汇报：我国13城二手住房交易量同比增长率年之内初次“转负”

　　中国新闻社北京市11月1日电 (新闻记者 庞致柔)网络热点大城市二手房市场持续半月减温。10月份，网络热点大城市二手房市场交易量经营规模发生明显下降。

　　易居房地产业研究所1日公布的报告单表明，10月份，该组织 检测的13个网络热点大城市二手住房交易量约为3.六万套，较上个月出现缩水1.4万套，同比减少26.9%，同期相比大降42.8%；1-10月总计，13城二手住房交易量同比增长率年之内初次转负，下降2.1%。

　　今年下半年至今，二手住房销售市场交易量持续半月迅速下降。绝大多数网络热点大城市缩紧管控，颁布了二手房参考价，升級限购政策，治理农贸市场乱收费等现行政策。易居房地产业研究中心研究者潘竑羽强调，这一系列对策对房市危害极大。除此之外，今年初至今，银行信贷自然环境持续缩紧。2021年三季度逐渐，多地发生住房贷款下款难状况，这也非常大水平地限定了网络热点大城市的房市交易量。

　　汇报强调，从现阶段的13城二手房市场交易量总产量平方根看来，已基本上下降至2014年10月水准，意味着2015年至今的二手楼市升高大市场行情完毕。

　　综合性月度总结同环比增速，今年初总计同比增长率等多种指标值，易居房地产业研究所明确提出一项体现二手房成交的人气值的指标值——二手住房交易量能度。汇报强调，分地区看来，10月份，13城中心仅厦门市1城二手住房交易量能度为正。深圳市量比度仅-47.3%，已持续第6个月在网络热点大城市中铺底。缘故取决于深圳市是全国各地最开始颁布二手房参考价的大城市，销售市场预估最开始转为，并且深圳二手房有关现行政策幅度比较大。

　　除此之外，汇报表明，杭州市二手住房交易量自2021年3月创出11534套年之内高些后，少见“7连降”，10月仅交易量2554套。不上一年時间里，杭州市二手住房交易量就从上位出现缩水了近八成，降至近十年最低限周边。大连市在管控新政策“连八条”危害下，销售市场快速深陷冷冻，10月二手住房交易量发生“腰折”，预估本地二手房交易量将在偏底位震荡一段时间。

　　全国各地二手房价格也是有显著减温。中指研究院数据信息表明，10月份，千店二手房平均价为每平米16026元RMB，同比由涨转跌，下挫0.04%。

　　潘竑羽觉得，9月末至今，中央银行等管控层持续发音，对于房地产金融现行政策向销售市场传送积极主动数据信号。但在房产税示范点现行政策危害下，销售市场预估走低，预估到2021今年初二手房量价整体进一步走低。(完)