捕捞传统式粤菜馆手艺 “绣花功夫”再现武林，

中信泰富地产进军轻资产管理；华润、龙湖、新城公告最新运营数据

铱星导读

项目动态

1.太阳新天地正式更名为“广州天河领展广场”

2.厦门星河COCO Park开业，构筑福建首个生活美学Mall

3.上海普陀区桃浦湾商业综合体“桃浦湾TOP ONE”5月9日开业

4.重庆方圆LIVE定于5月20日开业 建筑面积约5万平米

5.重新定义“社区商业”，深圳会展湾花园里璀璨亮相！

商管企业资讯

6.爱琴海购物公园将陆续更名为“爱琴海购物中心”

7.华润万象生活与丰泰地产投资签署上海晶品购物中心合作协议

8.中信泰富地产进军轻资产管理业务，首个项目落址美谷美购广场

9.华润置地前四月投资物业实现租金收入80.4亿元

10.龙湖前四月累计实现经营收入77.9亿元

11.新城前四月商业运营总收入33.46亿元

12.太古地产一季度零售物业销售额涨幅明显

品牌新店

13.闻献华南地区首家正式店「碧湾空间」、华南首家MUJI 无印良品三层家装旗舰店、华南首家ZIMMERMANN登陆深圳万象城

14.CULTI MILANO亚洲首间旗舰店落户香港中环

15.闻献首家书室「愚园书室」开业

16.日本珠宝品牌STARJEWELRY中国首店开业

17.西班牙美妆品牌CAROLINA HERRERA 中国首店开业

其它品牌资讯

18.DQ 2023年将在中国市场增设更多门店

19.优衣库上半年将在中国开设近30家新店

20. lululemon中国门店数突破100家

21.星茵咖啡获2500万美元A轮融资

22.精酿餐酒品牌「TAGSIU」获千万级天使轮融资

23.重庆百货吸收合并重庆商社，物美集团成大股东

24.Costco开市客宁波店6月20日开业，杭州店今夏启动运营

25.山姆武汉三店举行会籍办理，预计今年下半年开业

26.盒马鲜生将开设预制菜门店

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.太阳新天地正式更名为“广州天河领展广场”

5月11日，“以热爱，致新生”为主题的项目更名仪式隆重举行。原太阳新天地正式更名为“广州天河领展广场”，广州天河领展广场全新定位为Social Hive“欣活群落”， 围绕空间友好、环境友好、社群友好、儿童友好、老龄友好、宠物友好六个方面展开，提出了建设“友好型社区商业”的目标，致力成为人们“生活在此、热爱在此、欢聚在此”的友好型目的地。

项目计划今年改造完成。近日，东翼原广百百货位置释放的一万多平方米商业面积内部装修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推进，停车场、户外园林工程也将在9月下旬完成改造并全新亮相。

2.厦门星河COCO Park开业，构筑福建首个生活美学Mall

5月10日，星盛商业厦门星河COCO Park盛大开业。项目为星盛商业布局的全国第四座、深圳以外的首座“COCO Park”产品线购物中心，延续“时尚、潮流、体验”的品牌DNA，携手近40家城市首进品牌、近50家旗舰店&最新形象店，传递美好生活体验。项目地处厦门核心地段思明区会展北，商业面积约10万㎡，入驻品牌包括「元初食品」全国首家商业中心店、幸福蓝海国际影院、「POWAVE力浪健身」福建首店、现代亲子萌宠体验中心「Waof Paw」福建首店、「高尔夫尊运动公园」厦门旗舰店、「老廣新意」福建首店，以及龙景攀岩、星聚会KTV、兴旺海鲜、准者篮球、薄荷里口腔等。

3.上海普陀区桃浦湾商业综合体“桃浦湾TOP ONE”5月9日开业

5月9日，上海普陀区桃浦智创城迎来首个商业综合体“桃浦湾TOP ONE”精品商业和桃浦雅辰悦居酒店、智创TOP人才公寓同步开业。据了解，该项目为桃浦区域转型的首发项目，是由上海市普陀区政府和临港集团合作、联手打造的花园式精品商办中心项目。项目商业部分引进多家区域首店、特色店，其中包括“峙山海鲜馆”上海首店、上海首家文创茶艺融合空间“饕璞”、普陀首家星巴克向绿工坊、瑞幸咖啡大师主题店普陀首店、MANNER桃浦定制店、汉堡王首家自然风工厂店等。

