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首次！西安线上售房，有盘1天卖了3亿元……

一场疫情，打乱了所有人的计划，也一不小心触发了房企线上售房的新模式。

从零星三五家，到如今的三五十家，线上售房大有燎原之势。

那么，短暂冰封之后，在全新“赛道”里，会有项目率先实现线上突围吗？

确实有！

就在2月18日，西安南三环纯新盘——奥园和悦府，首次开展线上销售，只一日便成功锁定3亿货值房源，走出了一波独立行情。

是线上销售效果太好，还是楼市已经悄然复苏？但其他项目并无太大动静。

唯一合理的解释，可能还是产品本身的价值使然。因为其确实是难得的地段、产品俱佳的项目。

逆势热销，地段硬核是主因

有多好呢？

但凡你关注过一定有印象，奥园和悦府周边公园、学校、地铁、大型商业全部到位，并且距离“高新锦业路CBD核心商务区”仅约2公里，典型的高端资源密集地。

▲奥园和悦府区域示意图

而就大环境而言，它所在的电子城板块，还是西安最早的“科研产业”集聚地，高端人才集聚。现有国家一类科研院所和企业百余家，各类科技人员14000余名，高级技术人员近3000人。一直是楼市之中“求而不得”的地段。

去年，博士毕业的好友，回西安工作，人还没回来先在电子城买了一套房，我问他为啥不去曲江、高新，他的理由无法反驳：距离签约的研究所很近，同事都在周边。

除此之外，其西侧约2公里处，便是高新区锦业路CBD，西安现有的超高层均集聚于此，每年产出数百亿的GDP，为周边区域输送源源不断的购买力，这其中就包括奥园和悦府所在的电子城板块。

还有一个信号值得关注，即区域嗅觉灵敏的资本巨头纷至沓来。

截至目前，以奥园和悦府为中心，周边2公里范围内，大型商业有3个；3公里范围内有5个；4公里范围内有6个。

▲区域大型商业示意图

立丰集团布局丈八东路沿线，宜家荟聚进驻子午大道，而去年西部大道又迎来西安第二座大悦城。

还有其西南侧1.9公里处，金地广场已经处于建设中；西侧2.5公里处，益田假日中心已经正式运营；西南侧4公里处，大型购物中心阳光天地……

大型商业集聚，基本可以从侧面肯定该区域的人口聚集度、城市消费力和区域配套已经上升至一个不错的量级。

如购物天堂小寨、城市中心钟楼以及凤城八路的市府中心，均是如此。很明显，对于该板块，整个城市已经给予厚望。

与千亩公园一路之隔

城市之芯难得的绿色生态之地

不过，对于一个正在崛起的板块而言，仅有这些还不够，它需要一个气场够强的引擎，点燃野心。

于是，西安城南最大的公园来了。

▲西安城市生态公园效果图

西安城市生态公园，占地超千亩，北至南三环，东至子午大道，南至西部大道，西至西沣路。论总规模，比曲江池遗址公园大200亩。

对于区域而言，它给人的感觉像极了，当年纽约中央公园之于曼哈顿。

凡是看到、感觉到和利用到它的人，都会感到这块不动产的价值。因为城市资源高度密集的区域，开辟出的大型中央公园，大多会成长为城市高端居住区。

如纽约中央公园，全球最贵的豪宅代表就是这个公园旁的纽约One57，很多福布斯富豪排行榜里的亿万富翁就住在这里；还有伦敦海德公园，堪称纽约的“城市心肺”，是伦敦最著名的富人区，很多东欧、中东的亿万石油大亨都集聚于此。

而很多人相信，西安城市生态公园也会。

而奥园和悦府与它，隔路相望，仅约50余米。不得不说，这次热销，仅此公园便戳到了很多人的痛处。

不止如此，这个区域还有很多想不到的配套。

▲西北国际医疗中心效果图

1、以西北国际医疗中心领衔的医疗配套

以奥园和悦府为中心，周边5公里内拥有11家甲级医院。最近者为北侧与全美最好、综合实力最强约翰·霍普金斯医院合作的“西北国际医疗中心”，占地面积160亩，总投资70亿。

建成后将为周边带来了最高水平的医疗技术，还有最优势的医疗资源。

2、诸多的城市市政公园

除城市生态公园外，周边2公里内还拥有2座公园，以及一个长2.7公里的城市绿廊。

无论是对于改善周边大环境，还是提高生活舒适度，都大有裨益。

3、丰富的教育配套

项目北侧便是规划中的教育用地，建成后可实现家门口上学。这对于很多人而言，是不可抗拒的吸引力。

除此之外，周边已经建成学校也有很多可以满足“挑剔”的家长，如高新国际学校、大雁塔小学金地分校、西电附悦美分校等；正在建设中的还有，翠华路小学、金地中学……

4、3条地铁环绕

大型公园、医院、商业……如此密集的大型公共配套，区域地铁建设自不会少。仅奥园和悦府，周边便有6、7、8号线三大地铁。

其北侧为全西安唯一一条主城大环线——地铁8号线，“电子城站”距项目约1公里；地铁7号线，由长安至洪庆，途经子午大道，串联宜家荟聚、西安城市生态公园，就从奥园和悦府门口经过；而项目西侧2站路的地方便是6号线地铁口……

