北京市将提升房地产业预购资金托管：先管控维护后网签备案

时间：2021-11-05 06:04:46 来源：浏览：

　　北京市11月4日电（新闻记者郭宇靖）对于一部分建筑项目违反规定应用预购资产等难题，北京住房城乡建设规划委，北京市银保监局，人行营管部等单位4日协同公布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，并面向社会征询建议。新方法大幅度提高了预购资金托管信用额度，并将现行标准预购资产保管的先网签备案后进账程序流程，调节为本管控维护后网签备案，进一步确保购房者支配权。

　　新方案明确提出，预购资产关键管控信用额度可由各个区依据企业信用等级水准，经营状况，交货标准等要素綜合明确，每平米不少于5000元，这一额度较先前大幅度提高了43%。与此同时，对于当今一部分生产公司侵吞预购资产，造成新项目运营难题的难题，新方法特殊规定，当预购新项目存有重大风险安全隐患时，区住房城乡建设部门应全方位对接预购资产监管账户或创建政府部门监管账户，执行封闭管理确保资金财产安全，优先选择用以建设工程。

　　与此同时，新方法将现行标准预购资产保管的先网签备案后进账程序流程，调节为本管控维护后网签备案。购房者仅有将订金，合乎本人购房贷款要求的首付全额存进专用型帐户后，即可进行拟购房子的认购协议网签备案，售房合同网签备案等作用，保证认筹资产立即全额立即进账。