4.重庆方圆LIVE定于5月20日开业 建筑面积约5万平米

5月11日消息，重庆方圆LIVE项目定于5月20日开业。据了解，重庆方圆LIVE坐落于观音桥步行街嘉陵公园，由原金源不夜城升级改造而来，建筑面积约5万方。目前，已成功引进NBA唯一官方授权篮球公园--NBA HOOP PARK西南首店、META CLUB西南首店，成都人气TOP1的跨界娱乐空间--POSE CLUB重庆首店等，包含多个首进西南及重庆的品牌。

5.重新定义“社区商业”，深圳会展湾花园里璀璨亮相！

近日，招商蛇口和华侨城联合打造的粤港澳大湾区首个“花园里”项目——会展湾花园里盛大启幕。项目位于国际会展城、海洋新城、海上田园城、宝安综合港区组成的“三城一港”商圈矩阵中，项目体量约2万平米，采用“半室外开放街区+集中式商业”形式，并打造了亲水广场、趣玩广场、顶端聚场、艺术聚场、分享聚场5大特色空间。品牌方面，会展湾花园里引入萬家LiFE；福合诚、蓉城小馆、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡、满记甜品、子情贝诺等人气餐饮；以及精品店、生活配套等多种业态，缔造周边居民家门口的目的性消费场所。

6.爱琴海购物公园将陆续更名为“爱琴海购物中心”

5月10日消息，爱琴海集团旗下商业产品线“爱琴海购物公园”，将陆续更名为“爱琴海购物中心”，爱琴海集团相关负责人确认了该消息属实。5月11日，铱星云商发现，盐城爱琴海购物中心、苏州吴江爱琴海购物中心、成都三利爱琴海购物中心、上海爱琴海购物中心、天津河东爱琴海购物中心等微信公众号名称已更新完成。

目前，爱琴海集团已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市，已开业商业项目超40个。2023年，爱琴海集团将开出上海临港爱琴海购物中心、盐城响水爱琴海购物中心、厦门同安爱琴海购物中心、六盘水爱琴海购物中心，及暂未更名的朔州爱琴海购物公园、泸州高新爱琴海购物公园等项目。

7.华润万象生活与丰泰地产投资签署上海晶品购物中心合作协议

5月11日，华润万象生活与丰泰地产投资在上海签署晶品购物中心合作协议。此次双方合作，一方面华润万象生活将有助于晶品购物中心项目获得新的活力，另一方面晶品购物中心项目的获取也进一步提升了万象品牌城市深耕的浓度，迈出华润万象生活与私募基金合作的重要一步。未来，双方表示将进一步加强全国范围内的项目合作。

8.中信泰富地产进军轻资产管理业务，首个项目落址美谷美购广场

5月10日，中信泰富地产与东方美谷战略合作签约仪式暨新入驻品牌签约仪式在美谷美购广场举行，双方将在美谷美购广场招商、营运管理、企划推广等方面实现合作。这也意味着中信泰富地产全面启动轻资产管理业务，正式实现“零突破”。

坐落于上海奉贤的“东方美谷”生物科技园区，拥有完整的美丽健康产业链布局，更有以欧莱雅、资生堂、如新、上美集团为代表的诸多优质品牌，目前已成为以美丽健康为代表的城市名片。位于园区内的美谷美购广场，项目商业建筑面积3.7万平方米，地下一层、地上五层，是东方美谷集团重点打造的美业综合体，目前已经布局了化妆品展示、销售、体验等c端消费功能。会上，易美医疗、圣德莱口腔、皇粤粤菜馆、库迪咖啡、周大福等5个品牌进行意向签约。

9.华润置地前四月投资物业实现租金收入80.4亿元

5月10日，华润置地公告截至2023年4月30日止一个月未经审核营运数据。数据显示，华润置地2023年4月投资物业实现租金收入约19.7亿元，按年增长39.2%。2023年累计投资物业实现租金收入约80.4亿元，按年增长26.2%。

10.龙湖前四月累计实现经营收入77.9亿元

5月10日，龙湖集团披露2023年4月未经审核营运数据及新增土地储备。公告显示，截止2023年4月末，龙湖集团累计实现经营性收入约77.9亿元（含税金额约83.0亿元）；其中运营收入约40.1亿元（含税金额约43.0亿元），服务收入约37.8亿（含税金额约40.0亿）。

11.新城前四月商业运营总收入33.46亿元

5月10日，新城控股集团发布2023 年 4 月份经营简报，数据显示，2023年1-4月公司商业运营总收入为33.46亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

