北京市第二批次集中化供地9土地交易量 2土地投报标准化商品房建设规划，2021年度北京三轮土地集中供地

第二批集中供地出炉！17个地块、备受关注的太阳宫来了

各位粉丝：

今年1月7日，北京正式推出今年第一批集中供地，北京也成为了今年全国各城市中，今年集中供地率先“开市”的城市。

2月16日，第一批集中供地完成土拍，18个地块中有17个最终成交。

今天，北京今年第二批集中供地来了！市规自委刚刚发布了第二批集中供应商品住宅地块。

第二批北京共推出了17个地块，土地总面积约98公顷，总建筑规模约175万平方米，将于5月下旬集中成交。备受关注的朝阳区太阳宫地块也在其中！

1、

今年北京第一批次集中供地在全国率先开展，2月中旬就已平稳收官，为市场信心恢复奠定了基础。

第二批次集中供地，市规自委于3月中旬起就陆续通过预申请公告的形式向社会公布，极大地方便了企业提前开展研究。

本月11日，市规自委曾发布，之前北京预申请的21宗地块在昨天12点前，如果有开发商提出预申请，即取得了预申请资格，就将转入今年第二批次商品住宅供地。

最终第二批供地中，就有不少地块都是之前预申请的地块“转化”的。

第二批次这17个地块分布在朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义、平谷等区。

其中朝阳区的地块分布在太阳宫、崔各庄、十八里店、孙河等片区；丰台区的位于右安门外、小瓦窑、北宫镇、王佐镇等片区；石景山区地块位于衙门口；昌平地块分布在北七家、马池口等片区。

2、

在第二批集中供地的地块中，最受关注的肯定是朝阳区的太阳宫地块了。

这个地块之前就被业内传的沸沸扬扬，这个热门地块必然非常抢手，并没有经过预公告，这次是直接推出。

太阳宫地区可谓是朝阳区近两年最热的片区了，位于北三环外，附近有10号线的太阳宫站、13号线的芍药居站等，还有着著名的人大附朝阳分校。

此次推出的是，就位于地铁太阳宫站的东侧，占地面积2.7万平方米，容积率2.8，地上建筑规划约7.57平方米。

该地块起拍价58.1亿元，地价上限为66.815亿元。

当开发商竞买报价达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，份额上限为10%。如果竞到这个上限，将转为现场摇号方式确定竞得的开发商，参与现场摇号的开发商须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大家肯定都非常关注这个项目将来房子卖多少钱？

目前该地块未来商品房的销售指导价格尚未正式公布，明天我们会给大家带来该项目最终公布的销售指导价。

3、

第二批集中供应的地块中，从环线看，最内侧的就是丰台区的亚林西地块了。

该地块位于南二环和南三环之间，丰台的右安门外地区，周边有地铁14号线西铁营站，以及14、19号线的换乘站景风门站。这片区域有当年著名的昆仑域、中国玺等高端楼盘。

亚林西地块建设用地面积约6.19万平方米，规划建筑面积约20.53万平方米，不过住宅的建筑控制规模只有10万多平米，其他则是商业金融服务业用地。

该地块起拍价74.7亿，土地上限价格约85.91亿元。当开发商竞买报价达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，份额上限为10%。

这个地块区位确实很好，不过土地总价比较高，考验开发商的资金实力。