻村村民，与网上评论不符。 “掰车牌”究竟为何？围村收费合理吗？是否经过有关部门审批？南都记者围绕相关热点展开了调查。

视频引热议：十多辆车牌被掰弯

7月5日，一名网友发布了一段短视频，并配有文案：官塘围村收费，大家不愿意交钱，把车停在村外面，车牌全部被撬了，有些后视镜也被砸了。视频中，在一段蓝色铁皮的围挡前，停放着十多辆车，其中大多数车辆车牌被掰弯，有的一段翘起，有的车牌两端被掰弯折在一起，有的甚至被从车上掰下，掉在地上。

视频截图。

该视频发布后，引发大量网友热议，“报警”“后续如何”……网友在视频下纷纷留言，也猜测是否跟官塘的围村收费有关。而视频发布不久后，视频的博主在评论中置顶“人已经被抓住，指认现场，具体情况还不清楚”。

网上视频引发热议后不久，本报记者也接到了官塘租户李先生的围村收费的相关爆料。

租户投诉：停车要交两道停车费

据了解，官塘总面积约6.5平方公里，旧村场约0.58平方公里，位于唐家湾镇中心地段，周边有北师大、北理工等高校，常住人口数约11000人，其中本村户籍人口2872人，其他常住人口约8000人。官塘处于广珠城轨、金琴快线、香山路等交通要道的交会处，车流量大，人口密度也大，是车辆和人员流动的集散地。

官塘一停车收费闸口。

7月1日，官塘村场范围内的8个停车收费闸口正式运营。看着村口设立的道闸，租住在官塘的李先生一脸无奈。据李先生介绍，他在官塘租住多年，因为房东的院子有停车位，为方便停车，在租房时便和房东说好停车事宜，房租中已经包含了停车费。

“就算你们院子里有停车位，但是只要经过村口的闸口便需要缴纳停车费。”李先生告诉记者，本村人停车是免费的，但对于一些外来的租户，回家停车需要交2道停车费，一道给房东，一道给村里。如今，李先生将车暂时停在村子外面，“后面实在没有办法也只能交费了”。李先生还给记者提供了一些违规占用消防通道、闸口堵车的视频、图片资料。在李先生看来，“车是少了一点，但是之前怎么停，现在还是怎么停”。

车辆乱停占用消防通道。（李先生提供）

同在官塘租住的林先生对于如此收费也颇为不满。“我租住在这里十多年了，车停在院子里，出村还要收钱就很冤。”林先生说，他们也跟社区以及珠海12345便民服务热线进行反映，但事情也未得到解决。

记者走访：乱停、占用消防通道等情况时有发生

记者查询相关文件，广东省府办《关于加强和改进全省城市停车管理工作的指导意见》（粤府办〔2020〕19号）第六点规定：“强化用地供应和保障支持。鼓励城中村实施物业管理模式，加强村内停车管理”。村（社区）内部属集体所有土地物业、公共道路，村（社区）集体组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》《广东省农村集体资产管理条例》等法律法规实行自治并依法组织经营管理。

村（社区）成立物业公司，初衷是为了规范停车。如今官塘围村收费已一个多月，现实的效果如何呢？收费管理之后，官塘停车是否得到改善呢？

官塘村外的马路边。

8月初，记者来到官塘实地探访。在途经官塘外围时，就可以看到马路边等空地上停放了很多车辆。其中很多车主的经历大抵和李先生无异，围村收费后，将停在官塘里的车，停在外面的马路边，让原本就局促的道路更显拥堵。官塘市场附近一家商户的老板告诉记者，附近道路窄，工作日早班高峰期，因为一些没有办理自动通行的车要扫码，常常会发生堵车现象。而有些小路口随意停车、占用消防通道的情况也时有发生，但一些村民表示车辆确实比以前少了。

是否有人疏导管理呢？记者在走访时，仅发现出现堵车问题的闸口附近，有一个穿有保安制服的工作人员坐在远处，其他闸口均未看见工作人员。在走访中，围村收费对于官塘本地村民益处颇多，但对于像李先生、林先生等相同遭遇的租户，他们对于社区以及物业公司只管收费、不管停车，二次收费等问题颇有异议。

东岸村口的收费闸口。

此外，记者还走访了官塘周边的宁堂村、东岸村等地。在东岸村也发现围村收费情况，事后记者通过电话咨询东岸物业管理有限公司是否进行备案等手续时、能否出示批准停车收费的手续时，对方挂断电话。随后，记者拨打珠海市12345便民服务热线进行咨询后，东岸社区的一位工作人员回复称物业公司已经向相关部门提交了备案的手续，是否通过暂不清楚，称后续会让物业公司或者了解后反馈，但截至发稿前未得到答复。

部门回应

“掰车牌”究竟是何人所为？官塘、东岸等围村收费手续是否完备？近日，记者带着实地走访的问题，向珠海市高新区政府求证，高新区政府相关部门就相关问题给记者进行了文字回复。

官塘：掰车牌为邻村村民，与网上评论不符

针对7月5日网上出现“官塘围村收费，大家不愿交钱，把车停在外面，车牌全部被撬了，有些后视镜也被砸了”等相关视频，引发网民热议的问题。官塘股份合作公司称，该事件发生后，公安部门已作立案处理。案件发生当晚，公安部门迅速采取行动，通过各项技术手段排查，当晚就已掌握相关线索及锁定嫌疑人为邻近村一村民。次日，该嫌疑人在金鼎派出所配合调查时，已承认所有的过错和承担相关的法律责任，此案件事实比较清晰，与网上评论不符。

官塘：围村收费手续齐全

据官塘股份合作公司介绍，官塘设置智慧停车政策依据充分，手续齐全。具体来说，前期召开多次股东大会、董监事成员会议，一致同意成立官塘物业管理有限公司。2023年4月20日，再次召开股东代表大会，到会股东代表一致表决通过《珠海高新区官塘物业管理有限公司章程》和《珠海高新区官塘物业管理有限公司财务管理制度》，并取得珠海高新区官塘物业管理有限公司（官塘股份公司的子公司）营业执照。随后，向高新区住建局提交相关申请资料完成备案审批、公示。2023年7月1日，正式按照相关规定执行停车收费。

官塘：针对宅基地固定车位，建议房东和租户商定

据了解，官塘村原籍人（包括本地户籍、股民、港澳侨胞、世居居民等）的停车费用享受豁免待遇；军警、执法车辆、实施应急救助的消防车和救护车辆，市政工程、供水、供电抢修车辆、校车以及法律法规规章规定的其他应当免收机动车停放服务费的车辆，也享受豁免待遇；原代耕户、租赁集体物业的厂家及商户、与本地居民合作建房等享受一台车辆豁免待遇；租赁集体物业即官塘市场、官塘商业街等商户法人实行年票优惠。

除上述人员外，其他租住在本村内的常住人员、进出本村市民停车实行在规定时间内免费或月票优惠或临时停车缴费。收费标准作回应，年票是1200元/台、月票是120元/台，临时停车1小时内免费，24小时以内每小时3元，最高收费25元。此外租客在租赁房屋时，租用了房东个人宅基地内的地方作固定停车位的，建议与房东签订租赁合同时，秉持双方自愿的原则提出拟定，避免重复交费。

高新区住建部门：高新区已备案的村场收费停车场共2个

针对记者反映的围村收费情况，8月14日，高新区住房和城乡建设局回复称：目前，高新区已备案的村场收费停车场共2个，鸡山村场停车场和官塘村场停车场。针对东岸村正在收费的情况，记者将持续跟进。

采写：南都见习记者 陈栋 记者 赵雨琪 实习生 田嘉艺