《阴阳师》星火夜通关技巧攻略，

广州首座砂之船超级奥莱落户白云；珠江·星火1926亮相迎客…

内容提要

项目动态

1.烟台芝罘吾悦广场8.25开业

2.乌鲁木齐会展吾悦广场8.25开业

3.广州「珠江·星火1926」8.26开业

4.深圳融悦·世方里8.25开业

5.成都武侯新城社区商业「凡米里」8.26开业

6.深圳融湖广场综合体平湖文体中心落成启用

7.上海龙华会官宣定档9月26日开街，200+品牌入驻

8.深圳前海壹方汇拟于11月29日开业

9.浙江衢州爱琴海奥莱将于今年12月底开业，项目体量超17万平米

10.上海恒隆广场扩建规划获批

11.上海嘉里金陵路项目奠基，将打造66.3万方地标级城市综合街区

12.砂之船超级奥莱落户广州白云

13.新世界百货武汉武昌店将闭店，原址亿事达集团接手

企业资讯

14.第三届V享生活节7城同启，万科南方区域商业IP再进化

15.星盛商业“第七届大抢节”7城11个项目联动，销售额创新高

16.旭辉商业联手临港服务公司，共同推动特色商业综合体合作开发

17.中国恒大申请股票复牌

18.金鹰商贸披露私有化详情，预计10月9日退市

业绩

19.瑞安房地产2023上半年租金及相关收入15.15亿元，按年增长3%。

20.恒基地产中期业绩：香港零售物业客流及销售超疫情前，内地收租物业表现良好

21.宝龙商业上半年收入近13亿元，其中商业运营服务总收入约10.48亿元

22.天虹股份2023上半年营收62.32亿元，已开业购百101家

23.王府井集团上半年归母净利润5.17亿元，，正全力推进王府井喜悦、苏州王府井等5个购物中心开业

24.中国中免上半年营收358.58亿元，在海南拥有6家离岛免税店

25.山东银座集团：上半年净利润2.12亿，期末拥有116家门店

26.宁波中百：上半年净利润1.04亿元，同比下降72.02%

27.欧亚集团：上半年营收36.37亿，同比扭亏为盈

文旅市场

28.2023上半年广东夜间文旅消费支出占比达61.62%

29.北京将启动环球度假区二期建设

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.烟台芝罘吾悦广场8.25开业

8月25日，烟台芝罘吾悦广场开业亮相。烟台芝罘吾悦广场是新城控股在山东投资的第一座5.0系升级版开放型、全业态体验式商业综合体，项目定位“都市乐享生活主场”，构建运动潮流、亲子时光、海派美馔三大核心业态及四大特色空间——烟台首家室内超300平米儿童艺术公共空间“童梦之岛”、烟台首家室内超700平米城市中央公园公共空间“悦海客厅”、烟台首座室内Mall+X双层运动公园“能量主场”、山东首座超7000平米空中轻艺术景观退台商业“幸福甲板”。

2.乌鲁木齐会展吾悦广场8.25开业

乌鲁木齐会展吾悦广场购物中心体量12万㎡，主题街区3.6万平方米，通过购物中心+街区的一体化塑造，打造乌市不夜长卷，在乌市塑造繁华魅力的江南生活场景。项目引进320余家优质品牌，围绕“精致、美学、社交”的理念，聚焦先锋首店、旗舰店、高能级概念店，共引进新疆首店品牌50余家，区域首店80余家。包括全国第15家华为超千平智能生活馆、保时捷汽车体验店、一站式儿童游乐meland club、杭帮菜外婆家、高端珠宝品牌周大福传承、时尚潮玩空间星际传奇、沉浸式观影天地星轶影城、宝马新能源汽车体验店BMW ispace等。

3.广州「珠江·星火1926」8.26开业

珠江·星火1926是珠江商管开发建设、运营管理的主题型商业，项目位处广州越秀区中山四路和德政中路交界，广州地铁一号线农讲所站上盖，与革命圣地农讲所仅一路之隔，总建筑面积约3.5万㎡，设计充分考量老街区的城市肌理与建筑尺度，打造聚落式布局，以雅韵红砖打造外立面，对骑楼等传统元素进行新派演绎，呈现独有的岭南格调和气派。

