小学还要看房产套内面积吗，最新消息，以后买房子可能要按套内面积销售，大家怎么看，

专家：建议商品房按套内面积销售！网友：说得对

楼盘网原创/胡

这些年商品房成为了市场居住的主流商品，过去大部分人都在农村生活，住的都是自己的自建房，随着城市化的不断推进，越来越多的人进入了城市务工，渐渐地有了扎根城市的想法，于是大家对于城市商品房的需求越来越大，这些年下来，至少有几亿人都进城了，想留在城市的也有上亿人，商品房供需非常紧张，在这种紧张的环境下，商品房价格也水涨船高，20年前全国大部分城市的房价都在几百元到上千元左右，而现在全国平均房价已经接近万元大关，即便是一些三四线城市均价也要七八千元，购房压力是越来越大了，一些人买房基本上要拿出家庭一两代人的积蓄才行，所以，买房对于很多人来说是人生中的一件大事。

房子这种商品并不像一些普通消费品，比方说一瓶矿泉水，全国价格统一2元，房子在不同城市不同地段不同小区，房价会出现明显的差别，同等面积的房子价格也会不一样，这从很大程度上对于购房者来说并不好，特别是开发商在销售房子的时候一般都是按建筑面积计算价格的，什么是建筑面积？建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。而现在我们房子的公摊面积一般都在30%左右，一套120平米的房子理论上应该是很大的，可实际你看房后发现，可能也就三居室而已，而且每个居室还很小，实际套内面积只有八九十平米左右。

公摊面积不同楼盘不同户型也没有一定的标准，比方说两个楼盘同等户型的面积，可能一个楼盘公摊面积是30平米，而另一个楼盘公摊面积可能就是32平米，不要小看这一两平米的差距，如果房价每平米一万元，就相当于差了2万元之多，100平米的建筑面积，30平米的公摊面积，对于很多购房者来说，他们就相当于要多支付30平米成本，可能很多人会说，如果按套内面积销售，那么房价肯定会涨不止这个价，当然这个说法我也理解，可至少套内面积更加的直观公平。

最近安徽省律师协会副会长周世虹就建议以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白，既能避免购房人利益受到损害，又能促进房地产市场交易公平。对于他的这个建议不少网友也非常赞同，其实笔者也是很赞同的，虽然按套内面积销售，单价可能会比按建筑面积销售单价高，可是这个能够让购房者看的明明白白，因为不同开发商建筑面积一样，套内面积确有很大差别，像有些房子其套内面积可能只有建筑面积的一半，如果按套内面积计算，比方说一套房对外销售，写着套内面积是90平米，那么他心里就有底，知道这个房子的大概居住面积是多大了，而不是建筑面积。

笔者相信，套内面积销售或许不能对房价降温形成什么影响，但至少可以让楼市环境更加清晰，让购房者买的明明白白，不会被开发商从中占到便宜！