不仅可以保障日常出行便利，对日后房子本身的增值保值也将提供极大保障。

如今，这个区域有多火呢？

去年10月，旁边万科高新华府开了一次盘，产品全部为170㎡以上大户型，均价1.7万元/㎡左右，单套总价接近300万，还需要“摇号”，而且选房当天即售罄。

能脱颖而出，健康舒适产品定位是关键

不过，即便是有地段支撑，在纯改善高端产品的竞技场上，想要有所成就，其实并没那么容易。

第一，要有资金实力支撑，舍得花钱；第二，要有诚意，静下心来做产品；第三，还有立足于未来生活的理念。

从目前结果来看，此次奥园和悦府，没有辜负期望！

比如，关于颜值

▲奥园和悦府效果图

▲奥园和悦府效果图

外立面上，简约优雅，类玻璃幕墙的金属框架，塑造出超强的现代感。优雅大气，经久耐看，俘获很多买房人的芳心。很多客户看了效果图，便被其深深吸引。

比如，园林景观

此次奥园和悦府的景观园林，出自园林大师“山水比得”之手，真正实现了“因地制宜”、大环境与小环境的完美融合。它以千亩生态公园为背景，将社区运动休闲与自然生态完美契合，完美诠释了“公园即家”的理念。

不止如此，它还在中轴对称的基础上，尽可能地扩大建筑之间距离，把空间留给中央花园，并把所有的“生活场景”的构筑均衬以生态的背景，生动、有趣、浪漫。

为整个社区景观赋予“灵魂”和“气质”，西安难得一见。

比如，健康生活体系的打造

在这方面，奥园集团更是“驾轻就熟”。

构筑健康生活，为健康生活创造无限可能，是奥园集团创立以来，始终不渝的追求。

它有实力为客户提供高品质的居住产品，以及提供完善的居住配套服务，包括运动、教育、休闲购物、医疗康养等等。

而且，于奥园和悦府而言，关于“健康生活体系”的打造，不止于材料和技术的堆叠，而是把房子智能、健康、绿色标准刻进了骨子里。

如，我们现在所看到的，奥园“悦府系”产品9大健康生活体系，很多都值得业内学习：

▲奥园和悦府智慧健康跑道示意图

健康运动系统：配置智慧健康跑道，可人脸识别，采集运动状态，类似的还有健康彩红楼梯

健康监测系统：配置小型气象站+健康指数大屏，社区的噪音、空气质量、温度、湿度以及运动排行实现可视化。

健康家居系统：配置新风系统、中央空调、直饮水系统以及智能马桶、紧急呼叫系统等。

健康社区系统：建筑采用最先进的隔音、保温材料和技术打造，配置户外中央净水站，驱蚊系统等。

健康社交系统：以生态为背景打造的综合性社交场所，比如森林集市、森林书吧、林下餐桌等。

比如，舒适的户型设计

建筑面积约120㎡三室两厅两卫▼

▲奥园和悦府户型示意图

户型方正、全明，基本实现了利用率最大化；主卧配置有单独的衣帽间、卫生间，隐私性更好；让人意外的是，客厅和次卧之间居然设计有一个朝南超长贯通的景观阳台，相当惬意，要知道这是以往140㎡以上户型才有的配置。

▲奥园和悦府样板间效果图

建筑面积约143㎡三室两厅两卫▼

▲奥园和悦府户型示意图

户型方正、全明，南北通透；客厅、主卧、次卧三面朝南，可以更大程度享受“阳光权”，也更有益于家中老人、儿童的健康。

建筑面积约168㎡四室两厅三卫▼

▲奥园和悦府户型示意图

这个户型的优势更明显，同样的南北通透，难得的做到了主卧、双次卧、客厅四面朝南。

▲奥园和悦府样板间效果图

还有很多人想要的双套间设计，可更好的保护两代人居住的隐私；客厅和次卧之间同样设计有超大景观阳台……

无论是功能性，还是舒适性，在当前产品系中，都值得推荐。

结语：无论是电子城还是高新，确实存在庞大的改善居住需求，奥园和悦府，从品质生活、居住舒适度、健康关怀等多方面，给了他们开启另一种生活的可能。

待到春暖花开时，期待它有更好的表现。

最新消息

奥园和悦府线上售楼部已全面上线，在售建面约120-170 m²奢居大平层，现在订房可享受额外优惠：

1、VIP专属在线服务，置业顾问一对一在线接待；

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