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澳大利亚维州最适合养老的10大地点

让你选的话，你喜欢宁静悠闲的乡村生活，还是闹中取静的城区生活呢？今天给大家列举了适合养老的6个维州郊区，4个城区，一起去看！

疫情期间，维州偏远地区的房产有越来越火之势。不仅房价便宜，生活悠闲，关键比墨尔本人享有更多自由 …… 很多downsizers都将维州乡下列为自己安度晚年的地方。

维州最适合养老的6大郊区：

Warrnambool

第一个给大家推荐的就是私心最喜欢的维州小镇——Warrnambool（瓦南布尔），这里是大洋路靠近终点站的一个主要景点，拥有众多美丽的海滩和唯美景点，这里还设有专门的观鲸点。

Warrnambool是维州除了菲利普港湾以外最大的沿海小镇，因此这里的基础设施非常完善，简直就是一个迷你城市。小镇虽小，五脏俱全，这里有中餐，西餐，亚餐，还有赛马场，高尔夫球场，甚至还有迪肯大学的校区。如果你还不知道的话，Warrnambool还有自己的机场。

毫不夸张的说，这里真的是一个，连年轻人来了也想原地养老的神仙地方！天天看着美如画一样的风景，还能过上怡然自得的生活！退休后，来这里打打高尔夫，出海看鲸鱼不香吗？

这里还有众多保存完整、漂亮的维多利亚时代街道，小而美。如果您嫌维护老房子费事，那么现代风的联排别墅则是不错的选择。最关键的是，这里的房价堪称白菜价！五六十万澳币就能买一栋独栋屋！

单元房中位房价：$283,000 （五年内增长 1.1%）

独立屋中位房价：$410,000（五年内高达 26.2%）

Birregurra

这里最著名的应该是广受赞誉的米其林餐厅——Brae Restaurant，它不仅贵为全维州最佳食府，还收获了“世界百强餐厅”的殊荣。主厨Dan Hunter是2016年度最佳主厨获奖者，不按常理出牌的多样化菜式，稀少的预约名额，吸引着人们驱车数百里前来进行美食探险。

Birregurra 还有很多其他吸引人的地方。小镇中心仍像明信片般保存着殖民时代的模样，当地一流的酒吧、皇家邮政、餐厅。小镇人口只有 828 ，享有小镇风情，距离大洋路热点洛恩仅40分钟车程。

由于上市量低，房产数据不可用。

Mansfield

位于维州东北边的Mansfield（曼斯菲尔德）拥有迷人的昔日魅力和拥抱户外的生活方式。广阔的艾尔登湖在夏季是社交中心，靠近滑雪场是冬季的一大亮点。

独立屋中位房价：$510,000（五年内高达35.5%）

Mornington

另一个受退休者青睐的地方是Mornington莫宁顿半岛，这里以海滩、葡萄园、酒庄、温泉而闻名。位于墨尔本东南40公里的半岛，莫宁顿半岛有着三面环海的广袤海岸线，是墨尔本人的度假天堂。

对于莫宁顿半岛的居民而言，住在这里感觉就像人生中的每一天都在度假。莫宁顿将优越的地理优势与城市便利设施相结合，成为既拥有金色沙滩，又有热闹商铺的度假中心。疫情一年多，这里的房价却一路暴涨。

单元房中位房价：$630,000（五年内增长40.6%）

独立屋中位房价：$900,000（五年内高达39.5%）

Kyneton

很难低估这个维州小镇的美食声誉，Piper Street据称是维州最好的美食街之一，两旁林立着著名的餐厅，包括Midnight Starling、Mr Carcisi和皇家乔治酒店。

你永远不会离咖啡厅或酒吧太远。沿河有令人惊叹的步行道，靠近市中心的维护良好住宅，步行指数高，走路就能去社交和购物。

独立屋中位房价：$653,250（五年内高达 45.2%）

Nagambie

在墨尔本北边，仅90分钟路程，但感觉就像进入了另一个世界。在这里拥有宁静乡村生活所需的一切，包括绿树成荫的古尔本河和纳甘比湖，这里是钓鱼、帆船、划独木舟和游泳的热门地点。这里也有一些出色的酿酒厂、餐厅和酒店。

由于上市量低，中位数数据不可用。

维州最适合养老的4大城区：

Fitzroy

Fitzroy的历史和你在街上看到的人们一样丰富多彩。Fitzroy从来没有沉闷的时刻，虽然这个社区的主要人口仍然是年轻人，但它欢迎所有来访者。这里新建了很多豪华公寓，来迎接想要缩小居住规模的downsizers。Fitzroy有很多艺术画廊和高档时尚精品店。想要度过一个墨尔本有情调的夜晚，一定不要错过Gertrude Street。

单元房中位房价：$747,500（五年内增长12.4%）

独立屋中位房价：$100 万（五年内增长26.2%）

South Yarra

作为常年霸占墨尔本宜居内城区第1名的South Yarra， 这里有一些墨尔本最漂亮的街道和房子。欣赏亚拉河一年四季的变化，在Fawkner Park散散步，遛遛狗，是South Yarra最平常不过的生活方式。

在这里，怎么能不去Chapel Street琳琅满目的品牌店购物，或者随意找一家洋气的咖啡馆或酒吧放松味蕾和神经？

单元房中位房价：$602,500（五年内增长2.1%）

独立屋中位房价：$182.4 万（五年内高达29.6%）

Richmond

Richmond是一个在过去十年中经历了巨大转变的郊区，由于靠近city，它已成为小型住宅的热点。随着三居室公寓变得越来越普遍，该地区的文化景点也与时俱进，新的开发项目已经考虑到了这一市场利基。天鹅街 (Swan Street) 两旁遍布有趣的餐馆，靠近 MCG ，公园和步行道是也是Richmond的优势。

单元房中位房价：$520,000（五年内增长5.4%）

独立屋中位房价：$132.75 万（五年内高达27.8%）

St Kilda Rd

墨尔本的主干道，以及最宏伟的林荫大道——圣基尔达大道St Kilda Road，从墨尔本CBD，穿过雅拉河，蜿蜒至St Kilda海边，风景优美，这条路途经墨尔本的众多地标和维护最完好的公园，包括皇家植物园和墨尔本纪念馆。

圣基尔达大道途经的皆是墨尔本几个最富裕的内城区，例如South Melbourne，Southbank，Windsor，St Kilda等。沿路除了气派的大公司总部，外国使馆，近些年还新建了不少高层公寓住宅。

（St Kilda路上的大型住宅项目——St Boulevard）

目前正在当St Kilda Rd修建新的ANZAC地铁隧道站，预计于2025年开通，到时，只需两分钟即可到达墨尔本CBD。

单元房中位房价：525,000 澳元（五年内增长 5.7%）