珠江·星火1926规划了地上6层、地下4层，以“老广新潮聚集地”为项目定位，吸引X、Y、Z世代的消费群体。

4.深圳融悦·世方里8.25开业

深圳融悦·世方里所属的全业态综合体项目，体量达24万㎡，自带有住宅、公寓、写字楼、酒店目标客群。融悦·世方里商业部分建面为5万㎡，是龙岗平湖西首个最大规模集中商业。其通过采用“盒子+街区+下沉广场”的商业形态，打造一站式复合型社区商业。项目引入万家LiFE、肯德基、奈雪的茶、瑞幸咖啡、百果园、毛毛虫烧烤、鸿星尔克、华为、跳跳龙游乐、萌萌游乐园、跃练健身、立志体育等知名商家，开业带来潮玩乐队演出、童话人物巡游、舞蹈快闪、舞蹈汇演及架子鼓SHOW等活动。

5.成都武侯新城社区商业「凡米里」8.26开业

凡米里位于成都武侯新城核心区，建筑面积3.6万㎡，由金隅地产和洪涛资管联袂打造，定位为“一刻钟便民生活圈闲逛目的地”，主要以精致餐饮和生活配套服务于周边三公里内的家庭型住户。据了解，凡米里自创米粒市集、米粒食堂、米粒游乐、米粒书屋等IP，招商更关注“餐饮”和“生活配套”，引进鸡毛店、卤校长重庆火锅、印象李庄、灵动普拉提·瑜伽、一起野趣露营趣烤肉、别院.里冒火烧烤、窝瓜宠物幼儿园、童忆天籁艺术中心、沐芳华·轻养、Bingo肖智斌街舞等几大主力店。

6.深圳融湖广场综合体平湖文体中心落成启用

8月21日，深圳龙岗区首个文体中心——平湖文体中心在融湖广场L1层星空广场举行启动仪式，将与社会公众见面。作为融湖广场的重要组成部分，平湖文体中心总建筑面积约1.18万平方米，规划了B1层至L7层。其中，B1至L1层设置为近300座的多功能剧场，未来将是舞台剧、话剧、脱口秀、Live show、音乐节、艺术节等演艺活动空间；L2层为文化艺术配套，设有儿童活动室、老年活动室、多功能厅及展厅；L3至 L6层为综合运动场馆，引入了专业体育商业运营商——冠军一号运动中心，设有篮球馆、羽毛球馆、壁球、运动康复、拳击、专项体适能等多个专业级别运动场馆，打造辐射全年龄段、不同圈层客群的全新多元运动空间，打造平湖全新生活体验场。

随着文体中心的落成，融湖广场筹备工作进入收尾阶段，预计将于2023年第四季度正式亮相。据悉，岗宏集团旗下果正商业正不断拓宽商业空间运营边界，未来三年，还将筹备岗宏大厦、翰华广场等商业综合体。

7.上海龙华会官宣定档9月26日开街，200+品牌入驻

上海龙华会官宣9月26日开街迎客，以“meet on street”为灵感，将打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态交融的城市理想街区。项目同步释放开街视觉，200+品牌入驻，包括主题开放空间在坔ZAIDI CENTER及独立、创意品牌UNDEFEATED、GOEASY、ARMY LOGIC、The 30half等，项目体量约10万方，目前施工进度达90%。

8.深圳前海壹方汇拟于11月29日开业

8月24日，前海壹方汇项目举行开业冲刺动员大会。目前，前海壹方汇的开业筹备工作已进入最后冲刺阶段，项目预计将于2023年11月29日盛大开业。

作为鸿荣源壹方商置的首个壹方汇项目，前海壹方汇商业建筑面积达到8万㎡，致力于打造精品主题型商业项目，汇聚多元业态，全面打造“城市中心公园Mall”。目前，项目已引入新天影院、大食代、优衣库、花悦庭、椿庐等主力店，以及众多全国首店、华南首店及深圳首店。

