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5个“巴适工作”方法论，治好你的“上班综合症”

进入 21 世纪初期，以多元、联合办公形态为代表的开放、协作办公空间涌现，更多未来办公可能性正在不断萌发，「德必川报易园×一筑一事」联合策划了一期“以ban’班——关于未来办公社区的创想”主题论坛，共同探讨愉快上班的可能性。

德必川报易园（以下简称“德必”）5月22日下午举办的论坛活动，特别邀请到了各行业的重量级嘉宾，包括德必文化创意设计院副院长胡伟国，成都万象城推广负责人钟嘉伟，N+1空间产品研究所总经理 、前梦想加设计总监冯纾苨，麓湖商业运营、企划副总监何傲，建筑师、一介创始人张唐，德必希望通过此次论坛活动，从多维度探讨未来办公空间的可能性，以及未来办公之余的生活方式之间的可能性。

这种不同行业之间的交流和思想的碰撞，也是一种跨界思维，用其他行业的经验、规律、智慧，给到德必全新的视角，以期在未来办公社区的打造上，创造性地解决办公问题，为德必构建更友好的办公环境提供助力，上班也可以巴适。

德必川报易园 / 图源德必

弗洛伊德说：“The only important thing in life is to love and work”，爱和生活是人生的两大主题，普通人平均每天有三分之一的时间是在办公室里度过的，在生活节奏越来越快的今天，人们待在办公室的时间也越来越长。

在当代流行热词中，有不少绕不开打工人状态的词，如社畜、奋斗逼、摸鱼精，新一代打工人们以自嘲的方式表达了对工作幸福感的追求，他们也许真的想做一个“幸福的上进青年”，不仅仅是获得了上进，而是在上进的过程中真正能得到幸福，愉快办公的需求已成为打工人心中心照不宣的强烈期盼。

办公场景一览图 / 图源网络

以往，工作者们对工作空间没有太多话语权，只能接受它本来的样子。作为未来办公空间的倡导者和先行者之一的德必，正在尝试开创一种新的创意办公模式，打破工作和休闲的边界，并提出“上班愉快专列”的理念，首次将“上班”和“愉快”这两个词放在了一起。

德必川报易园，图源德必

“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”美国著名建筑师“中庭之父”约翰·波特曼曾说过，这也是德必关注打工者的工作环境设计、氛围的营造、社区的打造等事宜的缘故。

一切空间都自带影响人的特性，人在打造空间，空间也在塑造人，人在空间之中，空间就会对人赋能激发，而当人发生了需求和价值观的改变，空间亦随之而变。

本次论坛虽然安排在周末，但仍然有很多朋友来参加活动，在工作之余停下脚步，和大家一起探讨什么样的办公社区环境是打工人真正需要的。

也许，我们很多人在想ban'掉什么，上班才能摆脱按部就班？在社会不断发展和变革，工作和休闲的边界正在变得模糊，怎样才能让上班巴适得ban'呢？

参加论坛的嘉宾 / 摄影：爱琳©一筑一事

嘉宾胡伟国 / 摄影：爱琳©一筑一事

时代和城市空间中各种生活、工作场景，承载人类活动。人们在每个场景中穿梭，追寻着自己的梦想。“伟大的设计师总能捕捉到这些活动的意义，为这个时代中的人去开创新的生活场景。设计服务于场景，为使用者而创新。”作为德必园区的设计师，胡伟国认为人是空间的尺度，研究人的生活场景很重要。

办公空间场景的发展与演化经历了漫长的时间，建筑空间是人类活动的载体，这些空间又形成了多样化且具有时代性的场景。

演变中的办公环境场景 / 图源网络

最早的办公环境，出现在贵族或官宦阶层的官邸中。工业革命之后，有一些书面的工作需要处理，产生了最早的办公空间。80年代，办公室更多采用了模块化的办公家具，但人与人的交流被阻隔，办公室成了一个个组装起来的方盒子。90年代至2000年，办公室开始弱化空间的隔断，鼓励更多的交流，工作和社交空间的自由切换更加灵活。

