2025年北京级政府机关和市属行政部门机关事业单位拆迁基本上进行，北京政府拆迁征收条件

北京“拆迁”真的退出历史舞台了？房产律师告诉你：没这么...

北京"拆迁"退出历史舞台？房产律师：没这么简单！

拆迁真的将成为历史吗？近日北京宣布，北京市征收集体土地房屋补偿管理办法征求意见稿。这个意见稿一出，很多的平台就爆出了，北京将再无拆迁，拆迁将退出历史舞台。引起了很多朋友的热议，真的是这么一回事吗？实际上拆迁二字，北京的集体土地上相关的规定里面退出，但是搬迁二字出现了，本质来讲该拆的还是要拆，但是要换一种说法，老的这种房屋拆迁许可的这个规定可能也要废止了。这个征求意见稿本身其实不是为了废除拆迁而实施的。因为本身该拆的还是要拆，该搬的还是要搬。它主要是为了匹配咱们国家的土地管理法的实施条例。因为在2021年的9月1号，咱们国家的就生效了。在这个新条例里面，对于集体土地上的房屋的征收做了很明确的规定，不管是流程还是细节上。

而北京的拆迁管理办法，其实还是沿用了以前老的拆迁许可证和新的条例实，实际上是已经不匹配了。北京要去做相关的一些调整，和咱们上位法去做匹配。与此同时，在咱们的征求意见稿里面，也有一些更好的去保护咱们老百姓去参与的拆迁里面的一些制度。一些政策，咱们老百姓的一些权利同时把征地和拆迁彻底的纳人到一起。

在往年，按照老的规定，按照老的实施，其实大家会发有些征地行为，可能是发生在很多年之前。比如说2005年，某某征地的批复了，结果过了十年以后才去做拆迁。征地和拆迁其实严格来讲它应该是匹配的，但在实施的过程中，一个严重的脱钩，而拆迁没有完成。你哪怕有了征地了，实际上你的目的是实现不了的。所以征求意见稿也把它同时纳到一起同步去推进，也更有利于去解决征地的问题。

这些相关的问题，咱老百姓的一些相关的一些拆迁利益，我觉得拆迁它不会消失。只要需要征地，拆迁它就不会消失。无非很多时候换一种说法而已。