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耕地建房应该怎么处理,现在农村农用地可以建房子吗,为什么?,现在农用地可以建房子吗

时间:2023-10-06 12:14:02 来源: 浏览:

中央规定农民占用耕地建房不拆除,农民可以不种粮食建住宅了?

描述:近日,有消息称,中央规定农民占用耕地建房不拆除,农民可以耕地建住宅。这一消息引发了广泛关注和热议。究竟这一消息是真是假?农民在什么土地上可以建房?本文将为您揭开真相,还原事实。

正文:

近日,有网友在社交平台上转发了一则消息,称“中央规定农民占用耕地建房不拆除,农民可以耕地建住宅”。这一消息引发了广泛关注和热议。很多网友表示欢迎和支持,认为这是对农民的关怀和尊重,也是促进城乡一体化的重要举措。也有网友表示怀疑和担忧,认为这是对耕地保护的放松和妥协,也是对粮食安全的挑战。

那么,这一消息到底是真是假呢?农民在什么土地上可以建房呢?本文将为您揭开真相,还原事实。

这一消息并非来自中央权威部门的正式文件或通知,而是来自某网站的一篇文章。该文章的标题为《自然资源部办公厅关于开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治的通知》。该文章主要内容是自然资源部办公厅下发了一份通知,要求各地开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治工作。其中涉及到农村乱占耕地建房问题的部分如下:

“(一)新增农村乱占耕地建房问题。 按照国务院电视电话会议精神,2020年7月3日以后违法占用耕地及永久基本农田新建、扩建、续建、翻建或非法出售的房屋,包括住宅类、产业类和公共管理服务类房屋,均属于顶风违法建设。 要以‘零容忍’的态度依法依规严肃处理,消除违法状态。 重点整治产业类、公共管理服务类项目实质性违法违规占用耕地,尤其是占用永久基本农田问题;对住宅类房屋,要统筹考虑农村村民住房用地保障情况,依法稳妥处置,重点整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为,其中属于其他部门管辖的,要依法依规移交。”

从这段内容可以看出,自然资源部办公厅并没有规定农民占用耕地建房不拆除,也没有规定农民可以耕地建住宅。相反,它要求各地严肃查处2020年7月3日以后新增的违法占用耕地及永久基本农田建房行为,并消除违法状态。对于之前存在的问题,则要根据具体情况稳妥处置,重点整治恶意占地建房行为。因此,这一消息是断章取义,曲解了自然资源部办公厅的通知,是不真实的。

农民在什么土地上可以建房呢?根据我国《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地是指农村村民合法使用或经依法批准,用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地,包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地。农村空闲地是指村集体经济组织内一些空闲、未曾利用的土地。

如果农村村民住宅用地不足,确有必要占用农用地建房的,应当依法办理用地手续,并按照有关规定落实耕地占补平衡、补划永久基本农田等要求。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。耕地又分为一般耕地和永久基本农田。永久基本农田是指国家为保障粮食安全和国家粮食战略需要,在全国范围内划定并予以特殊保护的以种植粮食作物为主的耕地。一般耕地是指除永久基本农田以外的其他耕地。

根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》等文件的规定,如果占用永久基本农田建住宅,那是不允许的,是违法的;如果占用一般耕地建住宅,那要依法办理用地手续。《土地管理法》还规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。另外,根据《土地管理法》、《耕地占用税管理规程(试行)》等文件的规定,非农业建设经批准占用耕地,应按照“占多少,垦多少”的原则开垦相应数量的耕地,如果没有开垦条件的,要缴纳耕地占用税(用于开垦新的耕地)。

综上所述,我们可以得出以下结论

  • 中央并没有规定农民占用耕地建房不拆除,也没有规定农民可以耕地建住宅。这一消息是不真实的。
  • 农民在什么土地上可以建房?答案是:应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;如果确有必要占用农用地建房,则要依法办理用地手续,并按照有关规定落实耕地占补平衡、补划永久基本农田等要求。占用永久基本农田建住宅是不允许的,是违法的。

以上就是关于新消息,中央规定农民占用耕地建房不拆除,农民可以耕地建住宅。希望对您有所帮助。如果您还有其他关于农村土地管理方面的问题或建议,欢迎留言评论或者私信我。谢谢您的阅读和支持

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