德必姑苏WE"系列，图源德必

今天，更多高科技企业选择打破工位的概念，把移动办公和社交环境更有机地融合，更具自由度的工作状态，更加放松减压的环境，让精力专注于脑力劳动本身。

“有段时间会感觉自己特别不想去上班，压力特别大，还要交稿。”这段经历，也让作为办公环境的使用者和设计者的他，更能体会好的办公环境和愉快上班的重要性。

在德必办公空间设计历程中，很好地展示了徳必对办公空间设计的重视和不断摸索：从易园系列作品到WE"系列设计；从轻公司、轻生态圈的打造到wehome智能平台开启和使用，以及之后德必又进行了SPACE设计。一步一个脚印，也代表着德必的扎实功底。

德必川报易园 / 图源德必

易园系列是德必集团的经典产品线，在建筑中纳入自然元素，将阳光、溪流、森林、雨露引入共享的庭院，让都市的打工人有机会回归自然。德必法华525是中国首个禅意文化创意办公室，德必川报易园是成都的首发项目，东溪德必易园是杭州的首发项目。

德必徐家汇WE"系列，图源德必

WE"系列的设计中，有德必徐家汇WE"、德必绿谷WE"、德必姑苏WE"，WE"系列融合东西方文化的共创、共享新空间，营造face to face的第三空间，让面对面的交流成为主旋律，缓解了白领们工作中的压力与焦虑情绪。

东溪德必易园，图源德必

未来，科技与人文齐头并进，“从根本上说科技应该服务于人，科技是设计很好的助力。”让上午花了一个小时挤地铁来上班的打工者，能以放松的心情进入办公空间。用心打造的环境将关怀传递给每个深夜加班的人，使那些充满创意精神的公司能在园区中自由自在地成长。

嘉宾钟嘉伟 / 摄影：爱琳©一筑一事

关于未来办公，从商场的角度来讲希望的是什么？钟嘉伟开玩笑说：“我们可能更希望他们每天都逛商场和消费。”

吸引商务人群是门重要的生意，对于商场来讲，投入和产出回报是最直接的。商业一直在不断更迭升级，作为城市为数不多的大型商业综合体，全新商办结合模式，演绎“购物+办公”新型商业，打造高端商业联动集群。

商业办公场景 / 图源网络

近几年，“联合办公”入驻各大购物中心也已然成为趋势。与此同时，未来中国的办公需求依然强劲，尤其是新城市运动的大背景下，起初纷纷向外迁移的办公人群，特别是创意、设计、媒体等领域，有着回归中心城区的愿望。

这样的模式在国外已有先例，全球最早的“购物中心+办公模式”出现在美国旧金山，当地最大的购物中心之一“WestfieldMall”在进行了一系列创新尝试后将Bespoke 办公空间引入商场。消费者可以在购物中心里直接看到、触摸并实地测试最新的电商产品，甚至可以参与某个产品的会议讨论，为创业者们提供一手市场调研资料与新思路。

上海广场设计，图源网络

上海最繁华商业街淮海中路的上海广场，经过重装改造后，正式揭幕。全新亮相后的上海广场将拥有共享办公、时尚餐饮、零售、艺术商业等多种业态共生，同时也成为城市更新中一个值得寻味的案例。社交空间、开放市集和展示屏分布于椭圆的边缘，强化展示与交流，打破人与人的界限，增加社群的交互可能。相互呼应的楼梯元素将广场包围其中，成为了人们活动的舞台，勾勒出零售和办公空间中看与被看的别样趣味。

商业地产正在不断地开创新模式，能够将购物与办公结合，对于整个行业来说是一种前所未有的新体验。“未来的办公场景逐渐多元化，散布在城市的各种场景下。”

嘉宾冯纾苨 / 摄影：爱琳©一筑一事

联合办公应该会是未来一个不可或缺的趋势，“今天德必的wehome也可以叫做是一个联合办公空间，这些年无数的品牌从无到有，而联合办公需求与日俱增，在全国各个城市不断地扩张。”

成都的联合办公空间设计 / 图源冯纾苨

联合办公的基本理念是：把一群创业者或者是小公司，将他们的空间需求聚集到一起，大家把自己的公共空间拿出来作为共享空间，如此每个公司都可以拥有较大的公共空间，比如说会议室、茶水间等公共区域，这是联合办公的一个基础逻辑。

