房产税真的要来了吗，房产税真的来了，大家觉得房价会有什么变化？，房产税是什么真的要来了吗

房产税开征，你能接受吗？

房产税开征，你能接受吗？

当前，我国房价居高不下，一线城市甚至房价超过了6.7万元/㎡。而在二三线城市，空置房的比例也达到了25-30%。大量房产被炒房者囤积起来，使得许多居民要么买不起房，要么欠下了几十年的房贷。

面对这一情况，不少人提出了开征房产税的建议。他们认为，开征房产税是降房价的最好办法。金融专家黄奇帆表示，应该对持有多套房产的人征税。马光远认为，“十四五”期间是很好的出台房产税的时间。仇保兴则主张建立完善的打击炒房囤房的政策体系和税收制度。

事实上，我国也在积极推进开征房产税的工作。早在2013年，上海和重庆就先行试点了房产税。并且前几年还宣布不动产全国联网的完成，为开征房产税打下了基础。到了2021年10月，我国正式通过了全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。这也意味着，房产税试点城市将会扩围，试点成功后，再向全国推广。

然而，我们不得不思考，在2022年我国是否会开始征收房产税。财政部负责人在接受采访时表示，一些城市进行了调查摸底和初步研究，但在考虑各方面的情况后，今年内不具备扩大房产税改革试点城市的条件。这也意味着，2022年房产税扩围的可能性不大。

为什么不会在今年征收房产税呢？主要是因为现在房价明显下跌，房产销售大幅下滑，房企债券违约也屡见不鲜。这些因素都不利于在全国范围内开征房产税。

对于我国全面开征房产税，有专家建议，人均拥有40-60平米以下的家庭可以免征房产税，超过部分需要征税。而房产税率应控制在1%左右。以一个炒房客拥有10套房，总面积为1000平米为例，除去免征面积后，剩余可征面积为820平米。按照二线城市2万元/平米的房价计算，他每年要缴纳16.4万元的房产税。囤房者的持房成本大幅增加。

实际上，如果我国开征房产税，有两类群体需要做好准备。一方面是炒房客和囤房族。他们应该趁着房价还没有大幅下跌，赶紧将手中多余的房产变现。一旦国内扩大房产税试点，市场上将涌现大量房源，到时候再想抛售手中的房产就更加困难了。另一方面是无房的刚需群体。他们现在不必急于买房，可以选择租房居住。待房产税在全国铺开，囤积炒房者会纷纷抛售房产，到时候买房的成本会大幅下降。

总而言之，房产税的开征无疑会对社会产生巨大影响。它将促使房产市场更加规范和健康发展，遏制投机炒房行为。但同时也会给一部分人带来经济负担。无论如何，政府应该合理设置税率，平衡各方利益，确保社会的公平和稳定。房产税的开征是一个复杂而重要的决策，需要慎重对待，更需要全社会共同参与和协商。