汇报：三季度我国住户买房杠杆比率创近9年最低

　　中国新闻社北京市11月4日电 (新闻记者 庞致柔)易居房地产业研究所4日公布的一份报告单表明，随着房地产金融自然环境的缩紧，2021年三季度我国住户买房杠杆比率创近9年最低。

　　汇报强调，三季度，全国各地住户买房杠杆比率为24.8%，环比下降1.2个点，同比减少6.8个点。住户买房杠杆比率创2012年四季度开始的近9年最低。

　　易居研究院研究者汤怀英表明，这代表自2009年至今居民单位杠杆比率居高不下的形势基本上告一段落。

　　在借款市场报价年利率(LPR)持续一年半差不多，商业银行金融企业房地产业借款市场集中度管理方案全面推行的情况下，2021年上半年度多地住房贷款审核趋紧，金融企业对房地产业股票投资风险持续收拢，一部分银行业住房贷款额不够，年利率增涨。

　　汇报强调，三季度，住房贷款额增加7900亿人民币(RMB，相同)，环比下降13%，同比减少36%；住房住房贷款新增额占增加境外借款占比为20%，同比减少10个点，创2014年至今当期最低。这一定水平上也影响到了房市市场销售和居民杠杆率。

　　但是，进到9月，金融业主管机构数次发音表明，将“维护保养房地产业的身心健康发展趋势，维护保养住宅顾客的合法权利”，向销售市场传送稳控数据信号。业界预估，年之内房贷利息将不容易再次增涨，房子价格企稳的大城市贷款政策可能迈入改进。

　　银行信贷自然环境与房子价格密切相关。汤怀英表明，从月度总结数据信息看来，9月已至转跌数据信号，年之内或不断减温。预估四季度我国居民单位杠杆比率进一步提高或下降的室内空间均并不大，可能再次差不多。(完)