联合办公空间设计，图源冯纾苨

当然在具体操作过程中有些认知会被打破，比如在北京的一个项目，“传统的经验告诉我们小的办公室可能比较受欢迎，设计之后，实际对外租赁，大家反而喜欢开放的办公空间，这也给了我们启发，在做联合办公空间设计，最重要的一点是公共场所的氛围营造和设计，很多人聚集在一起，但互不干扰，有一种分而不合的状态。”

四川的项目设计，图源冯纾苨

开放的空间设计，也有一些不那么“成功”案例，四川的一个项目案例尝试是失败的，“想设计一个观景台，台阶设计的空间比较诗意，跟四川山地起伏的地形很相似，使用者从20多层的高楼看出去，还能看到雪山，这种设想非常美好，但实际工位难以出租，因为有人可能担心后面的人，看到他自己电脑上的内容，所以后面进行了改造。”

上海外滩设计案例，图源冯纾苨

位于上海外滩的案例，也是失败的。想尝试新的设计方式，同时达到宣传效应，因此采用了比较夸张的色彩设计，最终也达到了传播度的目标，当时还入选了《家居廊》杂志的联合办公专题。但作为办公空间，其实不算成功，楼上的办公空间不足以支撑整个下面巨大的公共空间，所以比例稍微有一些失调。

办公环境效果图 / 图源冯纾苨

将办公空间当做产品看待时，就需要多角度考虑参与方，不同企业、企业员工的需求，所以，没有最好的办公空间，只有更好的办公空间。

嘉宾何傲 / 摄影：爱琳©一筑一事

“今天在wehome这个空间里，从我坐着的这个角度看玻璃鱼缸外的竹子，很美好，感觉自己被‘疗愈’到，好的环境和空间会直接影响人。”何傲站在用户的角度“聊聊我们的办公环境和在做的事儿”：自然场域下的创意激发“岛集”，未来“生态”办公场景的迭代思考。

“我本人也不喜欢在建筑里待很长时间，作为策划和创意人员，从前可能大概有90%的时间在室内，对着电脑工作，看看案例，就开始做策划，也许这是行业从业者工作的一种常态。”

麓湖户外区域，图源何傲

但来麓湖之后，我们有四个办公地点可以使用，每天面对自然，脱离焦虑，对灵感的激发是更有益处。在麓湖造“岛”，户外多点办公成了常态，“我们有50%的时间在户外工作，每天面对自然，绝大部分策划源自麓湖的生活基底，不装，有灵气，生活方式是判断工作环境的一个重点。”

麓湖水镇，一座水城的“新”理想，打造全时段、全年龄层，世界级别的旅游目的地，有A7酒店岛、A8设计文创岛、A11美食岛等。“在这样的一个办公环境里面，不论是从艺术、社群人文的内容看，还是内部机构的一些共创看，是非常向上的一种牵引力。”

下一个麓湖超级IP的岛集活动，给了创意人员一些“生态”办公场景的设计和呈现，设计自然、疗愈生活是未来的一个目标。

岛集活动现场图，图源何傲

如果将麓湖看做一个创意园，内容的有机生命体，空间运营商应该建立空间的核心牵引力与入驻机构形成文化共鸣，聚集、共创、资源共享。

嘉宾张唐 / 摄影：爱琳©一筑一事

作为今天最后一位分享嘉宾建筑师张唐，她笑言：“今天休息，但大家在这里探讨上班的话题，真的很厉害！那我就聊一些轻松的话题。”

张唐工作室同事工作状态 / 图源张唐

什么样的环境适合办公？我们是该向谷歌学习轻松、自由的环境？还是遵照传统的办公模式和环境？张唐的工作室在成都巷子里，团队里的成员有工作人员、志愿者，还有社区书记，“我们办公环境很自由，以大家自觉为主，没有打卡上班的要求。大家也很散漫地在各个角落里办公，这个空间的使用方式，由每个人探索打开。”张唐也坦诚不知道这种模式好不好，因为一毕业就开工作室，没有当过员工，一切都在摸索中。虽然对员工没有硬性要求，但也会看到项目总监深夜在办公室里加班。

