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两千万豪宅拍卖撤回，原因竟是“装修材料涉及名贵木材”

原本 2021 年 9 月 6 日 10 时要开拍的一座宁波豪宅被撤回，官方给出的解释是"评估报告中的装修材料涉及名贵木材，未予评估"。

△ 图片来源：阿里拍卖网

这座房子的木材到底有多名贵呢？

据悉，这座由浙江省宁波市江北区人民法院公开拍卖的标的名称为"宁波市鄞州区江南一品花园 386 号的住宅房地产及木质亭子、假山、庭院设施、绿化苗木"。

公开资料显示，该豪宅建筑面积为 706.24 平方米，建筑总层数 3 层，地下 1 层，地上 2 层。所在建筑物为钢混结构，整体通风、采光好，室内装修非常豪华，有相当高端的厨房和储藏室。根据撤回前的估价报告，这些固定装修的价值超过两百多万元。

△ 图片来源：阿里拍卖网

而这座豪宅最令人瞩目的就是它宽阔的庭院和昂贵的绿植了。

根据测绘，其庭院超占面积 544.5 平方米，豪宅庭院内设施为石板园路，有木质亭子、假山，还有草坪和许多苗木。

△ 图片来源：阿里拍卖网

该庭院里的绿化苗木包含造型短叶松、香樟、日本罗汉松、红枫、苏铁、金桂、榆树桩、四季桂、造型罗汉松、红花继木桩、茶花等不同规格品种。其中一株日本罗汉松评估价就高达 25 万余元。

△ 图片来源：阿里拍卖网

甚至，庭院内东面一株造型黑松由于树种太过稀有，目前市场价格较难确定，未列入本次拍卖。而即使不算这株稀有的黑松，其余的苗木与园林铺设的总价格也已经达到了 330389 元。

此前，该豪宅的总估价为 2821.1689 万元， 起拍价 2258 万元，保证金 450 万元。相信经过"装修材料涉及名贵木材"的再次评估，价格会更上一层楼。

这样一个"超级绿化"豪宅拍卖，究竟会不会顺利成交呢？

记者：钟鸣

来源： 潇湘晨报