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海南一条北纬18°“黄金纬度 内6个市县，内地购房者应该怎么

“一条北纬18°线串起海南岛和夏威夷，这里是人类最适宜的度假天堂！”这句话曾勾起不少人的向往。北纬18°被称为“黄金纬度”，从地理上看，夏威夷、三亚、墨西哥城、圣地亚哥等风情各异的度假胜地都在这一维度上，好像是地球镶满宝珠的美丽腰带，是地球上最美丽的区域之一。

海南北纬18度的分界线在万宁牛岭一带，牛岭隧道以南是热带，以北是亚热带。在北纬18度区域范围内的有6个市县，分别是三亚市、陵水县、万宁市、五指山市、保亭县以及乐东县。不过，虽然都在北纬18度的区域范围内，这几个市县的气候差异还是比较大的。

从东线高速穿过牛岭隧道进入南面的陵水县境内，北纬18度区域才真正显现出它的热带特点，阳光明媚，气温逐渐上升。冬日的时候，坐高铁从海口一路到三亚，进入陵水境内开始，阳光就温暖起来，椰风海韵的景色逐渐显现。在6个都地处北纬18度区域的市县当中，只有三亚和陵水阳光、热量充足，是最具有热带特色的地方。

一、三亚

宜居程度：5颗星

房价：价格在23000-35000元/㎡之间

三亚位于海南岛的最南端，北纬18°，是中国最南部的热带滨海旅游城市。三亚是热带季风气候，年平均气温28℃，最高平均气温38℃，最低平均气温15℃，可以说是四季如春，很适合养老度假休闲。三亚是中国空气质量最好的城市、全国最长寿地区（平均寿命80岁），拥有全岛最美丽的海滨风光。 这里有“天下第一湾”亚龙湾、三亚湾、大东海等优质海湾，因此有不少外地或国际游客都慕名而来。

作为国际知名旅游城市和旅游胜地，旅游资源非常丰富，星级酒店群集、免税店、行政、医疗、商业等生活配套齐全，机场、火车、高铁等交通也便利。

不过，作为中国唯一的热带滨海旅游城市，三亚因其资源的稀缺性，房价一直居高不下。因为旅游城市的特性，物价也比较高，生活成本比其他市县会高一些。

二、陵水

宜居程度：4.5颗星

房价：价格在18000-30000元/㎡之间

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，地处北纬18°。东北连万宁市，北部与琼中县交界，西北与保亭县接壤，西南与三亚市毗邻，东南濒临南海。海岸线长57.5公里，东西宽32公里，南北长40公里，总面积1128平方公里。热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃。

陵水的一大优势是离三亚近，坐高铁仅需20分钟，可以享受三亚的许多配套。而陵水长夏无冬的气候也是“候鸟”人群、度假休闲人士们除了三亚外最喜欢的地区。

其中，陵水的清水湾被誉为“会唱歌的沙滩”，随着雅居乐、碧桂园等大开发商十多年的开发，这里中高端项目扎堆，成为配套成熟，交通便利的度假湾区。

三、万宁市

宜居程度：3颗星

房价：价格约在15000-26000元/㎡之间

万宁市位于海南岛东南部沿海，北纬18.8 °，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。即使也在北纬18度这个区域，却因为位于五指山山脉牛岭的北面，冬季时常受到南下冷空气侵扰，比较寒冷。

比起花园城市琼海，万宁虽然为县级市，但对比之下市区并没有显著的特色，生活配套一般。不过万宁兴隆度假区名声显赫，素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。这里有温泉、咖啡、植物园等上好的资源，度假配套成熟。

因此，兴隆楼盘大多为中高端盘，旅游氛围浓厚，是度假首选之地，养老次之。

四、五指山市

宜居程度：3.5颗星

房价：价格约在11000-16000元/㎡之间

五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，市区海拔328.5米，是海南岛海拔最高的山城。五指山周围群山环抱，森林茂密，是有名的“翡翠山城”。五指山地区冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响。由于独特的气候条件，使五指山生物种类繁多，植被分布为热带自然景观。这里山清水秀，四季如春，有“天然别墅”之称。

但要注意的是，五指山市山区虽然环境好，但山路十八弯，交通不太便利，配套的话只是小县城水平，冬天也会比较湿冷，总体来说适合夏天避暑以及养老，短期的度假休闲。

五、保亭县

宜居程度：4颗星

房价：价格约在15000-25000元/㎡之间

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，山清水秀，风景秀丽。由于三亚土地资源受限以及每年不断增加的游人和居住人群，保亭已成为三亚的后花园，这里的森林覆盖率超过80%，多为热带雨林，是天然“氧吧”，号称中国的“亚马逊”，而亚马逊雨林是“地球之肺”，所以保亭就是“海南之肺”，负氧离子含量高达8000-10000每立方厘米。

保亭有传说美丽的七仙岭，还有久负盛名的温泉，还具有丰富的民族特色。像每年七月初七是海南保亭的嬉水节，如今已经成为保亭一张对外的文化名片。保亭城市环境好，但因为是山区交通不太便利，配套一般，适合养生度假。

六、乐东

宜居程度：3颗星

房价：价格约在10000-19000元/㎡之间

乐东县属热带季风气候，年均温25℃，年均降水量1559.3毫米，素有“天然温室”之称。乐东与三亚的气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。但因为本身旅游资源不是特别突出，因此县城发展水平一般。

乐东的楼盘开发主要分布在三大区域内：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的交通方便、靠海资源丰富，所以它的房价相对其他两个区域是最高的；二是以九所新区为中心的九所区域，九所新区有交通优势和经济优势，但是不靠海，所以它的房价会比滨海区域便宜些；三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。

不过，因为乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城，交通不够便利，该区域的生活配套还亟待完善。不过在2015年海南省总体规划（2015-2030）中指出，建设以海口为核心、澄迈、文昌“多规合一”的琼北综合经济圈；以三亚为核心、陵水、乐东、保亭“多规合一”的琼南国际旅游经济圈，随着两大经济圈的建设，乐东未来将有很大的发展潜力。

买房是大事情，因此买房之前，一定要提前进行研究。先明确自己的定位，再根据各个区域的特点来选择。一般来说，北纬18度区域内的市县会比其他市县要合适一些，毕竟这些地方阳光充足，气候温暖，可以实现购房者“面朝大海，春暖花开”的梦想。

作为一个土生土长的海南房产置业，欢迎各位有任何关于海南这边不了解的可以添加本人微信，小编一定竭尽所能帮助各位解答相关疑问 maolulvju01