青海省新政策出台解决不动产权历史时间遗留 涉及到超16万家（套）

　　西宁市11月18日电 (王丽华 张添旺)青海自然资源厅18日公布信息，对于历史时间遗留下的超16万家(套)因各类缘故没法申请办理不动产证的“难题住宅小区”，青海七单位颁布十条实施意见，规定“一区一策、一案一议”，按职责权限分类整理地制订相对应的解决困难的举措和方法，处理群众办理证件堵点和难题。

　　经统计分析，截止到2021年10月，青海一共有351个住宅小区162503户(套)住宅因各类缘故没法申请办理不动产证。我省已处理并逐渐申请办理不动产权住宅小区数152个64391户(套)。

　　对于此事， 青海自然资源厅将解决房产历史时间遗留做为重点工作来抓，融合党史学习文化教育和“我来为人民群众办好事”社会实践活动，厅党委会数次专题调研，制订本年度工作规划，规定在进一步调查排查的根基上，对于我省买房群众没法申请办理不动产证难题尽早取出行之有效的对策方法。

　　2021年6月，青海自然资源厅以《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》规定为基本，在考察学习培训参考别的省已颁布的相关解决现行政策的根基上，依次征询了各市区区政府、省部级各有关部门建议后，科学研究拟定了《关于化解不动产历史遗留问题的指导意见(征求意见稿)》。

　　据了解，经多单位数次探讨并改动健全，请示省委允许后，前不久，青海自然资源厅会与省发展趋势和变革联合会、省司法厅、省财政厅、省住房和城乡建厅、省销售市场监督管理局、国税总局青海税局协同发布了《关于化解不动产历史遗留问题的指导意见》(下称：《指导意见》)。

　　《指导意见》对于青海当今因不动产权外置办理手续不健全，达不上办理证件标准的9类难题一一制订相对应的解决现行政策。

　　据小编掌握，解决对策关键以房地产商行为主体损毁、补领商业用地办理手续、补领整体规划办理手续、未交税金、没法工程验收、分散化备案信息内容不一致、违反规定质押、政策性住房未批先建等难题做为发力点和立足点，制订了实际解决对策。

　　《指导意见》明确提出，房地产商损毁的由市县委县政府特定代办公司行为主体，补领商业用地办理手续依照基本建设时相关现行政策要求补领；未交土地交易合同款和税金造成没法申请办理不动产证的，依照自然资源部现行政策指示精神，采用“证缴分离出来”的标准，在追讨税金的与此同时申请办理不动产权办理手续；涉及到建筑物施工许可、工程验收办理备案、消防工程验收等历史时间遗留处理建议，按省住宅建厅发布的《关于妥善解决全省房屋建筑竣工验收备案历史遗留问题的通知》实行等实际解决建议。