12.太古地产一季度零售物业销售额涨幅明显

近日，太古地产发布的2023年第一季度营运数据显示，2023年第一季度，太古地产旗下零售销售额涨幅明显，香港方面，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓一季度零售销售额同比分别增长68.6%、20.2%、96.1%；中国内地市场方面，北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇、上海前滩太古里销售额同比增幅分别为持平、13.3%、4%、21.2%、9.2%、107.3%。

13.闻献华南地区首家正式店「碧湾空间」、华南首家MUJI 无印良品三层家装旗舰店、华南首家ZIMMERMANN登陆深圳万象城

近日，闻献华南地区首家正式门店「碧湾空间GREEN HARBOR」揭幕，深入华南文化语境，呈现关于香气空间的更多想象。据悉，该店的整体空间灵感源于深圳的发展历程，延续传统与创新的碰撞及交融这一主题，整体运用木特征材料与鲜亮的绿色，以更为突出的品牌标识，强调扎根于传统而衍生出的自我认同。此外，闻献限时「开屏空间」也即将在深圳万象城一期开业。

华南首家MUJI三层旗舰店深圳万象城店，集服装、生活杂货、宠物用品、户外用品、刺绣服务、食品、生活家具等各类优质商品于一体，其中还包含了深圳首家家装线下服务门店（MUJI INFILL）。据了解，MUJI INFILL由MUJI無印良品提供设计，由海尔全屋家居（Haierhome）提供全屋定制，有住提供装修服务。

澳大利亚设计师品牌ZIMMERMANN的华南首家精品店由 McQualter工作室操刀设计，琳琅满目的衣橱壁龛、雅致的灯光搭配现代及中世纪风格家具，使人置身其中即感受到一种温馨且舒适的氛围。ZIMMERMANN于1991年在澳洲悉尼创立，2021年进入中国市场，开设天猫旗舰店；2022年9月，于上海前滩太古里开出品牌中国首店。

14.CULTI MILANO亚洲首间旗舰店落户香港中环

近日，意大利香氛品牌CULTI MILANO在香港中环荷李活道开设全亚洲首间旗舰店，以「Culture of Ambience」概念定义现代家居美学。新店由著名室内设计师Alexis Dupont设计，门店结合传统零售陈列空间和家具展览厅，从而突显各家居香熏独有的氛围感。

15.闻献首家书室「愚园书室」开业

5月10日，闻献DOCUMENTS公众号发布《愚园书室》，宣布闻献首家书室开放营业。书室位于上海市愚园路1384号，整体视觉以闻献品牌色蔑黄作为书室的主色，搭配墨黑为辅，呈现温馨亲切且保有质感的视觉感受。据品牌主理人孟昭然介绍，目前闻献书室将会作为具有公益性质的商业空间进行运作，免费提供得之不易的藏书给读者阅读。空间内设置了闻献产品区域以供读者或顾客体会、购买，一方面保证公益的可持续，另一方面也是对商业品牌全新零售模式的探索。

16.日本珠宝品牌STARJEWELRY中国首店开业

5月11日，日本珠宝品牌STARJEWELRY中国首店在上海港汇恒隆广场正式启幕，面积约有90平方米。据悉，品牌计划2023年内在上海市内开设第2家店。同时计划2025年之前将在中国开设5家店铺，年销售额达到10亿日元约合5132万元人民币的规模。

17.西班牙美妆品牌CAROLINA HERRERA 中国首店开业

5月7日，西班牙美妆品牌CAROLINA HERRERA 中国首店南京德基广场精品店正式开业。据了解，CAROLINA HERRERA是西班牙美妆品牌，由同名设计师卡罗琳娜·海莱拉创立。卡罗琳娜·海莱拉是美国著名时装设计师、香水设计师，2008年获得CFDA Geoffrey Beene终身成就奖。

18.DQ 2023年将在中国市场增设更多门店

5月7日，DQ首席执行官Tory Bader在巴菲特股东大会期间的采访中表示，中国市场是增长最快的市场，2023年预计新增开店数不少于165家。

Tory Bader表示，目前DQ在中国约有1250家店铺。从数量来看，中国市场的DQ店铺数量排在第二，但是增长最快；从销售收入的角度看排在第三位，仅次于美国和加拿大。在去年全球新增的300家DQ店铺中，有165家位于中国，预计今年开设中国店铺的速度将会更快。据DQ官方微信号显示，品牌在全国于4月、5月分别开设了15家、20家新店。

