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创新五感人居首次落地 大华·启宸府为北京市场带来全新居住主张

生活不止于建筑，更有一份温情的关怀，让居者感受到“五感”的温度。大华·启宸府以“五感社区”为产品理念，为城市精英匠造舒适的人居生活，体会建筑的温度、空间的尺度、生活的厚度……

随着经济社会的发展，我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，人民对住房的要求从“有没有”转向“好不好”。在此背景下，与居住体验、生活品质密切相关的属性日益凸显，推动行业提升对产品品质的关注。

可以看出，高标准、高品质的住宅成为行业发展方向。近年来，多地也着力破解住房质量难题，全面提升住宅品质，推进好质量、好环境、好服务的住房建设。

2023年全国住房和城乡建设工作会议也提出，要大力提高住房品质，适应新阶段多样化新需求，为人民群众建设好房子，让人民群众更方便、更舒心。

纵观市场产品研发线路，需求核心点也逐渐从“居住”演绎为“居住感受与生活习惯”，好的居住品质需要从人的需求出发，兼具功能性、美观性、舒适性、便捷性等特点。

源自上海的大华集团，在35年的城市规划、建设和运营经验中，坚持从居住感受出发，以客户习惯贯穿产品研发链路，总结精炼出“五感社区”的产品理念，以“视、听、嗅、味、触”五种感官体验为基础，为客户带来归属感、健康感、幸福感、安全感、品质感的精神享受，让居住者在美好社区实现身心的满足，同时也完成居住者全维感受上的品质提升。

据了解，“五感社区”是大华3.0社区高标品质的代表，具有引领时代的产品力、高于行业标准的营造标准， 以及满足美好生活所需的社区配套和运营服务。

（大华五感社区示意图）

2023年大华集团带着“宸系”产品基因，以“五感”体验为特色，通过深研北京人居需求，在朱辛庄大华·启宸府项目中构建可感知的生活场景，落地新一代五感美好社区。

区域配套完善 加码生活幸福感

对于一线城市的进取者来说，幸福感的底色是时间的自由与生活圈的选择。而满足幸福感首先来自丰富完善的配套设施。资料显示，大华·启宸府择址昌平朱辛庄板块，紧邻海淀北，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施丰富。

具体来看。项目距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄地铁站直线距离约500米，同时周边北清路、北五环、京藏高速、京新高速等形成的三横三纵全面立体式交通路网，可通达全城。

商业配套方面，项目3公里范围内有万科TBD商业中心、正在建设的万达综合体以及超级合生汇，同时项目自身拥有近千平商业配套，可以保障业主日常生活购物的便利需求外也延展了生活更多的可能性。

（大华启宸府周边配套示意图）

从医疗资源来看，项目周边有多家三甲医院：积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院以及北京大学第六医院昌平院区等，为家人提供最安全的保障。

此外，昌平新城滨河森林公园也提供了丰富的景观资源。尤为难得的是，在住宅土地极为稀缺的朱辛庄，大华·启宸府带有约2000㎡的中央花园：以独有的公园设计理念，打造“大华森林系鲲鹏儿童乐园”主题的一环两轴、四园五景，景观花园旁边打造了城市会客厅的休息区，不仅起到观赏的作用，同时增加邻里互动交流空间。

（大华启宸府景观示意图）

巩固产品基底 精筑品质健康人居

建筑是凝固的艺术，映照出筑造者的匠心。品质是大华集团贯彻的宗旨，大华·启宸府巩固产品基底，为业主打造有品质的健康人居。

据了解，大华·启宸府整体为绿建三星的高标准住宅，在立面建筑、户型设计、臻装配套等细节上都持续优化。

其中，项目整体采用现代典雅设计风格，强调极简的现代美学。楼座入户大堂采用干挂石材搭配铝材，上面为真石漆和质感涂料，辅以low-e玻璃，强调年轻的轻奢属性，进一步提升了建筑的品质感。

（大华启宸府建筑效果示意图）

此外，社区整体打造四重空间序列：入口广场、中央花园、组团花园、宅前场地，为业主营造别致的归家仪式感。

如果说园区给业主带来了高品质小区的仪式感，那么从入户环节开始，大华便展现出对家庭生活的体察，无论是生活习惯中使用动线的考量还是细微之处的考究，皆为业主们营造了舒适的品质生活。

此次，大华·启宸府项目在户型设计和室内装修设计上诚意满满，见微知著，具体来看。在户型设计上，大华·启宸府打造建筑面积约80㎡全明通透两居，和建筑面积约90㎡、108㎡、116㎡的三面宽朝南、宽厅尺度的户型格局。

在装修设计上，从品牌到选材，大华集团深入生活场景，营建4+N式匠心装修体系：入户门为定制王力钢木防盗门，搭配樱花牌智能门锁，钥匙、指纹、密码、磁卡四合一，随出随进，安全便利；大金空调、方太洗碗机、乐家智能马桶、格兰斯柯全屋双向新风系统等都为业主打造了一个舒适且健康的居住环境，也更迎合当下居住者对于品质生活的追求。

（大华启宸府创意样板间实景图）

如果说美好生活是我们毕生追求的理想，那么品质与健康就是美好生活的基石。大华集团从可感知的生活场景出发，以人居感受作为研发核心持续精进产品，焕新品质生活。

五感悉心服务 营造居家归属感

美，起于心，落于行。美好的建筑不应只是躯壳，更应是用来承载生活的人性化家园。这一点，在大华物业的服务上体现得淋漓尽致。

资料显示，大华物业成立于2000年，拥有物业管理企业一级资质，其以客户诉求为导向，从购房、交付、入住、到居家、社群、文化的贴心服务，贯穿每一个触点，融入每一位大华社区业主的大城生活。

据悉，大华物业建立专业精细、行之有效的“服务标准”，并由全龄化服务的生活场景、一站式生活体验的生态场景、多元化互动的文化体系、多业态的空间场景、五感悉心的服务场景、荟生活智慧服务的智慧场景6大产品场景出发，呈现一生之城美好生活范本。

（大华服务社区巡检现场）

其中，五感悉心服务体系密切关注业主需求，立足于每一位客户与业主，让居住者在美好社区实现身心的全维满足的基础上，一生相伴，共享美好。

值得注意的是，大华物业将文化融入邻里，每年定期举办“大华鹏友生活节”，并持续实施“童心暑期计划、鲲鹏养成计划、斐凡生活文化节、锦绣荟计划、安全无忧联盟等系列活动”，以温情之笔构建亲密邻里，让业主之间成为知己同好，形成互动幸福圈。

除了归属感之外，大华集团也给足客户置业安全感。

众所周知，自2021年以来，房企暴雷、项目停工、延期交付事件频发，在此背景下，“保交付”成为头等大事。多年来大华集团稳健低调、持续精耕，于2022年实现28批次15297户家庭100%准时或提前交付，2023年上半年也已经陆续完成17批次10057户的集中交付，其在交付端有足够的自信与实力。

（大华交付前验房现场）

作为大华进京首作，大华启宸府自8月19日售楼处正式亮相至今，以产品力打动市场，吸引了周边海淀、昌平大厂高智人群的极大关注，引发了市场对“海派精质”的共鸣，实现了“以品质敬北京”的阶段目标，而全盘仅338套的房源，意向登记即将结束，相信很快将成就下一个区域红盘。