深中大桥超高管节E29进行连接 沉管隧道长短达2764米，

城区单价7字头？单笔劲销21套公寓！上周中山楼市爆点频出

双十二临近，不少电商平台又开始推出购物优惠活动。楼市也不例外，尤其在上周末，中山多个楼盘通过双十二的购房优惠预热活动，赚取了不少人气。

如民众街道的万科·城市之光推出买房送5万车位优惠券或万元家电礼包的活动。活动一经推出，即在周末掀起了又一波看房热潮，项目售楼部人气激增。

还有南区的碧桂园·凤凰城，周末加推20号楼的同时，也推出了购房单价8288元/㎡起，买房送五菱宏光的优惠活动。另有中介称，碧桂园·凤凰城20号楼的最低单价可以去到7710元/㎡，总价约减12.1万。如果属实的话，“7”字头可以上车中山城区那是相当优惠了。

不过需要提醒大家的是，该优惠活动仅由房讯哥从中介途径中得知，具体情况请以售楼部为准。

另据官方视频透露，继上上周出现2豪客狂扫海雅缤纷城42套公寓后，12月2日海雅缤纷城再次出现大型单笔购房事件，2人单笔买下海雅缤纷城一整层楼，共21套公寓，据说他们还是深圳购房团客户，特意来中山“扫楼”。

此外，上周六，中山东区2021年“3.28”东区街道重点签约项目——中山宝龙城商业体也正式动工了，商业部分计划于2023年12月中下旬开业。其他更多楼市活动信息，房讯哥已整理完毕，大家可下拉了解。

一周楼市活动回顾

万科·城市之光

12月1日，民众街道万科·城市之光推出买房送5万车位优惠券、万元家电礼包等购房活动，优惠时间持续至本月12日。活动赚取了不少人气，周末前往营销中心看房的客户络绎不绝。据了解，目前万科·城市之光在售建面约79-109㎡带装三四房单位。

碧桂园·凤凰城

12月4日，南区碧桂园·凤凰城加推了20号楼建面约105-119㎡单位，单价约8288元/㎡起。加推期间还有买房送车等购房活动。优惠的活动与价格也吸引了相当一部分购房者上门看房。

城光悦景

12月4日，石岐区城光悦景首次开放样板房，活动当天共开放了99㎡、116㎡、140㎡三种面积段的样板房。前来营销中心看房的客户数量较多，现场十分热闹。

据了解，城光悦景计划首推1-3栋带装修单位，吹风价约1.4-1.5万/㎡，目前冻资2000元可享开盘折扣，预计在本月18日首次开盘。

中山宝龙城

12月4日，中山宝龙城商业体宣布正式动工，同时举办招商签约大会。现场签约的商家包括必胜客、耀晋健身、益健大酒楼等12家品牌企业。据了解，中山宝龙城商业体计划将于2023年12月中下旬开业。

此外，阿丁莱湾区学校也在招商大会上带来了最新宣讲，首次公开了学校的建设进度，计划明年开幼儿园，后年开小学、初中以及高中。

海雅缤纷城

继上周2豪客狂扫南头镇海雅缤纷城42套公寓后，12月2日，海雅缤纷城再现豪客，两人单笔买下21套公寓，连砸21个金蛋，现场吸引了众多街坊围观，非常热闹。而据某中介透露，该豪客为深圳购房团的客户。

项目信息显示，海雅缤纷城目前在售建面约38-54㎡带装公寓，3万定金即可上车。

佳诚优格领英

上周，西区佳诚优格领英推出单价“9”字头的购房活动，就目前中山西区的房价来说，这个价格非常吸引。据了解，佳诚优格领英在售建面约89-101㎡三房单位。

一周楼市新闻

一、现场直击三乡“旧改”

近期，房讯哥密集收到网友对三乡“旧改”的询问，其中，提及频率最高的莫过于宝元鞋厂的最新情况。因此，房讯哥特意来到了三乡的三个“旧改”项目，深扒网友最感兴趣的“宝元鞋厂”故事【详情】

二、东区沙岗村“旧改”新进展

12月1日，中山市东区街道办事处网站公示了桥岗社区沙岗片区的改造意愿调查成果。其结果为：高票通过，同意率均超过80%。此外，本次公示还附带了最新的改造意愿调查范围图。【详情】

三、2021年中山楼市预测回顾

据中山房讯不完全统计，截至12月1日，今年已开盘的楼盘数达30个，约占年初纯新盘预测总楼盘数的65%。

此外，还有一部分楼盘要12月才开卖，抓紧今年最后一波入市机会。如，城光悦景、旭日·富元中山108、雅居乐凯茵云顶等【详情】

四、民众一“瓶颈路”正式通车

11月30日，民众一号工程——人民路南延伸段（1号路-隆丰涌）正式通车。据了解，该道路全长958米，宽40米，道路等级为城市主干道，设计时速50公里，双向6车道。

五、深中通道新进展

11月29日，深中通道沉管隧道超宽、变宽管节E29已顺利完成精准对接。目前，深中通道沉管隧道各项建设稳步推进，已顺利安装18个管节，其中东侧完成4个，西侧完成14个，沉管隧道长度已达2764米。

一周楼市数据

住宅成交：根据合富研究院监测，上周全市住宅成交为905套，10.2万㎡，环比上升7%，同比下降24%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交114套排名首位，其中以畔山中心城成交最多；南区成交111套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；阜沙镇成交93套排名第三，其中多为中山融创城成交。

商业成交：根据合富研究院监测，上周全市商业成交为150套，1.2万㎡，环比上升21%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交40套排名第一，多为皇爵国际公馆成交；港口镇成交25套排名第二，多为保利国际广场成交；三角镇成交19套排名第三，全为三角大信新都公馆成交

住宅新增：根据合富研究院监测：上周中山有3个住宅项目新增，共534套，新增货量为5.4万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增198套，占比37%；在上周住宅各户型新增里，二房二厅新增404套占比最大，占比为76%。

住宅库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年12月5日，中山市住宅库存58986套，675万㎡，环比持平。

其中三乡镇7675套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区7109套排名第二，南朗镇6524套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年12月5日，中山市商业库存32777套，443万㎡，环比持平。

其中火炬开发区4305套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4288套排名第二，西区3128套排名第三。