一介·巷子里，图源张唐

巷子里的项目是一介策划、设计、运营的代表性社区残障友好空间，由成都市玉林东路社区与武侯区残疾人联合会委托，巷子里希望创造一个自由与平等的空间。

巷子里采用了凹凸错致的平面布局，让空间内部几乎没有视觉死角，在热闹中萦绕着适度的安全感和距离感。室内室外发生关系的立面处理，外部的座位设计，保留的树木所产生的趣味，让陌生人之间也能够轻松地交流起来。

居民使用空间不同方式 / 图源张唐

“天气好的时候，大爷们喜欢在亭子里下象棋，对面烫发的阿姨们，刚上了造型，还没洗药水，夹着发卷子就坐过来冲壳子。去对面街上买了馒头的婆婆，走累了，也坐到这里来喘口气。孩子们和年轻人也来了，在这个颜值与功能俱佳的空间里打卡拍照……”张唐说不需要和他们介绍这个项目的功能，他们有自己使用的方式。

围挡设计和居民互动 / 图源张唐

而项目进行中，张唐和工作室的同事为工地的围挡进行了设计，让周围的居民可以参与互动，将他们的诉求填写上，而这个策划的围挡设计，也带来了很多意想不到的收获，真的有人在认真填写，还有一些人利用围挡做起了“沟通”。“公共空间的重要角色之一，就是带来一些社交的摩擦，把本不会遇见的人聚在一起。”

“城市游牧民”是近几年新出的概念，是属于年轻人的一种新的生活方式，得益于科技发展，越来越多人逃离办公室，到户外、别的城市去，进行自己的工作。 即使不需要数字化的帮助，也有一些太过厌倦城市生活的人，有意识地从事起了允许自己像“游牧民”一样生活的工作。

这似乎是一种更让人保持活力和热情的工作方式。相对于日复一日复制粘贴的生活，不局限于具体的物理空间，被认为是更理想的状态。

论坛合影 / 摄影：爱琳©一筑一事

长期关注办公文化变迁的德必集团，已经注意到，新一代的打工人们已经开始不满足于旧的工作空间，他们或是进行一些小型改造，“装修”自己的工位，或是在选择一份工作时，把工作空间相关的一切体验，作为判断某公司是否和自己“对味”，决定是否接受 offer 的一个必要考虑条件，主动参与到办公室装修的献言献策中，不再只是被动接受老板或者行政的想法。

在过去的时间里，德必集团在项目的设计中，也访问了多名在一线和新一线工作生活多年、对工作空间有着敏锐感知和前沿判断力的年轻打工人。德必园区的打工者们，他们从事建筑、空间、服装、游戏、互联网、媒体等行业，德必将这第一手数据仔细研读，厘清了新一代打工人身份认同与价值观变迁的趋势，以及他们对工作空间的新兴关键需求。

德必川报易园 / 图源德必

舒放的办公环境、全球化布局、社群化运营、互联网发展，开辟了“德必文化创意企业服务中心”，这些关键因素，都构成了德必集团未来将成为创意产业发展佼佼者的强大基因。

徳必集团认可个性化需求，让办公空间也成能“代表个人”的设计；鼓励打工者在“OFFICE在左，PARTY在右”的态度和节奏中生产更多灵感；开启人文关怀活动，丰富打工人工作之余的生活；将一个个空间，改造成适合打工人愉快上班，又能悠闲游园的空间；开放的园区设计，打破传统办公区的拘束与隔断，将办公园区的团体链接起来，产生1+1＞2的效能；创建“wehome社群中心”，通过线上、线下联动，打破了实体园区的“围墙”，为企业搭建起全球化的服务体系提供基础。这一切的努力，都是为了愉快上班和生活。

易园系列，德必建筑外立面（上），德必wehome（下） / 图源德必

徳必集团将人的需求放在首位，人是万物的尺度，也是办公空间的使用者，人与环境互相滋养。这种人文的关怀，给到打工人切实的“小确幸”和“安全感”。同时，园区超越物理空间的意义，打造出以价值凝聚人，并提出综合解决方案。

德必川报易园鸟笼 / 图源德必

如今德必的办公空间，还有今年夏季即将在成都亮相的德必轴心办公项目德必大陆宽窄WE"，已经准备好迎接新一代打工人的需求，也欢迎更多理念一致的品牌机构入驻德必。

主编：牧之、鹤鹤

编辑：盼盼

撰稿：盼盼

摄影：详见图注

校对：涩々

设计：媛媛、思锴