《英雄连城》删档测试即将开启BUG征集送豪礼，

还在盯万顷沙、知识城？新黑马已“杀”到

最美的风景在远方。

在买房问题上则公认能近则近，只是很多人仍在舍近求远。

新冒出的黑马板块番禺东，此前就被很多人忽略了。

番禺东：曾被遗忘的2字头洼地

随着东进和南拓深入，人们的置业半径不断往外拓展。

尤其是今年，在南沙和黄埔这波快车道行情下，原本被嫌弃远的板块逆袭成焦点。

最典型的是两个2字头板块：万顷沙和知识城。

万顷沙 图源：广州南沙发布

这两个占据风暴眼的板块，都有利好支撑讲故事，但短板也很明显。

万顷沙生活配套欠缺，目前来往市区还没有直达地铁；冲“3”的知识城已处历史高位，且要转两趟地铁、耗时1个多小时才到珠江新城。

在万顷沙和知识城之前，同样“2”字头，很多买家的操作是选择增城新塘。

实际上这些都有点舍近求远，其实还有更好的选择。

那就是：番禺东。

价值重估 成刷屏楼市黑马

番禺东同样在“2”字头，但在区位价值上要优秀太多。

一是，相比外围区的万顷沙和新塘，番禺东在主城区，楼市价值要高于前两者。

按照楼市定律，外围区每次楼市波动时最先受影响，而在楼市大势时又滞后于主城区上涨。

尤其是今年外围区楼市的大起大落，再度给买家上了一课：同等预算，能选主城区就不要选外围区。

番禺东（图源：PY番禺微帮）

二是，相比同在主城区的知识城，番禺东更近市区，意味着通勤里程更短更高效。

番禺东过去甚少进入广州买家的视野，很大原因在于此前太过低调以致被市场遗忘。

如今，这片价值洼地终于被重新发掘。

仅8月底以来，番禺东就已收获三项大礼包：

其一，8月26日公布的番禺高层次人才政策，降低了人才认定门槛。

211、985本科生，番禺大学城应届毕业生，以及满足条件的大专生均可申领人才银卡，且无须社保可在番禺东买房。

其二，新省级学校投入使用，石楼镇中心小学山海连城学校9月1日开学。

其三，也是最振奋人心的，9月10日公布的广州地铁三期调整规划，将途径番禺东的8号线东延段纳入三期规划。

人才政策、学校和交通利好扎堆而来，番禺东从被遗忘的角落变成楼市焦点。

加上随着凯德、中海、越秀、珠实、珠江投资等房企扎堆聚集开发，广汽与思科两大千亿产业集群引人才，南大干线和佛莞城际将进一步打通交通骨架...

价值不断被重新发现的番禺东，已然是楼市大黑马。

热销滨海大城再开挂蝶变

趁起飞之前入手这片黑马板块，无疑考验买家的眼光。

那么，楼盘众多的番禺东怎么选？

跟着热销红盘走不会错。

在三大礼包之前，被广州客遗忘、却一直被番禺客青睐的凯德·山海连城，就卖爆了。

今年3月在疫情冲击下，项目仍实现月销过百套，在3月29日创下半天半个亿的销售佳绩。（以当天认购数据为准）

凯德·山海连城2019年二期开盘现场

去年12月，凯德·山海连城全新二期首推洋房开盘，358套房源去化9成揽金超7.5亿，成为番禺东热销红盘。

提前引爆番禺东，凯德·山海连城究竟有何魅力？

凯德·山海连城效果图

自然资源、品牌实力、大体量、齐全配套和高品质产品，各方面优秀的硬核指标，让其脱引为番禺东少见的同时具大盘气质和品质改善的优质项目：

01

山海相接，距海仅40米的诗意居所

首先是，凯德·山海连城坐拥的资源非常稀缺。

其背靠莲花山、东临狮子洋，是主城区少有兼具繁华和山海诗意的居所。

凯德·山海连城效果图

且其处在狮子洋头排，距海最近仅40米，这样的距离，堪称后无来者。

自然资源优势，也造就了1.5公里黄金海岸线的风景线。

试想一下，家门口就是媲美旅游景点的海岸线，该是多么惬意？

1.5公里黄金海岸线实景图

茶余饭后、寻常周末，就可沿着滨海木栈道漫步，边感觉着徐徐海风、边看海天一色，虽未度假胜似度假。

02

实力房企护航 融合花园城市理念打造

凯德·山海连城圈粉市场，还在于其背后的操刀者实力，以及所赋予的独特设计理念。

其缔造者是新加坡上市、亚洲知名的大型多元化房地产集团凯德集团。

凯德集团投资组合横跨办公楼、购物中心、产业园区、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅等多元房地产类别，业务遍及全球30多个国家的220多个城市。