9.浙江衢州爱琴海奥莱将于今年12月底开业，项目体量超17万平米

近日，据爱琴海集团微信公众号消息，浙江衢州爱琴海奥莱将于2023年12月底开业。

衢州爱琴海奥莱由衢州市慧城产业发展集团重点打造，由爱琴海集团管理运营，是高铁新城首个商业综合体，体量超17万方。项目打造奥莱名品、儿童体验、运动潮流、微醺夜经济等特色业态，计划引进品牌200+。

爱琴海集团表示，截至目前，衢州爱琴海奥莱现阶段招商意向达成率近80%，主力店签约达成100%，预计引入200余家品牌，已引进2家顶奢和5家轻奢品牌，并计划陆续引进8家国际二线和10家国际运动品牌。

10.上海恒隆广场扩建规划获批

据楼典8月25日消息，近日，今年3月30日静安启动上海恒隆广场所在的南京西路历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整方案已正式获得上海市政府批准。根据规划调整，恒隆二期写字楼所在的082-01地块以集约地利用为发展导向，结合公共空间联动更新增加商业功能，根据城市更新政策，恒隆二期通过提供向公众24小时开放的不低于3850平米公共空间，获得了新增商业建筑面积不超过3080平米，同时，沿街新建建筑高度不超过40米。

据悉，恒隆扩建与兴业太古汇升级预计将会在2025年完成，而张园东区则预计是2026年亮相，极大扩充南京西路的商业能级。

11.上海嘉里金陵路项目奠基，将打造66.3万方地标级城市综合街区

8月23日，上海嘉里金陵路项目举行奠基仪式及开工典礼。项目总建筑面积约66.3万平方米，涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，为地标级超大城市综合街区，预计将于2027年至2029年间分期竣工。值得一提的是，项目风貌建筑保护面积将达约12.4万平方米，其中，拥有独特骑楼风貌的旗舰商业大道全长将逾800米。

12.砂之船超级奥莱落户广州白云

8月24日，砂之船集团与广州市白云区政府正式签署合作协议，这意味着广州首座砂之船超级奥莱落户白云区益云科创中心，将携手共同打造华南地区最大的文旅商业综合体。广州白云砂之船超级奥莱选址白云区大源街道广州民营科技园，体量达18万平方米，预计建成后的奥特莱斯将入驻超70家国际知名奢侈品牌及超百家国内时尚顶尖大牌，还有广州最大的中古店，涵盖运动服饰、珠宝奢侈品、餐饮零售等多种业态，是白云区的重磅商业配套。

砂之船集团作为是专业奥特莱斯运营商，目前在国内已成功运营12城16个超级奥莱项目，总面积超过300万平米，年总销售额超200亿元，拥有超1200万VIP会员。

13.新世界百货武汉武昌店将闭店，原址亿事达集团接手

8月23日，亿事达集团与鹏顺置业举办签约仪式，宣布接手运营位于武昌街道口商圈的鹏程国际项目的商业裙楼，消息称，在此经营长达18年的新世界百货武昌店将闭店撤出。新世界百货武昌店，地处武昌核心区珞瑜路与珞狮北路十字路口，经营面积约3万方，于2005年开业，是新世界中国旗下的新世界百货在武汉的第3家分店。

目前，除新世界百货武昌店，新世界百货在武汉尚有2家在营门店，分别是经营面积约3万方的新世界百货徐东店，及经营面积约4万方的新世界百货国贸店，为新世界国贸大厦的商业裙楼。

亿事达集团，是武汉本土城市配套商业服务商。目前，亿事达集团旗下共有13个商业项目，运营管理的商业面积超过百万方，包括购物中心、主题百货、情景街区、大卖场、专业市场及旅游地产等。

