超越14个时区时间 全世界“超强大脑”云空间欢聚，

三大“地产+”项目同步开业，金科进入多元化发展快车道

中秋月明，家国情浓，正是山城好时节。

9月19日，重庆金科中心·悦FUN、重庆金科大酒店、江津金科·美邻汇购物公园三大项目盛大揭幕。这是金科依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，精准发力“地产+”，打造全新商业产品线、完善产业链生态圈的一次重要突破和升级，标志着金科的产业布局迈入了新的里程碑。

01.

悦FUN活力绽放

打造消费新体验

作为金科中心的高品质生活时尚街区，悦FUN定位“24H弄潮引力波”，以24H经济、首店效应、文化场景、美学生活等前沿生活方式体验，打造重庆时尚潮流夜生活新地标。

金科中心·悦FUN融入了六大主题业态——潮食街、生活美学、食色妙趣、乐活空间、廿四时区、红人潮咖，涵盖了世界名车汇、数码产品、全球美食、餐酒吧、艺术剧场、娱乐KTV等丰富多样的品牌集合，可以满足不同客群的消费需求。

首进重庆的TOP级啤酒精酿馆MR.BEER、生活美学集成潮店House of Heddy、高颜值创意餐厅半山小团圆、全日制精致餐酒廊夜影BISTRO、奢侈品交易中心Shining Vintage、重庆首家星巴克概念店等数十家品牌店，将为消费者带来有颜值、有品质、有个性、有社交的融合式消费体验。

后疫情时代，金科一直在思考，什么样的商业形态更能符合未来商业的发展趋势，满足消费升级的需求？

基于对消费需求变化的深刻洞察，金科中心·悦FUN着力在开放式街区里打造24小时消费新场景、新体验，其最大的特色在于打破了空间与时间的边界。

一方面，金科中心·悦FUN突破传统商业盒子式的封闭空间，以“购物中心街区化、街区自然化”的形式，把自然生态理念融入街区，让室内与室外的充分结合，为消费者带来了更加舒适的漫步体验。金科股份联席总裁王伟对此总结，“我们注重商业的本质，而不是简单注重轮廓形状”。

此外，金科中心·悦FUN还突破了传统商业12H营业时间限制，基于城市夜经济需求，与商家共创24H经营模式，引导打造多元化、融合性业态，延长街区的整体消费时间。比如一些餐酒吧，白天提供精致全球美食，夜幕降临之后就变身潮酷酒吧。

某种意义而言，金科中心·悦FUN既是一个生态、自然、开放的商业街区，又是一个美学、艺术与商业融合沉浸式体验之城。

作为金科商业的前沿项目和头部力作，金科中心·悦FUN将以全新的消费场景，引领消费新趋势和新体验。

02.

金科大酒店升级亮相

引领城市美好生活

重庆金科中心作为金科投入运营的首个超大型城市综合体，以43万方的商业体量涵盖了金科集团总部、公寓集群、红星美凯龙至尊MALL、悦FUN时尚街区、金科大酒店。它既是金科商业的里程碑作品，也是重庆照母山片区和金州商圈艺术、潮流、时尚、商务的新地标。

在金科中心·悦FUN开街的同日，重庆金科大酒店也迎来开业盛典，为金科持续助力城市发展赋予了新动能。

重庆金科大酒店由金科全资打造，金科酒店管理集团全权管理。酒店整体以金科“美好你的生活”为价值承载，从本地“人文”、“精神”中提炼创造灵感，融入重庆“山、水、城市、山茶花”等为主要设计元素，整体装修优雅现代。

酒店拥有308间设计典雅的客房，包含金科首创企业家套房、亲子套房及特色套房，均配备席梦思床垫、爱马仕洗浴用品、戴森吹风及无线充电等先进设施设备；另有宴会会议空间3500平米，同步提供首屈一指的先进音响设备、同声传译及LED屏，满足不同会议需求；酒店内部还另有5间风格独到的餐厅及酒吧，为品味人士提供环球珍馐美馔及至高的餐饮享受；24小时健身中心及首创可开合天窗游泳池，让宾客尽享舒适闲暇时光。

重庆金科大酒店新装回归，是金科整合产业链生态圈的重要成绩，也是其体系化构建城市综合开发能力和社会生活服务能力的多元谋划，将为更多人带去“登顶礼遇”。

03.

