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实探！这个项目凭什么敢说自己是宝鸡好房子标杆？

楼市周期的更替，有起伏，但也有恒定的现象。

比如，当楼市上涨时，高端市场会率先抢跑，楼市下跌时，也往往最后才传导到高端市场。甚至，那些天生具有“高确定性”的高端产品，无论市场如何风云诡辩，价值依旧坚挺，人们将其称之为“恒定价值”。

这些高端产品，跑赢市场、跑赢竞品，其价值的根基往往源于两个字：品质。

这些年，楼叔在宝鸡也算看过上百家楼盘，给我留下深刻印象的，其实并没有多少。但蟠龙·观山堂，用它的真诚和神级产品力，深深惊艳了我。

PART.01

如果你实地参观过项目，就一定会认同我说的：蟠龙·观山堂，是宝鸡难得的好房子。

△蟠龙·观山堂工地实拍

如果项目的工程师们来介绍，其令人惊叹的匠心细节，一整天都讲不完。限于篇幅，这些文章能写出来的，不到十分之一。

如果让楼叔来评价的话，其实蟠龙·观山堂有点傻，蛮亏的。因为它在很多人看不到的地方耗费重金。

聪明的做法应该是，在购房者看得到的地方花钱就够了。人们能看到的，往往只是表面的东西，最典型就是户型，追求高点的项目，会关注会所、园林、大堂、外立面、装修电器品牌等，对于绝大多数楼盘，把这些做好就足够了。

而蟠龙·观山堂，看得到的地方花了重金不说，偏偏还要在一些内在的东西上斥巨资，这不仅仅是打着钢结构建筑的名头，而是愿为钢结构示范创新的先行者，挖空心思把品质做到极致。

外观上，蟠龙·观山堂最初的规划设计选用的是陶瓷保温一体板，其实这已经是高端外墙的首选产品之一。然而，项目公司董事长对于项目高质量有着自己的要求和坚持，如此不惜血本，巨资择材，在当下的宝鸡楼市，堪称独一档。

一眼望去，每一寸立面角度，都有完全不一样的光晕和质感，绝对能媲美一线城市近千万的豪宅。

而回到材料本身，铝镁锰合金保温一体板有着其他材料无法达到的耐寒隔热性能，使居者体验感享受精心呵护的同时，与建筑本身同寿命的耐久性，更使百年建筑成为可能。

△蟠龙·观山堂工地实拍

实际上，增配不是简单的成本增加，增配代表了一种态度，代表了项目的改变，也让我们看到了其变得更好的过程。

比如传统的钢结构建筑，都是采用焊连接。而蟠龙·观山堂考虑到建筑的高精准度和后期的精装品质，不惜成本选择了全螺栓连接，产品上选择了上市公司生产的高品质高强螺栓，需要用专门的电动扭矩扳手、双套筒，提前预设好强度，来进行安装。这样可以避免由于人工原因，出现拧不紧的安全隐患。

△蟠龙·观山堂工地实拍 全螺栓连接

再比如说，蟠龙·观山堂的内墙采用ALC板，墙体的厚度、均匀性都是通过钢线切割，精度非常高，墙面误差近乎为零，让购房者无需为了日后可能出现的瑕疵杞人忧天。ALC板作为保温、隔热性能优秀的墙体材料，在实验室测量下，耐火极限高达4个小时。不仅让住户在不可预测的自然灾害面前安枕无忧，优越的防火性能满足建筑防火要求，给购房者一份更加安心的选择。

与此同时，项目在全国范围内率先采用装配式窗墙一体化模块，选用具有专利技术的超低导热系数保温隔声新材和记忆型弹性密封科技新材，让墙体实现“冰箱级”保温降噪，“零死角”的弹性记忆新材料密封防水，保温性能，防水性能，隔音性能更加优越。

△蟠龙·观山堂窗墙一体化实拍

蟠龙·观山堂首次把海工重防腐涂料应用在建筑领域，其质保年限已高于国家规范333%，真实耐久年限高达百年，真正的将百年住宅的先进理念引入项目。

△蟠龙·观山堂工地实拍 灰色为防腐涂料

不难发现，蟠龙·观山堂将比财富更有意义的是安全和健康，专注贯彻的淋漓尽致。不放松对家每个细节的营造，真正将心血倾注在工程施工的每一次选材、施工、监测中，内外兼修非常难得。

PART.02

实际上，蟠龙·观山堂作为科技住宅，还藏了非常多看不见的“秘密”。

△蟠龙·观山堂样板间实拍

我不用太过于专业的词去解释蟠龙·观山堂科技住宅的技术，单说参观时居住体验，虽然已经立春，最近天气仍旧寒冷又干燥，冷暖多变，回家的舒适度也会大打折扣。在项目置业顾问带我去看房之后，瞬间，有几个很深的感受：

先说与传统住宅的区别，体感最明显的是温度！

推门而入时就能体会到温度的强烈变化，室外温度大概在7°左右，室内温度是25°。或许一个正常开暖气的住宅也都能达到这样的温度水平，不同点在于，整个室内没有温度死角，感觉上是一种很柔和的温度，从客厅走到卧室，从卧室再到书房、浴室，也完全没有感受到“温差”。