14.第三届V享生活节7城同启，万科南方区域商业IP再进化

8月18日-22日，由万科南方区域商业打造的第三届V享生活节在广州、深圳、佛山、东莞、厦门、漳州、福州7城33个项目如期而至，仅5天活动时间，便交出一份会员新增同比增长56.8%，会员活跃数同比提升42%，销售同比上升29%的理想成绩单。在前两届成功经验的基础上，V享生活节俨然进化成了独具品牌辨识度的成熟IP。

15.星盛商业“第七届大抢节”7城11个项目联动，销售额创新高

8月18日-22日，星盛商业第七届大抢节同步落地旗下包括深圳福田星河COCO Park、深圳龙岗星河COCO Park、深圳星河WORLD·COCO Park、厦门星河COCO Park、深圳龙华星河COCO City、中山天奕星河COCO City、深圳龙华星河iCO、惠州星河COCO Garden、常州武进湖塘星河COCO City、嘉兴星河COCO City、鄂尔多斯星河COCO City在内的11个在营项目。据悉，活动期间，共实现整体销售同比上涨约28%，整体客流上涨约30%，会员销售同比上涨10%。其中3个品牌单日销售居全国第一，2个品牌单日销售居华南第一，55个品牌单日销售居城市第一，20个品牌单日销售破全年新高的好成绩，会员黏性进一步提高。

16.旭辉商业联手临港服务公司，共同推动特色商业综合体合作开发

8月21日，旭辉商业作为唯一受邀的商业运营管理公司出席了临港集团首场服务嘉年华开幕式。据了解，临港服务公司与旭辉商业完成战略合作协议签署，共同推动特色商业综合体的合作开发，焕发园区商业新活力。

旭辉商业作为专业化的商业管理运营公司，在全国已拥有（含在建项目）共30余座各具特色的商业综合体。

17.中国恒大申请股票复牌

8月25日晚间，中国恒大公告，已经完成港交所相关复牌指引要求，已向港交所申请8月28日上午9时正起恢复买卖本公司股份。

如果中国恒大周一正式复牌，这意味着，恒大系三家上市公司中国恒大、恒大物业和恒大汽车全部实现顺利复牌。业内人士认为，中国恒大复牌解决了被“摘牌”的风险，初步获得港交所对其复牌努力的认可，有利于恒大恢复H股融资渠道和后续稳健经营以及保交楼等工作，对于解决类似问题的房企值得学习和借鉴。

18.金鹰商贸披露私有化详情，预计10月9日退市

8月23日，金鹰商贸集团披露具体退市安排。该企业于3个月前，由实控人王恒家族提出私有化计划。

按照最新公告，金鹰商贸于8月23日正式寄发了计划文件。后续，金鹰商贸将在9月15日召开股东特别大会讨论相关动议，并同日召开法院会议。预计在10月3日，金鹰商贸的私有化事项将进行法院聆讯，翌日公布结果。最终预计在10月9日，金鹰商贸的私有化退市将正式生效。

19.瑞安房地产2023上半年租金及相关收入15.15亿元，按年增长3%

8月22日，瑞安房地产公布2023年中期业绩。公告显示，2023年上半年，集团租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为15.15亿元，按年增长3%，其中 74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。期内，公司迎来上海新天地時尚II重新开业；上海蟠龙天地试营业；以及成功发行由上海虹桥商业中心区虹桥天地支持的在岸商业房地产抵押贷款支持证券，这也是国内首单由交通枢纽配套商业综合体支持的 CMBS。

物业投资方面，截至 2023 年 6 月 30 日，瑞安新天地拥有及管理 11 项已落成投资物业及 2 个合营项目，分别为上海的企业天地 5 号和湖滨道，以及南京国际金融中心。2023 年上半年，物业投资约占瑞安新天地总收入的 75%。集团的零售及办公投资物业分别占物业投资租金收 入的 61%及 39%（包括企业天地 5 号和湖滨道，以及南京国际金融中心）。截至 2023 年 6 月 30 日，零售物业组合的出租率平均达 91%，续约租金保持正增长， 2023 年上半年的销售额及客流量已分别恢复到 2021 年同期水平的 109%及 120%。

