2022年房市如何走？官方网定音，权威专家：预估后半年小幅度转暖，

楼市再现“怪象”，2022年房子将迎来贬值潮？官媒给出回复

此前根据相关报道，有机构预测房价将会在2022年迎来贬值潮，这些年以来楼市出现了一些奇怪的现象，受到了非常多的关注，对于目前出现的此种猜测和信息官方曾经给出过答复，对于房价的一些乱象，国家也制定了很多的政策和措施来进行积极的应对。

对房子的热情较低

根据调查显示，现在的人们对房子的热情似乎越来越低，就目前为止所体现的数据来看很多城市房子交易增长率的低下可以证明。而且有超过半数的人都认为房价在之后的几年并不会持续上涨。

这种现象的出现也与前几年房价的变态式上涨有关，因为房价不受控制的上涨，并且已经到达了一个难以触及的价格之后，对很多人来说购入一套自己的房子变成了天方夜谭。尤其是在北京上海等等超一线城市，很多人不吃不喝一辈子可能也买不起一套房子。而数据显示，房价收入比更是到达了1：13，也就是说很多人不吃不喝要十三年才能够买得起一套房子，所以这也使得很多人对买房敬而远之，但是又不想放弃大城市的生活，也就导致人们的购房热情越来越低。

官方介入管控房价

国家对房价的管控主要是通过对购房贷款的限制上，将银行能够提供给个人的贷款周期延长，也会在很大程度上避免炒房现象的乱发。因为很多人都看中了房地产业的高收益率，所以将大部分的资金都投入到了房地产投资上，甚至不惜贷款也要多买几套房子，而国家对个人贷款的管控也能在很大程度上避免这种现象的发生。与此同时，还会限制房企的贷款，从而使得很多房地产企业贷款要求增高，也会对房价溢出的现象得到一定程度的控制。

除此之外，国家还采取了很多方式对房价进行宏观调控。因为相对于市场自己调解，国家的宏观调控似乎更加有效，并且能够更好地解决房价过高的问题。房价问题在这些年以来已经变成了一个老生常谈的话题，随着房价高得越来越离谱，国家也不得不出手解决这一问题。房贷收紧是一个非常重要的手段，除了从“起点”解决之外，还对房产税率做出了调整，如何征收房产税也是一个目前正在尝试调整的一方面，已经有很多城市被选为房产税首批试点区。

官方回应房价贬值潮

最近有很多主要研究财经的组织对房价的发展方向给出了自己的预测，他们几乎都认为房价将会在明年迎来一大波贬值的热潮。从目前所掌握的所有数据资料来看，今后的房价发展方向必然是下降。而且目前大部分人都拥有了自己的房子，因为出生率的下降所以房子购入率肯定也会发生变化，就连二手房的成交率也出现了很大程度的下降。正是从这些角度来看，他们都认为房价在今后的几年间肯定是处于贬值的状态。官方对于房市的走向也有关相关回复，大致上就是未来的房市会在一个平稳的趋势中发展，不会再像之前一样涨到令人绝望。

对于这些声音，官方给出了一个回应“有望保持平稳发展”，这无疑是给很多人吃了一个安心丸。有很多人都在担心房产贬值而迟迟不敢购入房子，官方给出这一项回应之后可以说是平稳了民心，也让很多人可以更加放心地买房。

在“衣食住行”里面，住房似乎是更加重要的一个方面，因为对于一个人来说，有房住才是最基本的问题，有自己的房子才意味着稳定，所以对很多人说买房子是很多年的追求和期待。而房价的问题使得人们购房越来越困难，国家的帮助也会对房地产市场带来很大程度的清肃，使得房地产市场越来越有规律。

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