由樟宜机场和凯德集团联合开发的星耀樟宜综合体

中国是凯德集团的核心市场之一，经过26年的发展，凯德已在中国44座城市拥有/管理200多个项目，在设计上尤以花园城市开发理念最为盛名。

而凯德·山海连城正是融合花园城市开发理念，在结合山海资源基础上，为我们呈现出的国际范滨海大城。

03

配套兑现加速 滨海大城熟了

作为近8000户的大体量社区，凯德·山海连城在配套上的用心，也是打动买家的武器。

包括滨海公园、学校和商业都在加速兑现，百万方滨海生活大城已呈现。

上月底，斥资超4000万打造的番禺首个滨海公园首期正式开放。

滨海公园实景图

滨海公园对标新加坡滨海湾花园打造，集休闲、运动娱乐为一体，人、海、城市实现和谐共生。

凯德·山海连城业主，下楼即可在葱郁的公园里打卡放松。

滨海公园实景图

值得一提的是，滨海公园只是项目三大配套公园之一，还有淘乐园和联海公园，将新加坡独特的“花园中滨水城市”生活模式驻入项目。

小孩教育上，项目周边规划5所公立学校，目前已有2所建成。

其中，新省级学校石楼镇中心小学山海连城学校9月初已开学，这距离石楼镇中心小学签约落户项目才5个月时间。

石楼镇中心小学山海连城学校

明年春季，公立幼儿园广钢利联花园幼儿园也将正式开学。（学校开学时间及招生政策，教育方针及办学安排，以教育局实际安排为准）

购物休闲方面，2万方的社区商业中心配备商业街、肉菜市场等，目前超市、便利店、餐饮店等均以开业，便捷生活触手可及。

凯德·山海连城商业街规划图

还配备健身、休闲、游泳、mini影院等设施，业主可在社区内享受缤纷多彩的生活。

04

产品类型丰富 高品质改善优选

最后，产品类型相当丰富，是番禺东品质改善不容错过的项目。

具体来看，有7栋海景三四房新品和海景大平层可选：

• 7栋新品认筹中 交标全新升级

目前在认筹中的7栋新品，主推建面约87-127平海景三四房，刚需和改善买家都适合。

户型南北通透，双阳台保证通风和采光。

主卧L型飘窗设计，将室内空间向外延伸同时，拥有270°超宽视野。

样板房实景图

其中，建面约97平爆款南向三房，超大开间客厅连通餐厅和阳台，空间大气。

主卧套房设计，给以男女主私密最大的尊崇。

同时，双卫生间的设计，早上洗漱高峰期，可有效分流、节约时间，助力业主从容准备上班。

值得一提的是，此次新品在原来的智能安防、智能家居系统和国际一线品牌精装等基础上，进行了全新交标升级。

包括门口智能面板、客厅的智能安防系统升级，并新增了厨房凉霸、一体式厨房电器、电热水器，打造更人性化的生活场景。

智能安防系统升级

• 海景大平层 创新双钥匙设计

建面约330平海景大平层，是目前广州市场不多见的产品。

目前市场上的大平层，面积段主要在200平左右，且主要聚焦江景；能看海的产品，要么户型小要么是别墅，海景大平层少。

大平层容积率低至1.0，适合对居所有更高阶需求的高净值人群。

四房全套间户型图

五房世家户型图

一宅分户设计户型图

左右滑动查看更多户型

如五房世家户型，公共活动空间约90平，抵得上普通人家一套房的大小。

约17米的景观阳台，可变身小型高尔夫球场，也是瞰浩瀚海景的观景台，大境人生由此彰显。

17米景观阳台实景图

尤为特别的是一宅分户户型，双钥匙设计，与亲情保持“一碗汤”的距离，完美解决大户之家的烦恼。

金九限时优惠中 抓住入手时机

眼下正值金九，也是一年中难得的入手窗口期。

如果你有意趁番禺东起飞前入手爆款红盘，不妨抓住新品钜惠的机会。

7栋新品目前诚意登记并认购享10000元装修升级、推荐成交奖励10000元现金等7重豪礼相送。

限量大平层产品，9月享钜惠6重礼。

包括限时88折、成交送10年物管费、价值38888元旅游基金...买房同时，还能把国庆假期出游计划也安排上。

最后温馨提醒，新品即将于9月19日开盘，心动者务必抓紧这几天机会。

毕竟，错过金九银十节点，也意味着与今年的入手窗口期擦肩而过。