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开业时间确定！看万科未来中心如何引领汉阳商业迭新？

在武汉三镇之中，汉阳不仅拥有出众的宜居环境和区位优势，在历史底蕴、旅游资源、科技产业等方面也拥有突出亮点。

站在汉阳「十四五」规划的开局之年，在城市核心区打造具有竞争力的新型商业中心，成为助推汉阳商业振兴、达成三镇均衡发展的重中之重。

近日，位于汉阳五里墩的万科未来中心VFC正式官宣开业时间为2021年12月18日，这座多场景融合的时尚家庭体验式购物中心即将展现真容。

新的城市地标、新的商业中心、新的社交空间、新的首店集群、新的数字楼宇，这座未来式城市综合体将给汉阳以及整个武汉带来怎样的迭新消费体验？我们一起来看。

01商业友好之力

区位优势 多景融合 梦幻体验

万科未来中心的总体量达60万平方米，由11.7万平方米的购物中心「万科未来中心VFC」、7.2万平方米的甲级写字楼「万科未来中心T1」、5.3万平方米的活力垂直商办「万科未来中心T2」以及超高层住宅等多重业态组成。

万科未来中心不仅是武汉万科首个TOD综合体项目，其商业部分万科未来中心VFC更是以「More Friendly，Friendly Mall」为理念，以家庭客群为核心，从区位、城市、社交、生态、场景、家庭等多个维度打造出武汉首家「友好力」购物中心。

独具优势的区位友好力，项目位于汉阳核心区域，城市环线、交通干道、跨江桥梁在此交汇，更有约2000个商业停车位以及拟规划地铁4号线五里墩站无缝对接购物中心，完善的全维度交通网络使得万科未来中心拥有快速通达武汉全域的效率优势。

全新生活的城市友好力，项目紧邻古琴台、月湖风景区，更有张之洞与武汉博物馆、归元禅寺、琴台大剧院、琴台音乐厅、武汉动物园等城市文化地标环绕。宜居的生态环境、悠久的历史氛围、众多的文旅景点，赋予了万科未来中心VFC「微度假」的全新生活方式，独特的文旅氛围也成为提升区域商业能级的新消费活力。

▸ 万科未来中心周边的文旅地标示意图

▸ 鸟瞰琴台中央文化区实景图

多场景融合的社交友好力，项目是汇聚购物中心、高品质写字楼、垂直商办、超高层住宅等多元业态的大型城市综合体，通过融合设计和动线优化，营造出集购物场景、生产场景、生活场景于一体的城市活力空间，以让人缓冲放松的生态场景和社交氛围将「半小时生活半径」缩短为「5分钟生活圈」，更为生活带来灵感和美好。

▸ 多重场景融合的城市活力空间示意图

绿洲雨林的生态友好力，拟采用创新的半开放式「无边界立体城市绿洲」的设计格局，在购物中心室外及屋顶打造出虫洞公园、SKY PARK、星河喷泉等多处景观亮点组成的「雨林生态链」，以超过100种珍惜绿植和众多游乐设施，构建出空间相互串联、自然与生活相融的城市主题公园。

▸ 虫洞公园效果图

多元跨界的场景友好力，别出心裁地将主题场景、生态景观和商业空间相融合，在室外以汉阳之眼、引力球场等亮点空间聚集人气，在室内则围绕三大主题中庭打造出Yummy Street、平行食境、未来动物城三大体验式特色主题区以及光影水幕等视觉焦点，为年轻家庭和都市青年营造出梦幻多元的生活购物空间。