20.恒基地产中期业绩：香港零售物业客流及销售超疫情前，内地收租物业表现良好

8月22日，恒基地产发布2023年中期业绩公告。期内，零售物业分地区来看，集团在香港的零售物业组合出租率有所提升，客流量以及租户整体生意额已超越疫情爆发前之水平。

内地方面，近年建成之投资物业（包括广州「星寰国际商业中心」及上海「星扬西岸中心」）带来之新增租金贡献，集团期内租赁业务继续表现良好，租金总收入以人民币计值录得升幅。然而，当计及人民币兑港元按期下跌达7%后，集团期内应占租金总收入较去年同期减少2%至10.56亿港元。此外，由于新建成之投资物业推广费用较高，应占税前租金净收入亦较去年同期减少11 %至7.58亿港元。

内地商场出租率方面，于2023年6月底，上海「六八八广场」出租率达 95%；徐家汇地铁站上盖之「港汇中心二座」、邻近外滩之「恒基名人商业大厦」、 上海火车站附近之「环智国际大厦」等各项目出租率约九成；「恒汇国际大厦」则由于该区商厦竞争加剧，出租率约为七成。此外，新近建成之「星扬西岸中心」招租反应理想，项目坐落于徐汇滨江发展区，一期项目与龙耀路地铁站连接，其二十万平方呎（约2.22万平米）之商场亦已引入多间特色食肆。广州市「星寰国际商业中心」九十万平方呎（约10万平米）之购物中心及地库商场，影院及特色食肆已陆续开业。

21.宝龙商业上半年收入近13亿元，其中商业运营服务总收入约10.48亿元

8月24日，宝龙商业发布2023年中期业绩。公告显示，今年上半年，宝龙商业实现收入约12.75亿元，同比增长约0.7%。分业务来看，今年上半年，宝龙商业的商业运营服务业务实现总收入约10.48亿元，同比增长约2.3%。其中，商业运营及管理服务收入约9.13亿元，同比增加约6.8%，租赁服务的收入约8710万元，同比增长约15.7%。集团已开业建筑面积约为1070万平方米，较2022年同期增加约50万平方米；已开业项目数95个，较2022年同期91个净增4个。

公告显示，2023上半年，宝龙商业新开舟山普陀宝龙天地（总建面92,100㎡）、海盐北大街（总建面55,570㎡）等项目；2023年8月新签太仓香塘宝龙广场（预计70,000㎡）的委托管理服务。2023年下半年，宝龙商业计划新开7个宝龙广场、2个宝龙天地，及宝龙星汇的2个项目。

22.天虹股份2023上半年营收62.32亿元，已开业购百101家

8月24日，天虹股份发布半年度业绩报告，2023上半年，天虹股份实现销售额近 183 亿元、同比增长 8.65%，营业收入 62.32 亿元、同比增长 0.01%。

报告期内，公司新开 1 家门店，广东省中山悦来购物中心；停止经营 3 家门店，为优化门店结构，关闭江西省宜春购物中心和广东省深圳前海香缤独立超市，因合同到期，广东省深圳国贸天虹不再续约。至报告期末，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计 8 省/直辖市的 35 个城市，共经营购百 101 家（含加盟、管理输出 6 家）、超市 117 家（含独立超市 31 家），面积合计约 457 万平方米。

此外，截至报告期末，公司已签约待开业的储备项目共计 13 个，面积合计约 66.29 万平方米。其中，购物中心 9 个，面积约 64.64 万平方米；独立超市 4 个，面积约 1.65 万平方米。

23.王府井集团上半年归母净利润5.17亿元，正全力推进王府井喜悦、苏州王府井等5个购物中心开业

8月25日，王府井集团股份有限公司2023年半年度报告。财报显示，集团上半年营业收入63.8亿元，同比增长11.07%；归属于上市公司股东的净利润5.17亿元，同比增长36.05%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.58亿元，同比增长183.6%。

