汇报：我国50城二手房市场交易量现筑底恢复征兆，

上海7月二手房交易量1.26万套，环比持平，月末小幅翘尾

根据多家房产经纪机构监测数据，上海7月二手房交易量为1.26万套，环比持平，表现较为平淡。

从具体数据来看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均价约每平方米39697元，环比下降3%，同比增长1%。今年前7个月，全市二手房成交套数10.8万套，同比增长41%，成交均价每平方米40080元，同比增长4%。

7月是传统的楼市交易淡季，但在月末出现小幅翘尾，成为交易亮点。根据链家数据，7月最后一周，全市二手房的带看量和成交量都出现了比较明显的增长，其中，成交套数环比增长近20%。

出现月末复苏，上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为有两个原因。一来，这是正常的市场规律，通常月底成交量会存在集中释放的情况。二来，7月份，全国针对房地产市场释放的利好信号频繁，虽然具体政策尚未落地，但市场信心有所提振。

中共中央政治局在7月24日召开会议明确，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

住建部部长倪虹强调，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

近日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。

杨雨蕾表示，目前上海市场成交节奏依然平稳，价格略有下降，在具体政策落地前，基本面预计不会出现明显的变化。上海中原地产市场分析师卢文曦也认为，市场预期与政策利好有较大关联性，上海或许会出台更具体的支持楼市举措，这将关系到二手房市场走向。

栏目主编：陈玺撼 题图来源：上观题图 图片编辑：邵竞

来源：作者：戚颖璞