▸ 室外亮点空间分布示意图

▸ 万科未来中心VFC中庭效果图

位于B1的「Yummy Street」美食主题区，拟规划直连地铁4号线五里墩站，将众多网红餐饮以食摊风格融入主题空间之中，打造出极具人气氛围的美食之旅。

位于4-5F的「平行食境」美食主题区，以先锋造型空间和高品质餐饮集群，营造环境和口味兼顾的商务宴请和社交聚会氛围，形成汉阳全新的美食打卡地。

位于3F的「未来动物城」特色儿童主题区，构建出多处缤纷互动场景，为大小朋友点亮心中的童年梦。

▸ 未来动物城奇遇记效果图

体验优先的家庭友好力，首创了针对儿童、女性、宠物的特色家庭服务内容，以达成「一站式生活场景」的关键角色，为周边的年轻家庭开启幸福生活的友好场景。

儿童友好，不仅打造出包括虫洞公园、主题乐园、互动装置在内的室内外游乐活动空间；在基础服务设施上也贴心地以扶梯防护等装置为家长落实了安心的消费环境。

▸ 虫洞公园鸟瞰效果图

女性友好，在场内提供了多处功能完善、设备齐全的专设母婴室，为包括年轻妈妈在内的女性消费者创造了温馨、舒适、整洁的购物环境。

▸ 母婴室和女士洗手间效果图

宠物友好，特别为随主人前来的宠物们提供了便利的活动空间及服务，包括宠物宠物洗脚池、宠物饮水机、牵引挂绳装置等。

▸ 万科未来中心整体效果图

万科未来中心VFC不仅在商业理念和建筑设计等方面体现出具有前瞻性的创新思维，在业态规划和品牌招商上也展现出卓尔不群的超强实力；加上项目商务板块在科技企业、品牌酒店引入上的发力，使得万科未来中心成为引领汉阳五里墩商圈蝶变升级的城市新引擎。

#02

品牌优选之地

招商给力 首店集群 商务互动

面向以周边的年轻家庭、都市青年为主的消费客群以及众多文化旅游景点带来的多元游客，万科未来中心VFC在主要业态布局上，主力店占比约19%，零售占比约27%，餐饮占比约27%，儿童占比约13%，生活服务占比约14%；在细分业态上，亲子乐园、人气餐饮、潮玩娱乐、网红茶饮等方面尤为突出。

目前，拟规划引入的约240家品牌中，共有约80家区域（及以上）首进品牌，首店比例高达30%。

高品质的主力店

包括众多武汉首店、旗舰店、特色定制店（万科未来中心主题定制厅），例如武汉首家星轶影城，以及汉阳首家永辉Bravo精致超市。

▸ 星轶影城万科未来中心VFC店效果图

▸ 万科未来中心VFC星轶影城主题定制厅效果图

▸ 永辉Bravo精致超市示意图

齐全的零售业态

美克美家 华中区购物中心首家设计工作室店，国内知名的高端家具生产制造零售商，该品牌设计工作室致力于艺术设计，让城市的新中产消费群体真正拥抱家居美学。

▸ 美克美家设计工作室店示意图

MUJI 汉阳最大的首个全品类店，占地约1300多平方米，涵盖家居家电、日用百货、文具、服饰鞋品、护肤美妆、食品全品类等，将以丰富的商品品项提升汉阳的精致生活。

▸ MUJI示意图

蔚来汽车 汉阳首家购物中心店，全球化的智能电动汽车品牌，致力于通过提供高性能的智能电动汽车与极致用户体验，为用户创造愉悦的生活方式，中国市场已建立覆盖全国的用户服务体系。

▸ NIO Space蔚来空间示意图

X11 汉阳首店，涵盖了盲盒、手办、拼装模型、精品模型、二次元周边、图书、潮流饰品、潮流文创及艺术潮玩等，是一家丰富、全面、集中的潮玩集合店。

▸ X11全球潮玩集合店示意图

健康星球 汉阳首店，汉阳首个大健康新零售超级场景品牌，由高榕资本、顺为资本领衔投资的商业网红IP，从现代人健康需求出发，将产品、社交、美学、科技、商业完美融合，创造出独特的沉浸式场景。