财报还显示，期内，公司严格进度，保证质量，推进重大项目筹开建设。西单商场改建项目正在推进后续改造升级；“王府井奥莱 UPTOWN” 项目项目设计招商工作中。张家湾项目根据项目建设进度持续跟进规划设计、招商筹划等事项；全力推进王府井喜悦、苏州王府井、拉萨王府井、临汾王府井、王府井海垦广场等购物中心项目的开业筹备工作。截至本报告期末，公司在全国七大经济区域 35 个城市共运营 75 家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、购物中心业态，总经营建筑面积 449.25 万平方米。

24.中国中免上半年营收358.58亿元，在海南拥有6家离岛免税店

中国旅游集团中免股份有限公司发布的2023年半年度业绩报告显示，报告期内，中国中免实现营业收入358.58亿元，同比增长29.68%；实现营业利润49.53亿元，同比下降6.50%；实现归属于上市公司股东的净利润38.66亿元，同比下降1.83%。财报指出， 其营业收入变动主要是因为报告期内受益于国内旅游市场逐步恢复向好，带动销售收入尤其是线下销售持续增长。

线下业务方面，中国中免目前在海南省拥有6家离岛免税店，包括目前全球第一大和第二大的免税商业综合体——海口国际免税城和三亚国际免税城。报告期内，海口国际免税城项目进展至中期阶段；三亚国际免税城一期2号地项目处于前期阶段，正按照既定计划有序推进中。

25.山东银座集团：上半年净利润2.12亿，期末拥有116家门店

8月22日，银座集团股份有限公司发布2023年半年度报告。期内，银座集团实现营业收入30.50亿元，同比增长2.31%；归属于上市公司股东的净利润2.12亿元，同比增长140.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8512.44万元，同比增长52.32%。

截至报告期末，银座集团拥有116家门店（潍坊临朐华兴23家），遍布山东省内11个地市及河北省，建筑面积304.75万平方米。

26.宁波中百：上半年净利润1.04亿元，同比下降72.02%

8月21日晚间，宁波中百股份有限公司发布半年报。2023年上半年，宁波中百实现营业收入约7.40亿元，较去年同期的3.99亿元同比增长85.11%；归属于上市公司股东的净利润约1.04亿元，同比下降72.02%。

影响净利润变动原因或由两大部分构成。主营业务方面，在于报告期内处置房产增加成本8424万元，商场自营的批发和零售业务成本增加1.17亿元，以及因零售门店装修、涉讼费用等销售和管理费用的增加。

27.欧亚集团：上半年营收36.37亿，同比扭亏为盈

8月22日下午，欧亚集团发布2023年半年度报告。报告期内，欧亚集团实现营收36.37亿元，同比增长2.52%；归属于上市公司股东的净利润1226.47万元，去年同期为-8051.71万元，实现扭亏为盈；经营活动产生的现金流量净额为12.46亿元，同比增长9410.6%。

截至报告期末，欧亚集团旗下近150家门店分布在吉林、辽宁、内蒙古、北京、山东、河南、青海、海南等地区。拥有规模效应与市场辐射能力以及稳定的区域地位。

28.2023上半年广东夜间文旅消费支出占比达61.62%

近日，广东省文化和旅游厅发布《2023年上半年广东省夜间文旅消费高质量发展报告》（下称“报告”）。

据了解，2023年上半年广东省夜间文旅消费支出占全天文旅消费支出的比重为61.62%，夜间文旅消费活力已超过白天。从消费端看，“夜宴”“夜娱”分别占人均夜间文旅消费支出的28.46%、18.94%，占比排名前两位。

29.北京将启动环球度假区二期建设

据北京日报消息，北京近日对外发布《关于进一步推动首都高质量发展取得新突破的行动方案 (2023-2025年）》，提出协调推动以高质量供给引领和创造新需求，促进投资和消费不断涌现新亮点。记者注意到，这份明确今后三年任务的方案在打造消费新地标方面包括，启动环球度假区二期建设。

铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，来源：观点地产网、赢商网、网络等，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。