美邻汇定制一站式购物

升级区域消费

当金科中心惊艳重庆主城的同时，江津金科·美邻汇购物公园也在重庆江津滨江新城同步精彩亮相。

江津是重庆主城都市区同城化发展先行区，但其商业形态仍以传统百货商场、小型社区商业为主，缺乏大型集中式的购物中心，难以满足区域消费升级的需求。江津金科·美邻汇购物公园的开业，填补了江津缺乏大型购物中心的空白。

作为江津首个高品质一站式购物中心，江津金科·美邻汇购物公园规划了便利生活汇、时尚新天地、童梦聚乐汇、乐享美食汇四大主题，集购物娱乐、休闲生活、文化艺术为一体，致力为江津市民打造“体验式家庭生活欢聚中心”。

江津金科·美邻汇购物公园总建面约9万平方米，620平方米超大玻璃穹顶中庭、2000平方米的室内儿童潮玩主题乐园、800个停车位等大手笔的空间配置，为江津市民提供了一个比肩重庆主城大型购物中心的消费体验。

目前，已有近130个商家签约入驻江津金科·美邻汇，囊括各大品牌旗舰店、最新形象店，其中海底捞、星海南方影城、名创优品、考拉王国儿童乐园、李宁儿童、悠伴西餐、贝尔麦莎等超过25个品牌是首次进入江津。

为了找回江津人记忆中的乡愁，金科商业还把历史悠久的传统赶场习俗，引入江津金科·美邻汇购物公园，打造了24小时营业的不夜主题街区——“金津市集”。

“金津市集”邀请知名设计团队，以民国风情街为载体，通过现代手法将江津历史文化记忆与地域风貌特色呈现出来。渝人码头、元宵梦影、五谷丰登等八大空间，融入特色美食、非遗文化等元素，让消费者在充满故事性的空间动线中，全方位体验城市文化与复古市集的完美融合。

04.

“地产+”赛道全面提速

赋能城市高质量发展

2021年，是金科“新五年”战略的开局之年。依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，金科提出精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，进一步整合产业链生态圈，保持行业竞争优势。

作为金科多元赛道布局的主力之一，金科商业在全国已拥有项目60余个，商业总体量近300万㎡，形成了“中西部、长三角、环渤海”的全国化发展战略布局。

基于对消费升级趋势和商业地产变革的深刻洞察，金科商业以“城市商业聚焦体验，社区商业聚焦服务”的思维和兵法，形成了清晰的三大商业产品线布局：以金科中心为代表的新一代城市综合体、以金科·爱琴海为主的新一代购物中心、以金·WALK为代表的未来服务型社区级商业中心。

金科中心是涵盖多重业态、汇聚多样化城市生活空间的超大型城市综合体，将在全国一二线城市核心区位选址布局，参与城市更新、旧城改造、TOD等项目。目前，重庆金科中心已经投入使用。

金科·爱琴海是金科与红星美凯龙联手打造的购物中心标杆，以公园场景定义新型购物空间，通过优质的生活方式、品牌与消费者连接起来，提供全新的假日生活体验，打造沉浸式文旅型商业。目前，已在重庆、昆明、宁波落地运营，管理面积超过50万方，并已布局济南、长沙、武汉、合肥等城市。

金·WALK未来生活中心则是作为金科服务未来社区商业的全新模板，将社区综合服务、文体娱乐、幼儿教培、居家养老等功能与社区商业有机结合，打造社区级商业中心和15分钟便民生活圈。

金科商业三大产品线的项目基本位于新一线、强二线城市的新城中心、地铁上盖、交通节点，以及三、四线城市的核心区域。这也体现了金科在城市运营、城市建设的综合能力。

另外在大产业方面，金科产业已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、江苏、河北等14个省份22个城市，累计开发运营管理项目28个，面积超1300万平方米。通过建设、运营高标准、高质量的产城项目，助推区域产业结构升级。

再如金科服务，其已于2020年11月正式在港交所上市，成为西部年内最大一笔IPO。截至目前，无论是服务规模，还是消费者满意度，金科服务都位居行业头部。

作为“美好生活服务商”，未来，金科将继续探索消费需求，持续打造有品质、有温度的多业态项目，体系化构建城市综合开发能力和社会生活服务能力，赋能城市高质量发展。