△示意图

△样板间温度实拍图

与暖气不同的是，蟠龙·观山堂利用地源热泵系统，采用面辐射的方式与室内进行热量交换，实现了真正的无噪音、无风感、温度均匀的效果。

呆久了以后，另一个更直观的感受是屋内湿度。

每年宝鸡从入秋开始，就感觉到很干燥，尤其是开始供暖之后就更干了，即使24小时都开着加湿器，鼻子和嘴仍会感觉非常干燥。但是在蟠龙·观山堂一整天都没有干燥的感觉，毕竟楼叔办公室平时的湿度不到30，而蟠龙·观山堂的湿度在45左右，这些差别在体感上就非常明显。

其实这得益于蟠龙·观山堂的新风系统，项目采用瑞士森德品牌新风系统，集隔音、除尘、净化、平衡室内外温度及湿度为一体，是我国新风系统最高配置的代表，能够做到优质空气过滤，滤除灰尘及悬浮颗粒污染物，严控PM2.5指数，PM2.5过滤达到99%，无霾侵扰，解决城市家庭健康大困扰的同时，保证室内洁净离尘。

这在宝鸡实在是太需要了，尤其是如果有小孩和老人的家庭，优秀的新风系统对健康是极大的保护。

△蟠龙·观山堂新风系统检测报告

除此之外，楼叔还有一个感受就是安静。蟠龙·观山堂作为科技豪宅，没有空调，不存在外机吵闹，森德新风系统，全静音设计；还有一个不得不提的秘密武器——同层排水系统。

纵观宝鸡大多数楼盘，普通住宅做的排水系统大部分都是采用的隔层排水的模式，排水管道穿越楼板，不仅影响睡眠，有时还漏水，严重的还会影响上下楼邻里关系。

蟠龙·观山堂采用世界最前沿的吉博力同层排水系统，选用高韧性静音HDPE管，基本可以做到无渗漏，特有专利技术旋流排水方式，杜绝管道堵塞，独特的微负压系统，管道内臭气始终不向室内蔓延。避免了以往地漏成为化粪池通气孔的恶劣状态，使房屋真正达到国际卫生标准。这些超强的同层排水结构设计，从根本上彻底解决排水渗漏、不卫生、空气污浊的建筑质量通病。

同层排水系统+静音排水管道+卧室通高冰箱式扣板门系统+8mm厚纳米橡塑隔声保温垫+断桥铝合金双层中空玻璃窗户，隔离城市道路、小区环境、隔壁邻居......多重噪音污染，屋内屋外两个世界。

不难看出，蟠龙·观山堂的用心，不仅仅在于项目品质的呈现，更因其运用的智能科技系统核心技术的加持，每一项都直击传统人居生活中挥之不去的痛点与嗟叹，打造真正零能耗且免维护的百年绿色建筑，而这些只有住进去后慢慢才有体验。

PART.03

看过蟠龙·观山堂之后，不得不承认，作为楼市优等生，聚旺集团出手确实不曾让人失望。无论是升级、还是自我颠覆，聚旺都丝毫不吝表达，而这也是蟠龙·观山堂在亮相之后备受瞩目的重要原因。

实际上，在城市东进的机遇下，聚旺也是最早一批将目光投向城东的房企之一，时间到了现在，新的十年赛道上，聚旺同样瞄准了蟠龙新区的城市机遇。

△蟠龙新区鸟瞰效果图

现实也从未让人失望，在高铁新城和高新一期的双重城市节点中，聚旺最初布局的美墅早已经成为城东的购房热门，而且区域翻天覆地的变化也正式印证了这一板块的红利。落到天玺东郡、石鼓·天玺台和石鼓·观山堂等高端住区，以及太阳市、陈仓老街文化商业街区，所在的高新门户位置，有着其他同片区无法比拟的文脉资源和优势。

此外，聚旺集团在蟠龙新区的布局，整个地段是很核心的。从本质上看，这代表了聚旺集团愿意与这座城市共进退的决心。

有人评价蟠龙·观山堂“非常好，可惜生错了地方”。言下之意是承认品质很高，但是这样的高品质项目，放在蟠龙新区可惜了，如果在高新区就好了。

楼叔觉得，如果是不知道项目价格情况，按照市场预期1w+的价格，这种说法有些道理。但是蟠龙·观山堂仅仅5500元/㎡起，打造精装科技豪宅，这时再这么评价就不合适了。

△蟠龙·观山堂效果图

大家可以想一想，如果以蟠龙·观山堂的品质，放在高新区或者西安，会卖多少钱？楼叔想绝大多数人只有两种结果：要么买不起，要么买不到。

而你现在只需要“一镜到底”的眼光，提前穿越到几年后的时空。那么，你就可以在板块沸腾之前，早别人一步，毫不犹豫地买入蟠龙·观山堂，然后静候美好生活的如期而至。

我们有理由相信，当蟠龙新区被一步步填满后，这里就是宝鸡高净值人群人居的下一站。蟠龙·观山堂就是率先入住板块，享受城市红利的机会。

写在最后：

凡大成之作，必定精益求精，蟠龙·观山堂不断以更严苛的要求反复推敲人居空间，真正将“人住”提升至更高层次的“人居”，为宝鸡市场树立了全新的标杆，也为宝鸡人带来了更好的人居美宅选择。

作为一个最有潜力成为5.0生态科技住区，蟠龙·观山堂的迷人之处，除了当下卖房子，还有其倾力于对生活场景的全程预演，以经得起挑剔和考验的产品力以及区域打造能力，为宝鸡高端市场找到了最佳航向。

项目地址：蟠龙新区龙翔大道10号

品鉴热线：0917-331 7888

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以上为正文，宝鸡新楼市稿件。