“13 4”，全国房价上涨大城市创七年最低 转折点来啦？

　　中新经纬11月16日电 (王永乐)“银十”失约，“银十”变“铁十”……此前，中国统计局公布全新70城房子价格数据信息，组织对10月房市的分辨再度获得证实。中新经纬梳理发觉，10月不管新房子或是二手房价格总体持续下滑发展趋势，价格上涨大城市总数深层“暴跌”。在“金九”“银十”陆续违约后，年之内最终两月房子价格咋走？一起来看看权威专家怎么讲。

　　“13 4”价格上涨大城市量深层“暴跌”

　　中国统计局数据信息表明，70城新楼盘价格同比增涨大城市“五连减”，10月降到13城，下挫大城市则做到52个；二手房价格同比增涨大城市“七连减”，10月仅4城增涨，下挫大城市激增至64个。

　　分地区看来，一线城市房价调节力度与上个月同样，二，三线城市减幅均呈扩张趋势。

　　易居研究院中国智库核心数据统计表明，70城新房子同比价格上涨大城市创2015年3月(12城)至今最低，降价大城市创2015年2月(66城)至今新纪录；二手房同比价格上涨大城市创2014年10月(2城)至今最低，降价大城市创2014年10月(64城)至今新纪录。

　　“依据简易算数平均值测算，10月全国各地70个地区在建商品住宅物价指数同比上涨幅度为-0.3%。9月初次发生同比下挫，10月下滑有一定的扩张。”易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进觉得，当今房地产业逐渐立冬，房地产业的分歧从“超温”逐渐变为“低温”。

　　小白户房产网数据信息研究所剖析称，10月新房子，二手房价格下挫大城市总数再次提升，一方面，因为销售市场管控日趋严格，“三道红杠”加重房地产企业股权融资端工作压力，现金流驱动力变成房地产企业迫切需要的难题，为完成加快资金回笼，与此同时进到年尾，房地产企业为冲销售业绩总体目标，廉价出售状况有所增加；另一方面，房地产调控不断使力，从提升限购政策限购到公布二手房参考价，严厉打击高价位学位房蹭热点个人行为等均在一定水平上消散房市虚火，价钱形成一定的下降发展趋势。

　　而针对70城近九成二手房降价，严妖进强调，这一波二手房减温，是全国各地范畴特性的。当今各种大城市二手房都遭遇工作压力，相近工作压力也会传递到一手房销售市场上。一部分房主房屋置换会出现工作压力，从而也会影响到一些改进型新房子新项目的去化。

　　58安居客房产研究所检测的65城数据信息表明，二手房在架量持续6个月下降，下降力度在近四个月屡再创新高，10月做到9.5%。10月在架量平方根为近九个月最少，同期相比下降做到34%。