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成都——凯德玖悦华章丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凯德玖悦华章位于崔家店北三路99号,毗邻杉板桥公园 生态优越

【项目亮点】

1、项目价格区间为约27061-29945元/㎡

2、项目户型面积133~167㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于成华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积29381㎡；建筑面积76837㎡；有11栋；总共513户；建筑类型包括板楼、塔楼、小高层、高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约167㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

私享尊崇入户 端景玄关迎归，彰显大宅归家仪式感 50㎡会客厅郎阔空间，容纳家庭生活无限欢乐 8.5m宽幕阳台 阔尺露台，足不出户亦能亲近自然 20㎡套房主卧 优阔功能布局，配备独立卫浴，私密奢适 同尺度次卧次卧均配大尺度飘窗，满足个性化的生活创享

C户型-三居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约133㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。

仪礼迎归 | 独立玄关入户，阔尺空间出入，尽显东方仪礼 270环幕 | 罕有转角瞰景面，尽揽头排公园景致 7㎡功能厅 | 可升级花园或功能房，完美兑现随心灵感 动线优化 | 考究分区动静皆宜，不断探索日常细节 18㎡主卧 | 主卧配备超长衣帽墙与独立卫浴，让生活精致入微

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是7号线;8号线理工大学(地铁站), 与楼盘直线距离为472米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是崔家店北三路(公交站), 与楼盘直线距离为47米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是爱倍儿智能幼儿园，距离楼盘364米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是成都北区医院，距离楼盘1018米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为招商花园城购物中心，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含133~167㎡,价格约27061-29945元/㎡，适合意向定居成华的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。