鄂尔多斯2035：人口250万，1张国际牌，3条轴，9大平台，房价微跌

鄂尔多斯，是内蒙古的经济强市。

2022年上半年，这里是唯一一个GDP突破2500亿的城市，名义增长率更是超过了25%。

在经济下行压力加大的情况下，鄂尔多斯走出了一条美丽的上升路线。

对于未来这里将有怎样的布局呢？

近期，鄂尔多斯2035年的《国土空间规划》已经公布。

今天，就让我们一起来解读这一重磅规划。

一起来看看，美丽的鄂尔多斯将有什么发展的思路？

鄂尔多斯：很强！1张国际牌，3张区域牌，人口250万，城镇化率80%

鄂尔多斯在我国是一个比较特殊的城市。

• 一方面，这里有大量的矿产资源，是国家的重要能源基地。
• 另一方面，这里又有许多的草原和沙漠需要进行全面的生态治理。

因此在未来发展中，鄂尔多斯也给自己进行了比较清晰而准确的定位。

• 能源：立足国家能源基地，打造全球绿色能源基地；
• 生态：加强治理，打造生态安全屏障；
• 区域：黄河都市圈增长极，自治区增长极；
• 宜居：打造生态宜居公园城市。

可以看出最为重要的定位当然是关于能源和战略资源的安全保障。

毕竟在国内国际形势不断变化的情况下，能源和原材料越来越重要。

鄂尔多斯拥有大量的资源，是国家重要的能源和战略资源基地。

在未来他将进行持续的转型，打造成为全球领先的绿色能源基地。

这一张国际招牌，需要进一步持续加强。

除此之外，鄂尔多斯还承担着国家生态保护、区域增长和人与自然和谐的重要使命。

人口，是引领城市发展的一个重要因素。

在我国人口出生率不断下降的情况下，城市如何增加人口是一个重要的问题。

鄂尔多斯在规划中也公布了未来的人口发展计划。

到2035年常住人口将达到250万，比如今增加35万人。

15年的时间增加35万人，表明每年需要增加2万多人。

除此之外，到2035年，城镇人口将超过200万，这也意味着城镇化率将超过80%。

这样的一个小目标，意味着未来鄂尔多斯将有更多的人生活在城市里面。

鄂尔多斯：可期！3条发展轴，对接5大中心，4大重点镇，9大开放平台

从未来的整体发展布局来看，鄂尔多斯仍然以市中心为重点核心向外拓展发展。

主要通过三个发展轴，进行战略布局。

• 南北发展轴：北到包头，南到榆林，形成带动作用；
• 东西发展轴：西达乌海，东到呼和浩特，串联自治区重点区域；
• 西南发展轴：对接银川，延伸特色农业发展空间。

可以看出，鄂尔多斯未来将对应5大重点城市，其中3个都在内蒙古。

陕西榆林和宁夏银川，则是区域重要中心城市。

这也意味着，鄂尔多斯未来将能够实现区域的联动。

从城镇化的结构来看，未来中心城区将是最重要的城市核心。

这里的人口将达到100万，成为最强的城市聚集地。

除此之外，还将重点发展四个镇，形成多点支撑。

他们分别是：树林召镇、上海庙镇、棋盘井镇、薛家湾镇。

这四个镇的人口规模将达到10万人，在区域中形成重点支撑。

在开放平台上，鄂尔多斯将重点打造九大发展平台，几乎涵盖了所有区域。

• 东部：4个，物流区、高新区、准格尔经济开发区、达拉特经济开发区；
• 南部：3个，蒙苏经济开发区、苏里格经济开发区、上海庙经济开发区；
• 西部：2个，鄂托克经济开发区、杭锦经济开发区。

这些区域覆盖了支柱产业、新兴产业和特色产业，将进一步提升城市的产业层次。

鄂尔多斯房价：全国第105位，内蒙古第二，微跌0.13%，还会上涨吗？

从房价的情况来看，鄂尔多斯9月份的均价达到了8393元/㎡。

相比于8月下跌了0.13%，并不算很多。

在全国的排名中，鄂尔多斯房价排名为105位，低于湖北宜昌，高于甘肃庆阳。

而从内蒙古自治区内部来看，鄂尔多斯房价仅次于呼和浩特。

6月份房价也超过了8300元，同时也在下跌的区间。

但是这里的经济体量整体在自治区内部是最高的，所以房价的支撑还是比较强的。

大美鄂尔多斯，将迎来新发展。

你认为，房价还会涨吗？

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