汇报：11月我国新房子找房子关注度同比下挫4.3% “银十”受冷，

历史是惊人的相似！

两个逢8的年头里，在同一座城市、同一个地方，十年前举办了“奥帆赛”，今年举行了“上合峰会”。

青岛的二手房市场来说，如今也似乎又回到了2008年……在这个被称为“金九银十”的时间段里，微信朋友圈是一条条刷屏的信息：

来源：李强说房

这与4个月前排队看房、卖家动辄坐地起价的情形形成了鲜明的对比……昨天和一位卖家沟通，他在市北某小区有一套房房子，5月份报价210万…6月初有人出200万，他以为峰会后房价还会涨，就没卖…8月份买家出了190万，他没又舍得卖……在急着用钱的情形下，他等不及了，前两天把报价调为了190万，说真有买家看好后，价格好商量……

在我接触过的卖家中，在最近这个交易冷淡的二手房市场，与这位卖家有着同样后悔经历的朋友不在少数……

分析了一下， 现在降价急售的卖家一般是分为以下几种情况：

一、自住改善族，在没有卖掉老房子的情况下，已经定上了新房子。俗话说“人都看着自住的孩子好”，大多二手房卖家也是看着自己的房子好，觉着自己的房子不愁卖，高估了自己房屋的价格……结果搞的自己非常被动，只能降价出售；

二、学区置换族，孩子明年就要上小学的，时间拖不起的，要赶在春节或者明年四五月份之前完成户口迁移手续。

三、少数急着用钱或想出国、离青的卖家。

事实上，目前大幅降价急售的房源在二手房市场大约不到20%的比例，只不过是在“一套房等于万套房”的网络上放大化了……在十月份取消售房计划的卖家已不在少数……

对于卖家的降价急售，大多的买家们反而视若无睹，还在网上扒拉房价还要大跌的理论……还有的买家在纠结着是现在出手还是年底出手？

什么样的房子才合适？你看好的房子、价格又能谈下来的就是合适的！

也有的买家即使看好了房子，议价空间也大，但就是下不了决心，想继续等待观望，还有的买家想等到下一轮房价上涨前夕再出手……

问题是，你能把握住吗？像今年春天那样带着定金看房，才是你的购房时机？有时候，盲目跟风也是要付钱的……