老小区改造后还会拆迁吗，老旧小区改造这种好事，为什么有的老百姓不买账？，老小区改造后几年不能拆迁

市里老旧小区拆迁还要交钱，为啥以前拆迁能暴富？

3年前为老上学做准备，正好又生了老二，所以又买了二套房，一个老破小的学区房，房子不咋地，小区环境特别好，是国企单位的生活区，我买的这个87年的房子，房本面积57平，两房一厅一卫带大阳台，老房子公摊都小，我觉得套内面积基本得有53平左右。现在说房子要拆迁，社区挨家去问了愿不愿意拆迁。说是1：1的原地还建、回迁，旧房是5层的，拆了要建11层的。最小面积是大概80多平左右的。每一层是一楼梯+一电梯，两户。如果要想大平米的还要交钱。

一，我是愿意拆迁的，破房换新房肯定比较划算。

二，1：1回迁的话，小高层公摊那么大，88平的套内面积也就70左右。比原来房子实际套内面积也就多15平。却要掏30平的钱去买15平的套内面积。觉得亏太多，毕竟新房周边价格快2万了。还要掏60万。哪里有那么多钱。

三，我家有了老二，想换个大三室，这样最少120平。120-57=53平，需要100万。自己拿不出来这么多，不知道能否贷款。

四，回迁房要大平米是按建筑成本买，还是市场上的商品房价格买还不知道。

五，买这个老破小本来就是贷款的，现在银行贷款还没还清，要大平米的能不能继续贷款也不清楚。

自己还两套房贷，日子苦哈哈的。太难了。

农村拆迁和好几年市里拆迁能暴富，为啥商品房拆迁还要吃亏补钱？