19.优衣库上半年将在中国开设近30家新店

日本服饰品牌优衣库大中华区首席市场官吴品慧日前透露，今年优衣库在中国仍将以80至100家的速度开设新店，上半年将有近30家优衣库门店落地呼和浩特、秦皇岛、长春、郑州、西安和长沙等地。截至目前，优衣库在中国已有超900家直营门店，覆盖200多座城市。

20. lululemon中国门店数突破100家

据时尚商业快讯，目前lululemon在中国36个城市已开设101家线下直营门店，突破100家。该品牌首席财务官Meghan Frank早前在分析师电话会议上透露，2023年lululemon会继续扩张，预计增设45至50家新门店，大部分计划在中国开设。

21.星茵咖啡获2500万美元A轮融资

近日，本土咖啡品牌星茵咖啡完成2500万美元A轮融资，投资方为中天资本。据了解，星茵咖啡在不到一年的时间内完成了两轮融资，分别为来自香港誉邦的200万美元天使投资和此次2500万美元的A轮融资。星茵咖啡董事长JACK表示获得A轮融资后主打茶咖的星茵咖啡将会加速占领国内市场，将具有中国特色产品融入到咖啡领域。

22.精酿餐酒品牌「TAGSIU」获千万级天使轮融资

专注精酿的餐酒馆品牌「TAGSIU」完成近千万元天使轮融资，投资方为D1M集团，MinIPO担任长期独家战略财务顾问。本轮融资将用于产品研发、门店扩张、CRM会员体系搭建，品牌数字化建设等。TAGSIU成立于2020年，80％的顾客为20—35岁新一代消费者，近6成的消费者为年轻时尚女生。截止目前，TAGSIU在深圳有四家品牌直营门店，2023年上半年，TAGSIU将在广州、上海分别落地新门店。

23.重庆百货吸收合并重庆商社，物美集团成大股东

5月10日晚间，重庆百货重组方案出炉，拟以向渝富资本、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧兴发行股份的方式吸收合并控股股东——重庆商社（集团）有限公司。交易前，重庆商社为重庆百货最大股东，持股比例为51.41%。

本次交易完成后，重庆百货作为存续公司将承继及承接重庆商社的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，重庆商社法人资格将被注销。重庆商社原股东渝富资本、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧兴直接成为重庆百货股东，持股比例分别为24.83%、24.83%、5.52%、0.41%和0.21%。交易价格确定为48.6亿元，其中，渝富资本、物美津融、深圳步步高分别支付的对价金额为21.6亿元、21.6亿元和4.8亿元。

天眼查APP显示，渝富资本由重庆市国资委100%控股，物美津融为物美集团全资子公司，也就是说，交易完成后，物美集团将成为上市公司重庆百货最大民营资本。

24.Costco开市客宁波店6月20日开业，杭州店今夏启动运营

位于鄞州区首南东路1998号的宁波开市客，是开市客全球第850家门店，也是国内第4家、浙江首家，占地面积33979平方米，建筑面积51424平方米，首层为卖场，营业面积17865平方米。二至四层为停车场，提供超过1000个停车位。目前，项目外围的施工围挡已经全部拆除，场内地面道路施工、绿化工程等也已全部结束，内部装修也已经基本结束，目前正在全面进行货品上架、陈列等工作。门店计划6月20日开业。

据Costco开市客消息，选址萧山经济技术开发区的鸿达路与耕文路交叉口的杭州卖场也在筹备中，将于今年夏季开业。

25.山姆武汉三店举行会籍办理，预计今年下半年开业

5月7日，坐落于城投·融创|国博城11期的山姆会员旗舰店会籍启动仪式正式启幕。据悉，汉阳国博山姆会员商店为武汉的第三家店，位于临连通港路及三环线交汇的国博D11地块，建筑总体量约6万平方米，共3层，其中地上1、2层为门店，地下1层为停车场区域，提供1100个专属停车位。山姆会员商店国博汉阳店预计今年10月17日开业。

26.盒马鲜生将开设预制菜门店

5月9日消息，在盒马鲜生预制菜生态联盟发布会上盒马鲜生CEO侯毅透露，今年10月份将开出以预制菜为核心的全新品类结构的盒马鲜生门店，预计5000平方左右。今年初，自有品牌、大进口和预制菜在盒马内部分别被列为一级部门。

铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。