▸ 健康星球示意图

特色门店和亲子品牌

针对周边众多的青年客群和年轻家庭，引入了满足他们不同需求的健身、娱乐及儿童亲子品牌。

首店品牌，武汉首家FITURE魔镜，提供集智能硬件、AI教练、丰富课程、专业服务在内的科技健身方式；汉阳首家镭战大联盟，也是区域首座室内真人CS射击馆。

▸ 镭战大联盟示意图

儿童亲子，华中区域定制主题店卡通尼乐园，拥有约1200平方米的全客层消费的家庭娱乐中心；汉阳首家顽童堡，是融合教育理念的体验式儿童主题乐园；汉阳首家麦络戏剧课堂，少儿素质教育方向的转型样板品牌；以及蜜罐网球、金宝贝、海伦多兰成长中心等最新形象概念店。

▸ 卡通尼乐园示意图

丰富的餐饮品牌组合

咖啡茶饮，引入了星巴克臻选、喜茶、奈雪の茶PRO店以及台盖、书亦烧仙草、瑞幸咖啡、茶百道、七分甜、COCO等，为周边年轻人提供生活和社交相融的「第三空间」。

▸ 星巴克臻选和奈雪の茶PRO店示意图

餐饮集群，引入太二酸菜鱼、火爆椒麻火锅、休远烤肉、汉江山、来菜、湘遇、仙人寿司等、以及人气日料店小川料理、人气川菜付先生在成都、地道京菜吉祥春饼等。

▸ 引入的部分特色餐饮品牌示意图

商务和商业的联动

万科未来中心不仅在商业部分的品牌招商上表现突出，在商务、商办板块的品牌引入和企业招商上也取得了令人瞩目的成绩。

按照汉阳「十四五」规划全力推动建设重点数字经济集聚片区的时代机遇之下，万科未来中心T1将数字经济建设作为创新动力源，与万物云等科技创新企业完成战略签约，落地「汉阳区首个数字经济特色楼宇」；不仅促进了项目商务、商业两大核心业态的互动发展，更是打造出推动汉阳新一轮跨越式发展的核心引擎。

万科未来中心T2与雅诗阁中国合作引入的武汉盛捷未来中心服务公寓，不仅提升了项目整体的活力度，更使得万科未来中心在商务、商办、商业三大板块组成的自循环体系臻于完善。

▸ 盛捷服务公寓示意图

从迎接晨光的花园漫步，到餐饮美食的逛吃干饭，到多元跨界的购物体验，再到商务洽谈的活动交流，万科未来中心不仅是突破空间阻隔和时间束缚的「武汉生活新中心」，更是汉阳首座国际化的「复合型多元化城市空间」。

#03

城市振兴之路

契合武汉 发力商业 投资沃土

2001年进入武汉市场的万科集团，按照“城乡建设与生活服务商”发展战略，契合武汉市打造国家中心城市的发展战略及客户的各项需求，武汉万科业务布局涵盖了住宅、物业、商业、办公、酒店、长租公寓、物流等产业领域。

在商业地产的开发和运营上，万科集团在持续发力的同时也不断收获丰厚成果，其中上海七宝万科广场荣获2019年度中国房地产协会「五星级购物中心」的称号，成为万科商业在上海多个现象级的优质商业项目之一。

截止2020年底，万科集团累计开业的商业面积989.82万方平米，已开业项目整体出租率87.4%，其中稳定发展期（开业3年以上）的商业项目出租率为92.0%。

▸ 上海七宝万科广场实景图

武汉万科也正在不断构筑包括综合体、商业、标准办公及产业园、酒店板块在内的全线产品矩阵，目前已全面覆盖汉口、汉阳、武昌、光谷四大生活圈。

截止2020年底，武汉万科共持有10个经营类项目，经营面积约66万平方米。其中武汉万科首个商业街滨江万科里已于去年底开业，同时在建项目还包括万科未来中心、洪山万科广场等多个极具影响力的大型综合体及购物中心。

▸ 2020年底新近开业的滨江万科里实景图

▸ 即将启幕的万科未来中心VFC实景图

对武汉来说，万科未来中心是提升商业能级和经济活力的未来样本；

对万科来说，武汉何尝不是可以深耕渐积和多元发展的投资沃土呢？

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特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）2020万科可持续发展报告、武汉发布、汉阳知音、武汉万科、万科未来中心、上海七宝万科广场等，本文为「新商业LAB」原创内容，未经授权，严禁转载或使用！