成都温江未来发展前景如何，温江和天府新区之间，预算300万以内成都买房如何规划？，

2021年成都温江买房，这三个板块值得关注

我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

关注微信公众号：成叔说房，了解更多成都市最新购房注意事项和楼市资讯。

提问：成叔，你好，本人锦江区户口，想在锦江区买房，请问锦江区买哪里最好呢？可以给一些建议吗？

成叔：你好，锦江区的新建楼盘并不多，价格还比较高，购入门槛也比较高。想要在主城区购房的可以看看攀成钢，川师两个板块。锦江区近些年的土地供应并不多，还多集中在三圣乡板块，从当下发展形势来看，这里很有可能成为锦江区主力供应板块，而且这里的教育、医疗和生态资源都还不错，轨道交通也在完善中，是一个值得长期关注的板块。具体买房选筹，详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。

提问：成叔，你好，想在温江买房，感觉温江适合宜居，温江有哪些板块值得关注呢？预算在200-250万买房，交通最好比较便利，配套方面能够好一些，麻烦老师帮忙推荐一些，谢谢！

成叔：你好，温江值得关注的目前最值得关注的板块分为三个板块：老城区、大学城区、光华大道（光华新城）。根据你的条件建议在光华大道（光华新城）板块买房，这也是目前温江主要发展的板块，也是温江配套最为完善的板块。商业上拥有伊藤洋华堂、珠江中心、新光天地等大型商业配套，并拥有碧落湖公园、文体公园等生态资源。区域内有17号线和4号线，交通非常便利。具体详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

提问：成叔，你好，本人在成都主城区工作，想要在新都买房，预算有限，可承担首付50万左右，刚需自住，日常出行是地铁，可以麻烦老师帮忙推荐合适的楼盘吗？

成叔：你好，新都买房的话，建议在北部新城、新都新城、三河场这几个板块选，北部新城可以看看项目，距离地铁5号线柏水场站400米左右，很方便；新都新城可选择的比较多，距离3号线团结新区站很近。具体详见内部资料《这些新房跑赢大盘》。

提问：成叔，你好，本人名下在成都有套自住房，是个小户型房子，今年计划要二套，打算在买套改善房，这套小户型的房子可能会卖掉，购房预算大概在300-500万左右，双流区买哪里会比较好呢？

成叔：你好，可以考虑怡心湖板块和华府板块，怡心湖板块的地铁线路比较多，不过目前在售的项目不多，比较适合改善群体；华府板块的话有地铁5号线，目前在建19号线，学校有双流区协和实验小学、双流中学协和实验初中、双流区怡心第一实验学校等，

提问：成叔，你好，本人今年25岁，感觉现在买房太难了，看到身边的朋友自己买，目前存款有限，工资增长速度也赶不上房价增长速度，想问一下该怎么做比较好呢？

成叔：你好，今年楼市调控较多，房价逐渐回归理性，基本不会出现大的波动，正是刚需购房者们入手的好机会。市场上不存在刚需，其实只有买得起和买不起；房价和工资无关，因为房子它不会因为你月薪6000，而给你降价。买房首付的钱一定不是攒出来的，而是凑出来的。如果依靠自己的工资买房，基本上就是天方夜谭，至少对于初入社会的年轻人来讲，找身边的父母亲戚朋友借，基本上越早买房就越能节省下不少的钱。另外就是买房时要多关注地铁、学校和商业设施，在这些要素旁边的房子能够保值的可能性更大。